近年，在發(fā)改委、住建部等部委大力推進(jìn)綠色建筑行動(dòng)的背景下，如何引導(dǎo)規(guī)范與建筑休戚相關(guān)的建材市場(chǎng)，如今高層已有了想法。規(guī)范和引導(dǎo)建材市場(chǎng)，也是當(dāng)下房企的呼聲。

　　市場(chǎng)存2萬(wàn)億元的綠色建材消費(fèi)需求

　　作為新生名詞的綠色建材，市場(chǎng)呈現(xiàn)出魚(yú)龍混雜態(tài)勢(shì)。中國(guó)建材檢驗(yàn)認(rèn)證集團(tuán)(簡(jiǎn)稱(chēng)CTC)一位負(fù)責(zé)人表示，綠色建材指全生命周期內(nèi)，可減少對(duì)資源消耗和生態(tài)環(huán)境影響，具有節(jié)能、減排、安全、便利、可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品。但目前廠商宣傳的綠色建材，往往僅具備某一方面的綠建屬性。也有不法廠商虛假炒作綠色建材，誤導(dǎo)消費(fèi)者。

　　住建部、工信部綠色建材推廣和應(yīng)用協(xié)調(diào)組成員、中城科綠色建材研究院院長(zhǎng)馬眷榮指出，廠家靠給審查方輸送利益，拿別人產(chǎn)品替考綠色建材審查的情況是違反道德甚至法律規(guī)定，這種情況如審查通過(guò)也應(yīng)標(biāo)注僅對(duì)送審來(lái)樣負(fù)責(zé)，如想拿到全部認(rèn)證需審查方到廠家抽檢方可。建材市場(chǎng)也應(yīng)建立起信用體系，將一些不道德的廠商拉入“黑名單”。

　　對(duì)綠色建材資格鋌而走險(xiǎn)的追逐背后，是看似龐大的綠色建筑市場(chǎng)需求。按照發(fā)改委、住建部《綠色建筑行動(dòng)方案》，“十二五”期間，我國(guó)要完成新建綠色建筑10億平方米，到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。據(jù)相關(guān)測(cè)算，按照上述發(fā)展目標(biāo)，至少可帶動(dòng)2萬(wàn)億元的綠色建材消費(fèi)。

　　部委對(duì)綠色建材的邏輯定義

　　而部委對(duì)綠色建材的邏輯又是怎樣的呢？馬眷榮指出，綠色建材市場(chǎng)或比測(cè)算得還要大。除了綠色建筑外，所有土木工程都用材料。目前我們提的是綠色導(dǎo)向要求，故而所有建材都希望進(jìn)入綠色名單，擴(kuò)大銷(xiāo)售額。政府層面會(huì)逐步控制，綠色建筑優(yōu)先選用綠色建材，未來(lái)會(huì)改成必須選用綠色建材。政府引導(dǎo)建材向低能耗低污染的綠色方向發(fā)展，而不轉(zhuǎn)向的建蠆品進(jìn)入市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越難。綠色建材推動(dòng)綠色建筑計(jì)劃開(kāi)展，當(dāng)有一天城市都是綠色建筑，這個(gè)概念就要退出了，因?yàn)樗蔀榱水?dāng)時(shí)再普通不過(guò)的房子。

　　據(jù)CTC透露，其受住建部及工信部委托已進(jìn)行過(guò)對(duì)綠色建材評(píng)價(jià)體系和綠色建材認(rèn)證制度和x品目錄的研究。而馬眷榮對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者表示，實(shí)際政府層面的綠色建材標(biāo)識(shí)馬上要開(kāi)始發(fā)放，這個(gè)標(biāo)識(shí)計(jì)劃牽頭的是工信部和住建部，目前仍在尋找合適的第三方的評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，同時(shí)在國(guó)家和地方層面將對(duì)評(píng)價(jià)工作展開(kāi)不同分工，預(yù)計(jì)今年便可正式啟動(dòng)。

　　“我國(guó)現(xiàn)有的建材類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)1000余個(gè)，生成綠色建材標(biāo)準(zhǔn)為綠色建筑服務(wù)并不容易”。馬眷榮指出，從綠色建材發(fā)放標(biāo)識(shí)到全面應(yīng)用到綠色建筑上需要8-10年的時(shí)間。具體原因，因需要考核的數(shù)據(jù)很多，如能耗指標(biāo)、污染物排放指標(biāo)，會(huì)視建材項(xiàng)目評(píng)級(jí)成熟度逐步導(dǎo)向建筑市場(chǎng)。如水泥環(huán)評(píng)、能耗等評(píng)審條件就較充分，則會(huì)優(yōu)先導(dǎo)向市場(chǎng)。

　　但在時(shí)宇的眼里，綠色建筑及綠色建材，仍只是看起來(lái)美好。他表示，到2013年底，萬(wàn)科完成綠色建筑1707萬(wàn)平方米，占全國(guó)目前總面積的10%。別人覺(jué)得萬(wàn)科領(lǐng)先，實(shí)際卻是綠色建筑的悲哀。綠色建筑每平方米成本高出普通住宅100元左右，很多開(kāi)發(fā)商不愿投入到這項(xiàng)事業(yè)中，究其原因是社會(huì)上對(duì)綠色建筑的認(rèn)知不夠，消費(fèi)者不愿為綠色建筑買(mǎi)單，開(kāi)發(fā)商也不愿自掏腰包。

　　綠色建筑到底能走多遠(yuǎn)，除了國(guó)家政策的持續(xù)支持外，更為重要的則是企業(yè)和消費(fèi)者的認(rèn)知。只不過(guò)，這一切都需要時(shí)間。