4月4日，2014年度第五批綠色建筑評價標識項目公示，42個項目中有5個綠色建筑運營標識項目。盡管申請運營標識的項目仍占少數，但業界已經在思考發展綠色建筑的紅利是什么?這些綠色建筑的節能效果、環境改善效果到底如何？

 “做綠色建筑，除了拿到評價標識和政策補貼外，要更多關注實際的節能效果和環境品質的提升，這樣綠色建筑才能可持續發展。”)華大學建筑學院教授林波榮在3月29日舉行的第十屆綠色建筑與建筑節能大會上對與會者們說。

 為了研究清楚這件事，林波榮及其團隊2013年調研了45個獲得綠色建筑評)標識的項目，占2013年底77項目的60%。研究包括問卷調查、實測室內環境品質。結果顯示，獲得運營標識的辦公建筑能耗高低與星級認證關系度不夠明顯。

 林波榮認為)這或與評價標準——2006年出臺的《綠色建筑評價標準》有關。該版本強調項數評定，節能、環境品質等方面均有多項要求。目前最新修訂的該標準已上報給主管部門，尚未批復，但已確認的是新版本中關于節能、環境品質等要求已由項數評定改成了打分制。

 林波榮認為，既然星級與能耗關系不明顯，那么就應以建筑用能定額為導向，以總能耗或者分項能耗(暖通空調、照明等)為天花板，尋找綠色建筑在節能和改善室內環境等方面的最優技術體系。此前:中國工程院院士江億亦提出，能耗定額是節能的方向。

 綠色建筑的紅利

 近兩三年來，我國綠色建筑評價標識項目一直保持強勁的增長態勢，尤其是在2013年《綠色建筑行動方案》出臺后，我國的綠色建筑規模已經達到世界領先水平。在美國能效經濟協會給美國國會的匯報中，評價中國建筑節能成效，在美國、英國、德國、意大利、日本、澳大利亞、巴西、俄羅斯等國家中位列第一。

 截至2013年12月31日，全國共評出1446項綠色建筑評價標識項目，總建筑面積16270.7萬平方米，平均每個綠色建筑標識灸康慕ㄖ面積約10.6萬平方米。設計項目1155項，占總數的93.8%；運行標識77項，占總數的6.2%。

 在全國各地快速推進綠色建筑和低碳生態城區建設的情況下，建筑節盡⒙躺建筑相關技術標準逐步實現氣候區、建筑類型、規劃設計全過程的全覆蓋。林波榮認為，綠色建筑的最大紅利就是這些綠色建筑取得的節能成果和環境改善的成果。

 國外曾對此做過調研。2008年獲得綠色建筑認證的項目和普通建筑項目相比較，從品質來看，整體比普通建筑節能25%，綠色建筑平均能耗217kWh/㎡·a，普通建筑平均能耗286kWh/㎡·a。但是，不同等級的項目能耗無顯著區分度，沒有直接的相關性，甚至部分建筑沒有達到建筑節能標準的限值。

 一份2006年的研究文獻顯示，綠色建筑與普通建筑相比，環境質量的滿意度也沒有呈現完全提高的關系。以建筑總體感覺為例，21個LEED認證建筑得分1.45，160個普通建筑得分0.9，35個近15年新建的普通建筑得分1.1。林波榮認為，這或說明評價的導向當時有些問題。

 各建筑能耗表現不一

 中國的綠色建筑能否達到設計的節能效果，如何評價運行性能？林波榮及其團隊調研了77個獲得綠色建筑運營標識的45個項目，辦公建筑26個項目(一星4個，二星7個，三星15個)，商場19個項目(二星1個，o星18個)，內容包括能耗及環境質量。

  商業建筑的能耗數據是通過一些渠道獲得，平均值52.7kWh/㎡·a，林波榮認為這個數值偏低。“或與商戶入住率低、總面積把車o計入等有關，數據準確性待核查。這些數據不能僅由企業一方提供，還是要有第三方的介入。”林波榮說。

 林波榮也對辦公建筑的能耗做了具體分析。

 他和團隊調研了嚴寒、寒冷地區的14棟樓，電耗平均值90.4kWh/㎡·a，除去其中3棟電耗超過140kWh/㎡·a，平均值是73.2kWh/㎡·a。根據《建筑能耗定額標準》(征求意見稿)，該氣候"電耗約束值是80kWh/㎡·a，目標值是60kWh/㎡·a，超過約束值的建筑有7棟。

 “此外，約束值沒有包括市政的采暖能耗。若將采暖能耗也算在內，可能還有5棟建筑是有問題的。”林波榮說，即便把那3棟樓不算在內，73.2kWh/㎡·a的電耗與目標值還是有一定距離。

 他們調研的夏熱冬冷地區11棟樓，電耗平均值72.3kWh/㎡·a，其中有卸奧110kWh/㎡·a。根據《建筑能耗定額標準》(征求意見稿)，該氣候區電耗約束值為110kWh/㎡·a，目標值是80kWh/㎡·a，均值符合要求。調研的夏熱冬暖地區6棟樓，電耗平均值77.4kWh/㎡·a，其中一棟120kWh/㎡·a。它的約束值100kWh/㎡·a，目標值75kWh/㎡·a，均值比約束值低卸啵比目標值略高。

 與國外獲得綠色認證的項目來看，中國綠色建筑的能耗還是低很多，大概只是國外建筑1/3的能耗水平。

 與星級關系不明顯

 不過，對比同一地區的二星和三星級綠色辦公建筑，星級與能耗之間的關系不明顯，表現參差不齊。

 以夏熱冬冷地區為例，有的二星級辦公建筑能耗高于這一氣候區的平均能耗，也有二星級的辦公建筑居于三星級辦公項目中間。

 進一步比較建筑總電耗與采暖空調能耗可以看出，總電耗高的辦公建筑，空調采暖能耗不一定就高。但采暖電耗高的辦公建筑，總電耗基本降不下來。二星級、三星級與建筑采暖空調電耗的關系亦不明顯，參差不齊。同為二星建筑，表現也不一樣。在嚴寒、寒冷地區，調查范圍內的二星級辦公建筑，最高空調采暖電耗60kWh/㎡·a，最低16kWh/㎡·a。

項目組調查發現，輸配系統的能耗偏高。項目組建議，增加供回水溫差、送回風溫差，考慮分時分區，避免簡單使用集中空氣系統；新風盡可能減少路徑，建議分散新風通風系統，自然通風優先。

 林波榮稱，照明、插座電耗三個氣候區的均值比較正常，為23~30kWh/㎡·a。

 通過實測數據和問卷調查，以三個季度滿意度均值作為對比，大多數綠色建筑的環境滿意度優于常規建筑，在空氣品質、熱環境尤上為明顯。光環境稍微優一點，或與調研的常規建筑用玻璃幕墻多些，光環境沒有明顯差別。聲環境在辦公建筑的敏感度要求不高。

 根據《建筑用能定額標準》(征求意見稿)，接近70%的綠色辦公建筑能耗低于不同氣候區下的建筑能耗約束值，夏熱冬冷地區、夏熱冬暖地區的綠色辦公建筑能耗接近建筑能耗的目標值。

 建筑的總電耗，《綠色建筑評價標準》中沒有控制，建筑師和機電設計師只能控制采暖空調能耗、照明能耗、生活熱水能耗。林波榮認為，比較總能耗的意義不是特別大。

 “以分項能耗來比較，可能與星級的關系會更好些。”林波榮說，《建筑用能定額標準》正在修編，預計今年下半年發布，“仍需要細則”。