在樓盤銷售以廣告轟炸和概念炒作盛行的年代，“綠色建筑”也毫無例外地成為房地產商們朗朗上口的新詞兒，以至于讓人們誤以為綠色建筑就是高檔建筑。

    綠色建筑的成本究竟怎樣，是否會成為提高房價的因素，住房和建設部副部長仇保興做出了回答： 綠色建筑是一個廣泛的概念，綠色并不意味著高價和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成中國式的綠色建筑，造價并不高；新疆有一種具有當地特色的建筑，它的墻壁由當地的石膏和透氣性好的秸稈組合而成，保溫性很高，再加上非常當地化的屋頂，就是一種典型的鄉村綠色建筑，其造價只有800元/平方米，可謂價廉物美。 在中國老百姓收入不太高的情況下，大家對房價和房屋成本是非常敏感的。仇保興說，我們引進綠色沃標準和技術時，就充分考慮了這些問題，規定綠色建筑所采用的技術、產品和設施，成本要低，要對整個房地產的價格影響不大。值得一提的是，一旦應用了這些技術和設備后，投資回報率是很高的，因為住戶可以最大限度地減少電費、水費和其他能源費的開支，一般5年到8年之內，就可以把成本收回來。比如，德國一家公司援助的一項建筑節能改造項目，政府給每戶出3000元錢，住戶自己出2000元錢，國外援助2000元，總共一戶投資7000元錢，對建筑進行了從外保溫到供熱、智能、玻璃、門、天花板和水循環系o的全面改造。改造后，住戶一年所減少的開支就達到3000元以上，周邊的許多老百姓也要求運用這些技術。并不是現代化的、高科技的o是綠色的，要突破這樣的認識誤區。把綠色建筑和建筑節能的發展道路定位在高端、貴族化，不會取得成功；事實證明把發展道路確定為中國式、普通老百姓式、適用技術式，綠色建筑才能健康發展。以前的智能化就是走過彎路，許多智能建筑，停留在保安、音響控制等方面，線路搞得非o復雜，造價也非常高，甚至耗電量居高不下，這不是智能建筑應有的發展道路。信息時代，智能化應該是多用信息，少用能源。現在有些地方推行智能開關，用手機就可以控制家里的能源開關，冬天走的時候，就把供熱開關關掉，下班之前半個小時，手機一按，就能把供熱開關啟動，這樣o到家里時，屋里已經暖洋洋的。主人在外邊工作的時候，家中不供熱，能省1/3的能源。再如，許多南方地區，房子里的空調40%是為了應對室外的陽光，安裝一個很小的智能測溫裝置，當太陽光正熱時，遮陽簾自動升起來，減少射入室內的陽光，減少空調的能耗。這樣的智能建筑才是綠色的，才是符合現時代的要求。仇保興坦言，因為綠色建筑的標識不明確，人人都可以濫用，“綠色建筑”也就成為一些房地產開發商提高房價的欺騙性概念。現在應大力推廣綠色建筑的標識，通過對建筑的節能、節水、節地、節材和室內環境的具體性能進行實測，給出數據，規定對生態環境的保障。把綠色建筑從一個簡單的概念變成定量化的檢測標準，對達到標準的給予綠色建筑的標識，這樣偽綠色就會現原形，最終會退出房地產市場。 暖通空調在線