日前，世邦魏理仕（ＣＢＲＥ）宣布，在其協(xié)助下，由中國太平洋保險集團(tuán)投資持有的超甲級辦公樓上海世紀(jì)商貿(mào)廣場獲得了美國綠色建筑委員會頒發(fā)的ＬＥＥＤＥＢＯＭ金級認(rèn)證。

受寫字樓市場競爭\x00益激烈及綠色建筑領(lǐng)域發(fā)展提速的驅(qū)動，越來越多的專家、開發(fā)商、業(yè)主與租戶等業(yè)界人士認(rèn)識到ＬＥＥＤ認(rèn)證帶來的經(jīng)濟(jì)與環(huán)保效益。世紀(jì)商貿(mào)廣場位于徐匯區(qū)，是匯集了多家世界馳名跨國企業(yè)租戶的超甲級寫字樓，總建筑面積達(dá)８９４９８平方米，樓高４０層，每層樓面面積為２２２\x00平方米，日常辦公人數(shù)約５５００名，項目于２００４年完工。２０１１年３月，中國太平洋保險集團(tuán)成功抄底海外基金，以４２．５８億元的總價從境外基金手中接盤收購該超甲級寫字樓項目。在收購后的兩年中，中國太平洋保險集團(tuán)派駐專業(yè)管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)項目招租運營，先后投資近千\x00元用于設(shè)備設(shè)施改造。此外，中國太平洋保險集團(tuán)通過采用世邦魏理仕的解決方案，使這棟擁有近十年樓齡的辦公樓在不到一年的時間里順利通過ＬＥＥＤＥＢＯＭ認(rèn)證流程。

負(fù)責(zé)該項目管理的太平洋資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司執(zhí)行董事程慶林表示：“險資持有的不動產(chǎn)項目，往往會更加重視長期效益、環(huán)境效益和可持續(xù)性發(fā)展。國內(nèi)保險機(jī)構(gòu)投資不動產(chǎn)的時間不長，但是，近幾年在不動產(chǎn)投資領(lǐng)域，無論從投資經(jīng)驗還是管理理念方面，都取得了長足進(jìn)步。在不動產(chǎn)直接投資領(lǐng)域，太保集團(tuán)堅持聚焦優(yōu)質(zhì)辦公樓的投資戰(zhàn)略取得了極大成功，這在本項目上得到了完美體現(xiàn)。收購兩年多來，項目出租率從收購之初ⅲ福埃ヌ岣叩僥殼暗模梗福ィ租金水平創(chuàng)出歷史新高，潛在的物業(yè)升值超過３０％。本項目取得ＬＥＥＤ金獎?wù)J證，更將有利于提升項目的長期競爭力和租金水平，在取得社會效益、環(huán)境效益的同時，也實現(xiàn)了良好的經(jīng)濟(jì)效益。”