上海市4個新超低能耗建筑項目，獲3%容積率獎勵

    1、顓橋鎮(zhèn)閔行新城項目

    項目用地面積近8萬平米，申報示范面積為12萬平米。項目由小高層住宅、多層住宅、保障房、公共服務(wù)設(shè)施和其它室內(nèi)、外配套用房（如物業(yè)管理用房、配電房）等組成。
    項目采用外墻一體化保溫體系應(yīng)用比例超過80%，外墻硅墨烯反打預(yù)制剪力墻和硅墨烯免拆模板現(xiàn)澆剪力墻。采用無熱橋設(shè)計，確保室內(nèi)溫度的均衡性，避免結(jié)露和局部溫度過低現(xiàn)象。連續(xù)完整的氣密設(shè)計，規(guī)避非預(yù)期氣流滲透，保證居住質(zhì)量和舒適度。
    采用高性能三玻兩腔中空填充氬氣中置百葉玻璃窗，具備更佳的保溫隔熱效果，能夠有效降低空調(diào)采暖能耗。

    一級能效的風(fēng)冷熱泵機組，分別作為風(fēng)機盤管的冷源及地板供暖的熱源，實現(xiàn)低能耗和高舒適度的目標(biāo)。帶除霾凈化功能的全熱交換新風(fēng)機組，確保室內(nèi)空氣品質(zhì)。應(yīng)用太陽能提供生活熱水的比例達(dá)到50%。
    在能耗分析時采用“上海市超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)化配套工具”進(jìn)行模擬分析，并采用多個軟件進(jìn)行復(fù)核，確保項目的超低能耗方案能夠達(dá)到實際的要求。項目由珠海華發(fā)集團有限公司開發(fā)，上海柏濤建筑設(shè)計有限公司方案設(shè)計，上海中房建筑設(shè)計有限公司施工圖設(shè)計，超低能耗專項咨詢由中國建筑科學(xué)研究院有限公司（上海）建筑能效中心完成。
    項目達(dá)到了《上海市超低能耗建筑技術(shù)導(dǎo)則（試行）》的要求，符合上海市《關(guān)于推進(jìn)本市超低能耗建筑發(fā)展的實施意見》（滬建建材聯(lián)[2020]541號）對容積率計算的要求。
    2021年3月9日下午，華發(fā)地產(chǎn)顓橋鎮(zhèn)閔行新城項目順利通過超低能耗建筑專家評審，并獲得建筑3%容積率獎勵。

    2、江浦社區(qū)大橋街道住宅項目
    項目用地面積近3萬多平米，申報示范面積為7萬平米。預(yù)計2023年底建設(shè)完工。
    項目由金隅集團股份有限公司開發(fā)，上海中森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司施工圖設(shè)計，超低能耗專項咨詢由中國建筑科學(xué)研究院有限公司（上海）建筑能效中心完成。

金隅地產(chǎn)江浦社區(qū)大橋街道住宅項目

    項目采用變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，并采用帶全熱交換、凈化、除濕等功能的新風(fēng)系統(tǒng)，實現(xiàn)低能耗和高舒適度的目標(biāo)。
    在能耗分析時采用“上海市超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)化配套工具”進(jìn)行模擬分析，經(jīng)過模擬計算，這套超低能耗建筑方案可以很大程度的降低建筑能耗。
    項目達(dá)到了《上海市超低能耗建筑技術(shù)導(dǎo)則（試行）》的要求，符合上海市《關(guān)于推進(jìn)本市超低能耗建筑發(fā)展的實施意見》（滬建建材聯(lián)[2020]541號）對容積率計算的要求。
    2021年3月9日下午，金隅地產(chǎn)江浦社區(qū)大橋街道住宅項目順利通過超低能耗建筑專家評審，并獲得建筑3%容積率獎勵。

    3、虹口區(qū)四平路35號舊改、53號危改地塊項目
    上海市首個近100米超低能耗建筑示范項目“虹口區(qū)四平路35號舊改、53號危改地塊”，于2021年5月26日下午順利通過超低能耗建筑專家技術(shù)審查會，達(dá)到申請3%容積率獎勵要求。  

    項目位于上海市虹口區(qū)四平路，用地面積12584平方米，總建筑面積66858.57平方米。超低能耗建筑示范面積為35978.17平方米。

    多個第一

•     上海市第一個近100米通過超低能耗建筑專家技術(shù)審查。

•     上海市第一個通過上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會科學(xué)技術(shù)委員會組織的外墻保溫一體化安全性論證。

•     上海市虹口區(qū)第一個超低能耗住宅建筑示范項目。

•     招商蛇口地產(chǎn)在上海申報的第一個超低能耗建筑3%容積率獎勵項目。

•     外墻保溫與結(jié)構(gòu)一體化比例：≥80%

•     外墻保溫形式：內(nèi)外組合保溫系統(tǒng)

•     外墻保溫構(gòu)造：兩種

•     預(yù)制混凝土夾心保溫外墻系統(tǒng)

•     免拆保溫模板一體化墻體保溫系統(tǒng)

    據(jù)介紹，該項目地處被評為“上海三星級綠色生態(tài)城區(qū)”的七寶九星地區(qū)東塊核心位置，規(guī)劃占地面積為37509㎡，總建筑面積 82519.8㎡。

    在項目方案評審會上，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會節(jié)能與建材監(jiān)管處處長陳寧指出，七寶鎮(zhèn)融信旭輝世紀(jì)古美項目具有技術(shù)導(dǎo)向、政策導(dǎo)向的雙重意義，是首個采用外墻保溫一體化、實現(xiàn)了超低能耗高標(biāo)準(zhǔn)要求的項目，對未來上海市超低能耗建筑發(fā)展具有示范意義。

    區(qū)建管委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，相比于傳統(tǒng)住宅，該項目降低能耗的同時有效保證了舒適度，控制室溫在20-26℃，相對濕度30%-60%，讓居戶生活在更加舒適宜人的環(huán)境中，有效避免了常規(guī)建筑在冬季寒冷、夏季炎熱時導(dǎo)致能量流失過快的問題，同時新風(fēng)系統(tǒng)采用高效的空氣過濾裝置過濾PM2.5，大大降低了室外細(xì)顆粒物的進(jìn)入，營造出更加健康的室內(nèi)環(huán)境。

    該項目采用了三玻兩腔門窗系統(tǒng)，并要求達(dá)到氣密性8級要求，整體外窗的熱工、氣密性、隔聲能都有明顯提升。

    據(jù)悉，該項目所在的七寶九星地區(qū)東塊被評為三星級“上海市綠色生態(tài)城區(qū)（試點）”。城區(qū)總用地面積約134公頃，位于閔行古美北社區(qū)S110501單元，由星北街-顧戴路-虹莘路-環(huán)西一大道圍合而成。

    超低能耗的住宅建設(shè)是七寶九星東塊打造綠色生態(tài)城區(qū)亮點之一。區(qū)建管委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，城區(qū)以“設(shè)施綠色共享，環(huán)境星級體驗”為建設(shè)目標(biāo)，規(guī)劃除了打造超低能耗示范區(qū)，還包括凸顯了新升級的“九星城”綜合示范、高品質(zhì)的綠色健康建筑、高標(biāo)準(zhǔn)的國際LEED金綠建認(rèn)證、集約的地下綜合管廊、韌性宜居的海綿城市等。

來源：歐美綠色建筑