讓自然的清風(fēng)在建筑內(nèi)部肆意縈繞、自然流通。在保證綠色環(huán)保的前提下，不同綠建元素的應(yīng)用，極大的提高了建筑的健康舒適節(jié)能宜居的體感，實(shí)現(xiàn)了對高端商業(yè)地產(chǎn)的打造。

2.顯而易見的項(xiàng)目價值增量和自身“品牌的塑造”

近些年，不少房地產(chǎn)開發(fā)商都在所開發(fā)的項(xiàng)目中采用綠色建筑星級認(rèn)證，除了順應(yīng)國家關(guān)于綠色建筑的政策外，伴隨環(huán)境污染、社會衛(wèi)生等問題的爆發(fā)、綠色建筑與科技住宅的結(jié)合趨勢愈發(fā)明顯，綠色建筑本身在市場上的接納度也越來越高。

3.創(chuàng)造購買方的“新吸引力”

傳統(tǒng)意義上的居建類項(xiàng)目經(jīng)過模塊化成熟化的市場運(yùn)作，對于民眾已經(jīng)缺少新的亮眼點(diǎn)，而綠色建筑作為一個大型的建筑產(chǎn)品，從居住環(huán)境滿足人的需要的方面來看，無論是身體和生理能感知到的舒適，還是良好的采光、通風(fēng)等條件，綠色建筑在這些方面都能夠引起大家的認(rèn)同。再者2019年末開始的疫情，也增加了民眾對綠色建筑、健康建筑的意識，在購買的時候，包含“綠色”、“健康”關(guān)鍵詞的項(xiàng)目將優(yōu)先進(jìn)入購買者的眼界中。

4.綠建品牌的建立同時提升使用者對開發(fā)商的“信任”

對于開發(fā)商而言，建造項(xiàng)目的核心就是為了獲取最好的售出率或出租率。為了增加客戶對項(xiàng)目的粘性就需要各種賣點(diǎn)和亮點(diǎn)。綠色建筑恰逢其時可以作為現(xiàn)在乃至以后的核心關(guān)注點(diǎn)。就目前而論，進(jìn)行綠色建筑相關(guān)認(rèn)證的項(xiàng)目在售出率和出租率上都要好于未作認(rèn)證的傳統(tǒng)項(xiàng)目。這些基本上都是源于開發(fā)商應(yīng)用了恰當(dāng)?shù)木G建評價體系，選用了最合適的綠建技術(shù)。它不僅關(guān)注節(jié)能減排，還有空氣質(zhì)量、環(huán)境的要求，甚至項(xiàng)目的綠化、植物、項(xiàng)目內(nèi)部清潔劑、殺蟲藥的應(yīng)用等都有明確的要求。這樣的實(shí)際的應(yīng)用與真實(shí)情感，使得開放商通過綠建品牌的建立獲得了市場的十分信任度。

三、調(diào)高綠色建筑設(shè)計(jì)意識

1.不要把綠色建筑當(dāng)成售賣的一種手段。合理的換位思考，開發(fā)商應(yīng)該把自己代入成買房者，舒適健康的居住條件，它帶來的收益雖不是直接見效的，但潛移默化帶來的好處是能夠感受到的，不要僅僅把綠色建筑當(dāng)成售賣的手段，只有開發(fā)商自身將民眾的身心健康考慮在內(nèi)，民眾才會得以安心。

2.建立綠色建筑的正確觀念。目前開發(fā)商隊(duì)伍中的決策人物對綠色建筑的理解參差不齊，有的甚至認(rèn)為“綠色建筑就是多種些樹”、“南方地區(qū)不需要保溫隔熱”；更多的開發(fā)商被市場上充斥的“節(jié)能建筑”、“健康住宅”、“生態(tài)建筑”和“綠色建筑”等耀眼光環(huán)名詞的說法說糊涂了，搞不清綠色建筑的真正概念。要透過政策、法規(guī)和媒體社會輿論，幫助開發(fā)商建立起正確的觀念，要清楚綠色建筑既是機(jī)遇也是責(zé)任。

3.加強(qiáng)對綠色建筑的理解。很多開發(fā)商會認(rèn)為綠色建筑成本很高，華而不實(shí)。“綠色”概念，也就是可持續(xù)發(fā)展概念，首先要強(qiáng)調(diào)與周圍自然環(huán)境相融合，要利用最少的資源創(chuàng)造出高尚的健康、舒適居住環(huán)境。綠色建筑也一定是節(jié)能和智能的，綠色建筑不一定豪華，但它一定是低能耗和健康舒適的。

結(jié)語

中國正處在城市化和工業(yè)化的高速發(fā)展期，發(fā)展綠色建筑已是大勢所趨。不僅開發(fā)商，作為收益的人民群眾更要考慮綠色建筑能給自身帶來怎樣的利益，隨著工業(yè)化發(fā)展，生態(tài)環(huán)境大不如前，綠色建筑的建造更多的是節(jié)約資源，合理利用資源，避免更多的能源浪費(fèi)，作為在建設(shè)過程中起決策作用的開發(fā)商，更應(yīng)該考慮到自身的社會歷史責(zé)任，開創(chuàng)出一條既適合我國國情，又具有自主知識產(chǎn)權(quán)的綠色建筑體系。

文章觀點(diǎn)來源：綠建之窗浦實(shí)