我國《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》將綠色建筑劃分為基本級、一星級、二星級、三星級綠色建筑，知名度和應(yīng)用范圍最廣。其次是美國LEED標(biāo)準(zhǔn)，近些年也有廣泛的市場需求，尤其在一線大城市。在2015年，美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)又開始進(jìn)入中國市場，引起了很大關(guān)注。面對這些“綠色建筑”評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，有點(diǎn)傻傻分不清，有必要進(jìn)行一次全面的橫向比較。

在中國的發(fā)展

中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

我國第一部《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2006）于2006年發(fā)布，隨著2019公布的最新標(biāo)準(zhǔn)，《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2019）相比于2014版，又有了很大的改進(jìn)和突破。

美國LEED標(biāo)準(zhǔn)

美國LEED標(biāo)準(zhǔn)自2003年進(jìn)入中國市場，2004年開始有項(xiàng)目注冊，從2009年起在中國迅速壯大，有分析指出，中國已經(jīng)成為LEED認(rèn)證的全球第二大國，僅次于美國。LEED評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)更新較為頻繁，至今已經(jīng)歷了1998年V1.0、2000年V2.0、2003年V2.1、2005年V2.2、2009年V3.0、2013年V4.0、2018年V4.1等等。

美國WELL標(biāo)準(zhǔn)

2015年3月，綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)（GBCI）和美國WELL建筑研究所（IWBI）正式將WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)引入中國，引起了房地產(chǎn)商、建筑學(xué)術(shù)界和建筑工程界的極大關(guān)注。2018年WELL v2正式向全球市場推出。

適用的建筑類型

中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以單棟建筑或建筑群為評價(jià)對象，適用的建筑類型為居住建筑、公共建筑。

美國LEED標(biāo)準(zhǔn)

美國LEED標(biāo)準(zhǔn)分為5大類，分別為：新建建筑設(shè)計(jì)及施工（LEED BD C）、既有建筑運(yùn)營及維護(hù)（LEED O M）、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工（LEED ID C）、住宅建筑（LEED HOMES）、社區(qū)開發(fā)（LEED ND）。其中LEED BD C又可細(xì)分出新建建筑（LEED NC）、核心與外殼（LEED CS）、學(xué)校、零售、數(shù)據(jù)中心等等。

美國WELL標(biāo)準(zhǔn)

美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)適用范圍包括：新建和既有建筑、新建和既有建筑室內(nèi)、核心與外殼。此外WELL還推出試用標(biāo)準(zhǔn)，其適用建筑范圍包括：多戶住宅、教育、零售、飯店、商業(yè)廚房。

評價(jià)指標(biāo)體系

中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)體系由“控制項(xiàng)基礎(chǔ)分值”、“安全耐久”、“健康舒適”、“生活便利”、“資源節(jié)約”、“環(huán)境宜居”、“提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)”7類指標(biāo)組成。控制項(xiàng)必須滿足，總共400分，滿分值最高1100分，總得分應(yīng)按照加權(quán)后得分，滿分110分。

美國LEED標(biāo)準(zhǔn)

美國LEED標(biāo)準(zhǔn)對建筑物進(jìn)行評估是從“選址與交通”、“可持續(xù)場地”、“節(jié)水”、“能源與大氣”、“材料與資源”、“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”、“創(chuàng)新”、“區(qū)域優(yōu)先”等8個(gè)方面進(jìn)行考察，含有12個(gè)先決條件（必須滿足），43個(gè)得分點(diǎn)，滿分也是110分。

美國WELL標(biāo)準(zhǔn)

美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)包括空氣（Air）、水（Water）、營養(yǎng)（Nourishment）、光（Light）、健身（Fitness）、舒適（Comfort）、精神（Mind）7大類別，其中先決條件（必須滿足）41條，優(yōu)選項(xiàng)61項(xiàng)，合計(jì)102個(gè)條款。與前兩者不同的是，WELL標(biāo)準(zhǔn)不設(shè)置總分?jǐn)?shù)，而是通過判斷滿足的條款數(shù)量來劃分等級。

評價(jià)等級劃分

中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、美國LEED標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目獲得的分?jǐn)?shù)來劃定綠色建筑等級，從低到高，中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：基本級、一星級、二星級、三星級，美國LEED標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)證級、銀級、金級、鉑金級。

美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)評價(jià)等級的劃分與前兩者不同，是通過判斷滿足的條款數(shù)量來劃分等級，分為：銀級、金級、鉑金級。

認(rèn)證流程及有效期

三種標(biāo)準(zhǔn)的評價(jià)等級認(rèn)證流程各有特色，分別如下：

在證書有效期方面，中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)星級認(rèn)證分為“設(shè)計(jì)標(biāo)識”和“運(yùn)行標(biāo)識”，“設(shè)計(jì)標(biāo)識”有效期2年（設(shè)計(jì)標(biāo)識目前已取消，由預(yù)認(rèn)證取代。），“運(yùn)行標(biāo)識”有效期3年（現(xiàn)在準(zhǔn)確稱之為“綠色建筑評價(jià)標(biāo)識”，《綠色建筑標(biāo)識管理辦法》意見函中未專門提及有效期，上海、深圳有自己區(qū)域的規(guī)定。），美國WELL認(rèn)證有效期也為3年；認(rèn)證證書到期后需要重新申請認(rèn)證。美國LEED認(rèn)證為終身有效（LEED EB除外）。

中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與美國LEED標(biāo)準(zhǔn)類似，主要關(guān)注建筑本身的性能，比如節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材以及環(huán)境保護(hù)等（“四節(jié)一環(huán)保”），并且都是按照申報(bào)項(xiàng)目獲得的分?jǐn)?shù)來劃定綠色建筑評價(jià)等級，不同的是中國綠色建筑星級認(rèn)證有效期為2~3年，美國LEED認(rèn)證終身有效。美國WELL標(biāo)準(zhǔn)則側(cè)重探索建筑與其居住者的健康和福祉之間的關(guān)系，按照符合的條款數(shù)量劃分綠色建筑評價(jià)等級，WEEL認(rèn)證有效期為3年。