根據《國家康居示范工程實施大綱》的要求， 翡翠園小區以建設-自然生態環境居住社區為出發點， 以科技為先導，大量采用先進成熟的新材料、新技術、新設備、新工藝，在環保、節地、節能和再生資源利用方面做大膽嘗試和積極探索。突出體現了住宅產業化的發展方向，實現了當代住宅產業中的科技成果在實踐中的應用，促進了科技成果向現實生產力的轉化，在全面提高住宅的功能質量和環境質量的同時，推動地方住宅部晶、材料的更新換代，推動地方住宅產業的形成和發展。
一、翡翠園小區在建筑節能環保上強調以下幾個方面原則
l、堅持住宅建筑節能環保成套技術體系的優化、集成、推廣和應用，堅持采用先進成熟的新材料、新技術、新設備、新工藝等“四新”技術，堅持標準化設計、系列化開發、集約化生產、商品化配套供應的原則；
2、建設上嚴格履行環保、節地、節能和再生資源利用的可持續發展建設原則。
3、綠化上以生態學原理為指導，從互惠互生、生態位、物種多樣競爭性等原理出發進行園林綠化配置，推崇積極健康的社區文化，提局外境雙位；
二、節能環保在翡翠園小區的應用
翡翠園小區建設擬采用的“四新”技術節能環保約40項，在一期工程建設過程中已采用的“四新”技術主要有以下七個方面：
(一)、住宅建筑與結構技術
1、承重結構：住宅采用異形柱框架承重結構體系，減少室內凸角，增加使用面積，并可實現大開間；物業管理綜合樓采用后張無黏結扁梁預應力梁板大開間承重結構體系，可以滿足大開間的要求，增加凈高、減輕結構自重，梁截面高度明顯比采用普通框架結構的小，外觀效果較好。
2、圍護結構：外墻采用的是390x190x190雙排盲孔的陶粒混凝土空心砌塊；原技術可研方案采用的是磚渣砼空心砌塊，但是考慮到磚渣砼空心砌塊只是過渡產品，磚渣強度離散性較大，不是墻改的方向，在建設部專家的建議下，采用了三排孔的砼小型空心砌塊作為試用工程。
3、隔斷結構：采用陶粒砼砌塊體系(140mm厚)，輕質，隔音，增加戶內使用面積。
(二)、 節能與新能源開發利用技術
l、圍護結構采用隔熱涂料外墻降溫技術和陶粒混凝土砌塊隔熱保溫技術，隔熱涂料有優良的太陽熱反射特性，大大降低了墻體的外表面溫度和夏季空調運行能耗。陶粒混凝土砌塊導熱系數小，砌體熱阻、熱惰性指數明顯優于相同厚度的磚渣混凝土砌塊、黏土墻，使室內房間具有冬暖夏涼的效果，能大幅度降低空調負荷和運行能耗。
2、屋面保溫隔熱技術采用聚氨酯發泡保溫隔熱技術和硬質聚苯乙烯擠塑泡沫保溫板；（原可研采用防水珍珠巖板隔熱層）
3、門窗節能技術采用塑鋼壬合門窗、雙層中空玻璃，風壓弓度高，氣密性、水密性好，保溫、隔熱、節能，隔音性能好；入戶門采用隔熱、保溫、隔音、防火防盜門，音、防盜性能及隔熱密封效果良好。
4、電氣設備節能技術：在建筑物內樓梯、走道等公共場所采用能燈具及智能化照明節電技術，可有效地降低住戶的物業公攤費用采用刁F晶體箱式變配電柜，節約用地，節省投資，無噪聲。采用VVVF無機房節能電梯，運行平穩，能耗低，噪音小；增加使用面積，減土地建投資和用戶公灘面積。
5、節能技術：通過廚衛統一裝修，配置節水龍頭，采用3/6升兩段式節水坐便器，在物業管理綜合樓中采用瓷芯密封水嘴和紅外感應水龍頭、小便斗，節水效果顯著。
6、新能源技術采用太陽能與建筑一體化全天候供水系統，利用天然能源，廉價環保。
(三)、住宅廚衛成套技術
l、廚房整體標準化技術按照統一協調模數的原則，優化參數，確定廚房定型設計，實施管線接口定位；合理考慮廚房電器設備的配置、電源插座和家電智能遙控接口的位置。衛生間整體標準化技術按照統一協調模數的原則，實施管線接口定位；
2、衛生間整體優化設計，合理確定衛生間潔器具的安裝位置，內部器具采用同一規格標準，多樣化設計，防水、防滲、防漏，合理配置潔器具的數量，功能完善；
3、室內裝修成套技術：全部廚房衛生間及部分住房室內一次裝修到位，由開發商統一設計施工、管理，避免業主入住后二次裝修對建筑結構、水電設施的破壞和造成的裝修污染，裝修材料、潔器具、爐灶具等品部件實現工廠化成批生產，成套安裝，提高勞動生產率。
4、廚房煙氣集中排放系統采用BPS-III型雙止回式垂直排煙道，具有二次油霧分離率高、止逆效果好，在機械通風和自然通風狀態下都能自動防止串煙、串味的功能，有利于保護環境。
(四)、住宅管線節能環保技術
1、 電器多回路配線技術：通過綜合布線、合理設置接口和插頭的位置、數量，采用短路保護、過負荷保護和接地保護等技術措施，確保用電安全，每戶用電回路不少于6個；
2、采用管道集中暗設系統技術，管道集中設置，隱蔽暗藏。
3、新型管材采用PPR給水管、鋼塑復合給水管(PE管)，衛生方便，無銹蝕；采用UPVC排水管，降噪、無污染。
4、空調室外機隱蔽安裝，冷凝水集中排放技術：空調室外機布置整齊，隱蔽安裝，外觀裝飾性強；設置專用排水管收集空調冷凝水，集中排放。
(五)、住宅智能化拔術
1、安全防范技術（五級防范），如入園識別、周界防越報警系統，巡更管理系統，可視對講門控、家庭安全防范、緊急呼叫、煤氣泄露、煙感、溫感報警、家居安防報警系統管理等；
2、信息管理技術，如園區一卡通、小區二表遠抄及管理系統、園區公共設備監控、車輛出入與停車場現代化管理、園區緊急廣播與背景音樂系統、園區公共照明智能化控制；
3、智能家居技術，如家電設備遠程控制等。可以增加小區安全性能，改善居住環境的舒適性，提高小區物業管理的效率，有效降低運行成本。
(六)、居住區環境及其保障技術
l、水壓、水質保障技術：在市政供水壓力不足時，采用變頻調速恒壓水泵,保持水壓穩定； 同時使用新型環保管材供水，防止供水輸送過程中的二次污染；
2、生活污水處理回用技術：對生活污水進行高效的三級處理,達到回用的目的，處理后的污水可作綠化用水和道路沖洗等，大大節省水費.具有用途廣泛、節水、建造運行成本低的特點。
3、采用垃圾袋裝和垃圾分類收集技術，由物業公司在小區內收集處理后送垃圾處理站，占地面積小，場地選擇靈活，效率高。
4、居住區綠化環境保障技術選用適應亞熱帶氣候特點的優質草種和樹種，科學管理；
5、透氣透水性鋪裝材料有較好的透氣透水性能，有利于充分利用雨水資源，減輕城市的排水壓力，增加綠地面積，減少硬鋪砌地面的熱輻射強度，降低熱島效應。
6、利用溝渠收集雨水，分級儲存，用于綠化澆灌等。
(七)、住宅施工建造技術
l、防水技術：屋面采用APP、SBS改性瀝青防水卷材、聚合物水泥砂漿、金樂／RG水泥基防水材料、聚氨酯防水涂料等新型防水材料，能大大加長建筑物的防水年限；
地下室砼外墻及廚房衛生間地面采用混凝土結構自防水技術；天面采用倒置式防水屋面施工技術。
2、施工技術：采用混凝土泵送技術，可以降低生產勞動強度，加快施工速度，縮短工期；清水混凝土施工技術，原技術可研方案沒有考慮，實施方案增加該項技術，應用于樓蓋、地下室、半地下室梁柱、混凝土墻面，可以有效保證砼質量；高效鋼筋應用技術采用HRB400新Ⅲ級鋼和冷軋帶肋鋼筋，質量穩定，機械力學性能優越，強度價格。
京公網安備11010602007284號 京ICP備14061276號-3
51LA統計