本工程的采用水用分類計量水表，建筑自來水、中水進行分類計量，采用高效的水泵及閥門，以提供水資源利用效率。中水管道采用灰色外壁t有明顯的“中水非飲用”淺綠色標識，防止誤飲誤用；閥門、水表、取水口等均應有明顯的"中水"標志，中水管道上不得裝設取水龍頭雨水處理應滿足主要處理環節運行觀察、水量計量、水質取樣化驗監測的條件，保證出水水質要求，可有效避免對周圍環境和人體健康的不良影響。

節水措施：選用節水型衛生潔具及配件，所有器具滿足《節水型生活用水器具》CJ164及《節水型產品技術條件與管理通則》GB/T18870的要求。衛生器具選用超漩式沖洗方式的沖洗水箱3升/4.5升的坐式大便器和腳踏式沖洗閥蹲式大便器，小便器采用智能控制技術控制噴水量更為節水，水龍頭采用感應式龍頭以減少出水量，降低能源消耗。

非傳統水源利用：本工程平均日總水量99.69m3/d（其中自來水用量15.92m3/d，中水用量83.77m3/d），非傳統水源利用率為53.33%。

綠化節水灌溉：綠化灌溉、道路澆灑等室外用水采用非傳統水源雨水，室外灌溉為微噴灌，可提高室外灌溉用水的使用效率。

雨水收集與入滲：本項目的屋面雨水進行收集，雨水在經過初期棄流后的水質為CODcr70-100mg/L；SS20-40mg/L。雨水處理滿足主要處理環節運行觀察、水量計量等條件，保證出水水質要求。出水應達到《城市污水再生利用•城市雜用水水質》（GB18920-2002）的相應標準，雨水經過濾后回用于綠化灌溉、道路澆灑。

用水分項計量：本工程生活用水由市政管網直接供給，每個給水引入管處及不同使用功能處分別設置水表計量，分別在室外自來水設總表、加工間、3#衛生間、6#衛生間、室外綠化灌溉、道路澆灑等地方設計水表，水表均采用遠傳式水表。

4.節材與材料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

裝飾性構件：本項目的建筑設計虛實相錯，女兒墻高度為1.97米，外設置玻璃百葉，能夠改善室內自然采光與自然通風的效果。

預拌混凝土及砂漿：根據2003年的《商務部、公安部、建設部、交通部關于限期禁止在城市城區現場攪拌混凝土的通知》m件，本工程全部采用預拌混凝土及預制砂漿。根據《大連市城鄉建設委員會關于在建設工程中限期禁止現場攪拌砂漿的通知》(大建委發〔2008〕123號)和《大連市城鄉建設委員會關于在我市禁止現場攪拌混凝土的通知》（大建質發[2004]72號）要求，本工程也全部采用商品砂漿。

可再循環材料與靈活隔斷：本項目設計選材時可再循環材料的總量為2240.302t，建筑材料<重量為20980.042t，可再循環材料占建筑材料總重量比例為10.68%。項目主要功能區域為集中辦公及展示，大部分為開敞式設計，內隔墻采用輕鋼龍骨墻板或者玻璃隔墻進行阻隔，便于拆卸，節約用材，最大限度的減少的建成后裝修對建筑物的拆改量，建筑靈活隔斷面積占可變換功能面積<73.92%。

土建裝修一體化設計：本項目裝修工程包括內裝修、外裝修進行綜合考慮設計，室內裝修設計做到和土建設計、機電設備設計、建筑施工同步且匹配，最大限度地減少由于裝修造成的材料浪費。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

日照與采光：本項目為四層公共類建筑，建筑周邊區域空曠，項目不存在自身日照時間的問題，也不影響周邊其他建筑的日照。本項目采用玻璃百葉固定外遮陽系統。玻璃百葉經過日照分析分層分布并以不同角度（90°80°75°70°）擺放，能夠起到改善室內自然采光，并具有導風的功能。在項目設馓煬和天窗，改善室內的自然采光，大連金龍寺土羊高速公路南側科技研發項目8號樓約75.63 %的地上主要功能空間采光系數達到《建筑采光設計標準》GB 50033—2001相關功能房間采光系數的要求

自然通風：被動式自然通風技術作為建筑節能的有效方式，本項目從建筑布局著手，考慮建筑的朝向與夏季、過渡季節相一致，錯開冬季主導風向，經室外風環境模擬分析，:筑單體的室外壓差大于1.5Pa，有利于實現室內自然通風。建筑充分考慮建筑的外窗通風，建筑形體規整，兩側通風口基本呈對稱分布，室內隔斷少，大空間比較多，便于氣流組織設計。經CFD軟件計算分析，在夏季、過渡季平均風速條件下，當展示中心所有通風口均開啟時，室內主要功能:間整體換氣次數分別達到11.45 次/h和11.12次/h。

圍護結構保溫隔熱設計：本項:結構為框架結構，外圍護墻采用300輕集料混凝土小型空心砌塊，采用外墻外保溫體系，保溫材料為50酚醛泡沫塑料保溫板。通過運用ANSYS軟件對建筑熱橋部位、外窗部位、屋面部位、架外窗部位進行熱分析，根據模擬所得溫度分布均大于室內露點溫度10.2℃，不存在結露現象。

室溫控制：本項目采用變頻多聯式空調系統，設備主機總制冷量為1138KW，并采用R410A環保冷媒。室內機設計采用四面出風嵌入式和暗藏風管式設備，控制采用專用有線遙控器，實現每個房間的溫度獨立控制。

一臺室外機通過管路能夠向若干個室內機輸送制冷劑液體，(一般由一臺室外機和3-16臺室內機組成）通過控制壓縮機的制冷劑循環量和進入室內各個換熱器的制冷劑流量，可以適時地滿足室內冷熱負荷要求。

外遮陽設計： 外窗設置玻璃百葉作為固定外遮陽形式，能夠起到很好的遮陽效果。

室內空氣品質保證：本項目在展示廳等人員密集場所設置室內空氣質量CO2濃度監測，過渡季節可以根據室外氣象條件、CO2濃i調節新風閥。通過CO2濃度進行數據采集和分析，回風閥與新風閥聯動，進行新風量調節。在過渡季節可加大新風量直至全新風運行，直接引入室外新風，改善室內環境。

室內隔聲措施：本項目的外墻、會議室玻璃：單框雙層中空塑鋼窗6+12A+6遮陽型，外窗在對低頻、中頻、高頻的噪聲隔聲量情況下的有效隔聲量計算，窗墻組合在縫隙影響下的有效隔聲量為22.95 dB（A），并結合室內吸聲的考慮，則二層會議室內噪聲值在關窗狀態下為43.2 dB（A），即滿足會議室的允許噪聲級在關窗狀態下不大于50 dB（A）。

無障礙設計：建筑按照《城市道路與建筑物無障礙設計規范》進行無障礙設計，設置無障礙衛生間、無障礙電梯、無障礙車位等設施，方便殘疾人出行。

其它措施：建筑物內的照度、統一眩光值、一般顯色性指數均按《建筑物照明設計標準》GB 50034設計，經模擬計算，各項指標均滿足要求。室內建筑材料2滿足國標GB 18580- GB 18588的要求，室內的游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物的濃度符合國家標準《民用建筑工程室內環境污染控制規程》GB 50325中的有關規定。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

物化管理系統：辦公樓因地制宜，建立節能、節水管理、耗材管理、綠化管理制度。用電、水、氣、熱實行分類計量，實施資源管理激勵機制，實施資源管理激勵機制，管理業績與節約資源、提高經濟效益掛鉤，使-物業的經濟效益與建筑用能效率、耗水量等情況直接掛鉤。

智能化系統應用：本工程合理布置建筑智能化系統，并對建筑各運行系統進行智能監測，保證系統正常運行。建筑智能化系統主要分為綜合布線系統、背景音樂及公共廣播子系統、有線電視系統、多媒體會議系統、信息視頻顯示子系統、閉路電視監控系統、防盜報警子系統、室內移動通信覆蓋系統、電子巡更系ず投氧化碳氣體采集，新風信號系統采集系統共10種配置，智能化系統配置較為齊全和完善。

綜合布線系統：本系統采用光纖和六類布線系統，垂直系統以光纖為主、六類線為輔；水平系統為六類線到桌面。主要滿足通訊和計算機網絡兩部分的需要。采用綜合布線方式，布線均采用物理星型拓撲結構、點到點的端接。任何一個子系統都可以獨立的接入綜合布線系統中。o此系統易于擴充，布線易于重新組合，并且便于故障的查找和排除。

背景音樂及公共廣播子系統：背景音樂及公共廣播系統的功能包括背景音樂廣播、公共信息發布。公共廣播系統由廣播主機、音頻信號源、功率放大器、呼叫站、現場末端揚聲器及物理連接線路等組成。該系統平常作為背景音樂廣播使用，有需要時（如緊急疏散或者火災報警），也可作為公共廣播使用

有線電視系統：根據建筑形式，在AB區的超市、食堂、開敞辦公區及展示區設置有線電視系統。有線電視信號引自本地有線電視網絡，系統采用雙向傳輸，該系統在弱電間內經信號處理后傳輸至信息顯示及處理機房內的多媒體信息處理主機。如有需求可增設衛星電視接收器。衛星天線接受設備安裝在頂層管道井。

多媒體會議子系統：會議室滿足不同人員和不同會議要求設定多種會議系統組合方式，達到不同會議。

信息視頻顯示子系統：通過LED大屏幕和適當位置液晶電視播放定制內容，達到宣傳效果。在展示中心設置信息顯示系統，系統包含專用視頻交換機、服務器、控制主機、媒體庫、媒體播放機、編輯軟件等，并通過專用接口接收有線電視系統傳輸的市政有線電視信號，用以實現建筑物內的多媒體信息編輯、調用、發布等功能，并通過網絡納入整體智能化集成平臺。

閉路電視監控子系統：本監控系統以兼顧現狀的實用性和將來發展的先進性，采用傳統半模擬半數字式閉路電視監控系統，即i陣主機 + 數字錄像機的方式，將所有的攝像機通過視頻模擬信號基帶傳輸，一直傳送到地下一層消防控制室的矩陣主機上,在物業值班室設有監控中心。

防盜報警子系統：系統采用總線方式，可使系統設備有機結合，報警信號、防拆信號、環境監測信號、設備故障信號、線路故障信號、電源不良信號等情況均通過總線即時向控制主機進行通報，并且可由中心控制室通過e測操作對系統各設備進行檢測、調整，并可對各探測器的靈敏度進行調節。系統可以單獨由本身報警系統所組成一個完整的回路實現其所有的報警功能，也可以把系統接入監控系統，當有報警信號輸入時可以直接聯動攝像機，把發生警情的區域畫面第一時間傳送到消防控制室。

室內移動通信覆蓋系統：為提高建筑內移動通信信號傳輸質量，設置移動通信室內覆蓋系統。s統主要預留系統通路及相關線槽，相應設備由移動通信運營商提供和安裝。

電子巡更系統：離線式巡更系統利用手持式巡更器和固定的巡更點巡更，這種結構無須布線，安裝簡單、使用方便、造價低廉、維護簡便。在每個巡更點離地1.4M高處安裝一個巡更點信號器，值班巡更人員手持式巡更器在規定的時間內到指定的巡更點采集該點的信號。只要巡更員將手持式巡更器步巡更點，并且按下手持式巡更器上的采集信息按鈕，巡更器便自動記錄巡更員編號、時間、地點等信息。幾個巡更周來回以后，控制管理中心可將通訊線插在巡更器上，便可隨時下載巡更器里的存儲信息到電腦里面，及時了解巡更員（保安）的巡更情況，并生成報表共以后查詢。巡更員補娑ㄊ奔浼跋唄芬求巡視，若不按正常程序巡視，則記錄無效。查對核實后，即視作失職。

CO2氣體采集，新風信號系統采集系統：在會議室設置CO2采集探測器，新風探測器，人員密度大于3.72平方米每人的房間設置CO2采集探測器。信號統一收集到樓層采集設備，傳送至物業監控機房。全熱交換器控制箱安裝DDC控制器控制運行情況，信號傳送至物業監控機房。