早在去年年底，由住建部牽頭制定的“住宅產業化行動方案”已經形成框架，待相關部委會商和報批后，有望于今年出臺。此“行動方案”方案將對2015年末的新建住宅產業化面積、保障房全裝修面積、新能源使用情況等提出具體目標。

住宅產業化與綠色建筑、綠色建材有著密不可分的關系，互為依靠與支撐。在政協小組討論會議的第一天，記者就住宅產業化與綠色建筑的發展問題采訪了相關委員。

李河君：薄膜市場前景廣闊

2013年福布斯中國富豪榜的發布幾乎與人們預想的格局一致，福布斯中國富豪“老班底”——萬達王健林、娃哈哈宗慶后、百度李彥宏、騰訊馬化騰，再次名列前茅。

唯一令人驚訝的，便是首度躋身“福布斯中國富豪榜”的漢能控股集團董事局主席李河君。此番，他以109億美元的凈資產登上“2013福布斯中國富豪榜”第四名，被福布斯譽為中國最成功的“可再生能源”企業家。

作為兩屆政協委員，李河君始終關注著我國清潔能源的生產。他曾經指出，以太陽能為代表的新能源是一場革命，它將比10年前的信息產業革命更重大、更深遠。

今年的兩會，李河君帶來的提案仍然是關于清潔能源的，只不過這一次他的眼光更加長遠。“我希望清潔能源能與住宅產業化、綠色建筑緊密結合，這樣太陽能產業就不再是單打獨斗。”他說。

如今，李河君和他的漢能控股集團正在開拓薄膜市場。“未來要發展光伏產業，薄膜是一個大趨勢。目前還需要過程，只是時間問題。現在有些技術已經想當成熟。可以預料，未來百分之百的光伏產業都將采用薄膜。”

提到綠色建筑和綠色建材的發展，李河君很是看好。在他看來，綠色建筑前景廣闊，太陽能未來的市場將實現薄膜光伏一體化，采用一面墻發電的模式。“我們正在建示范工程，將來家里的四周墻壁都可以安裝帶有發電玻璃的玻璃幕墻和窗戶，這樣既節能又通風。”

住宅產業化的發展關鍵是推動新型城鎮化建設。李河君認為，新型城鎮化建設與新能源結合的機會頗多，比如說與太陽能相關的零排放理念相一致。未來，他信心十足。“國家現在出臺了相關政策支持光伏產a，光伏將成為清潔能源的主打產業，一定能為住宅產業化的發展作貢獻。

孔慶平：預制件廠推動綠色建筑發展

中國海外發展公司董事長孔慶平一出會場，便被記者們包圍了起來。這位有儒雅氣質的房地產商以他一貫謙遜的作風耐心地解答著記者的問題。其中，綠色建筑g發展是他尤其關心的產業趨勢。

“其實，我國早有促進綠色建筑發展的政策。去年政協方面組織的雙周協商座談會上，就曾專門就住宅產業化問題做了討論。當時大家都很認真地對待這個問題。會上召集了幾十人，包括設計院所、企業、研究所、政府等方方面面與建筑建材相關領域的精英。大家從不同角度進行建言獻策。當然，此次住宅產業化重要的核心就是‘綠色’。”

在孔慶平看來，住宅產業化應用到建筑領域就是預制構建的應用。“在香港，由于政府對保障性住房有強制性要求，那就是做預制構建，這樣不以現場澆注的方式建樓房，可以減少現場垃圾和消耗，所以我們在響應政府需要，有自己的預l件廠，還擁有很成熟的技術。”

對預制構建，中海已在內地開始著手推進。據孔慶平透露，除了中海在深圳的預制件廠已經投產外，目前與安徽合肥市相關部門也有合作，建立預制件廠，配合合肥的住宅產業化建設。

在孔慶平看來，目前已有很多成熟的綠色節能環保技術、設備和建筑材料。“5年前，我們制訂了關于綠色倉發展的白皮書，并且把這份白皮書提交給了住建部。通過這種形式，我們把認為能夠有效運用在住宅開發里的綠色建材匯總成冊，來推進中海的綠色建筑進程。”

當然，在發展綠色建筑方面，孔慶平也面臨著較高的成本壓力。但他更期望政府能出臺相應的政策優惠措施，鼓勵綠色環保產品的開發。此外，他也希望與節能企業合作，相互扶持，共同促進住宅產業化的發展。

萬科董事長王石說過，產業化是中國地產的必然趨勢。但住宅產業化并不是房地產商一廂情愿就能完成的，這需要眾多上下游企業的支持。其中既涉及開發商又涉及眾多產業鏈上的建材供應商和服務商。住宅產業化在為整個產業鏈創造更l價值的同時，也將讓整個地產業更綠色、更環保。