隨著社會(huì)越來(lái)越意識(shí)到氣候變化的影響和保護(hù)自然資源的重要性，關(guān)注可持續(xù)建筑實(shí)踐變得越來(lái)越重要。

建筑物占全球能源消耗、溫室氣體排放和廢物產(chǎn)生的很大一部分。采用可持續(xù)建筑方法有助于解決這些問(wèn)題，改善人類(lèi)健康和福祉，并為子孫后代保護(hù)環(huán)境。

最廣泛認(rèn)可的綠色建筑認(rèn)證計(jì)劃之一是能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)力 (LEED) 認(rèn)證。LEED 計(jì)劃因其評(píng)估和認(rèn)證可持續(xù)建筑實(shí)踐的綜合方法而獲得全球認(rèn)可。

本文將深入概述 LEED 認(rèn)證級(jí)別、為不同項(xiàng)目類(lèi)型量身定制的評(píng)級(jí)系統(tǒng)，以及它們?cè)诖龠M(jìn)可持續(xù)發(fā)展方面的意義。

通過(guò)了解不同的 LEED 認(rèn)證級(jí)別及其提供的好處，建筑商、設(shè)計(jì)師和設(shè)施經(jīng)理可以就在其項(xiàng)目中實(shí)施綠色建筑戰(zhàn)略做出明智的決定。

什么是 LEED 認(rèn)證？

LEED 的歷史

LEED 認(rèn)證由美國(guó)綠色建筑委員會(huì) (USGBC) 于 1998 年設(shè)立，是一種自愿的、基于共識(shí)的綠色建筑全球標(biāo)準(zhǔn)。該計(jì)劃的開(kāi)發(fā)是為了響應(yīng)對(duì)評(píng)估和認(rèn)可可持續(xù)建筑實(shí)踐的標(biāo)準(zhǔn)化、客觀方法的日益增長(zhǎng)的需求。自成立以來(lái)，LEED 經(jīng)歷了多次修訂，以不斷改進(jìn)和適應(yīng)對(duì)可持續(xù)性和建筑技術(shù)進(jìn)步的不斷發(fā)展的理解。

如今，LEED 已成為國(guó)際公認(rèn)的綠色建筑標(biāo)桿，認(rèn)證項(xiàng)目遍及全球 165 個(gè)國(guó)家和地區(qū)。該計(jì)劃旨在促進(jìn)環(huán)境友好、資源節(jié)約型和健康的建筑實(shí)踐，以最大限度地減少對(duì)環(huán)境的影響并為更可持續(xù)的未來(lái)做出貢獻(xiàn)。

LEED 認(rèn)證的重要性

LEED 認(rèn)證為建筑商、設(shè)計(jì)師和設(shè)施管理人員提供了創(chuàng)建和維護(hù)可持續(xù)建筑的框架。該計(jì)劃根據(jù)多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估項(xiàng)目，包括能源效率、節(jié)水、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、可持續(xù)材料選擇和創(chuàng)新設(shè)計(jì)策略。通過(guò)實(shí)施這些可持續(xù)設(shè)計(jì)原則和策略，獲得 LEED 認(rèn)證的建筑可以顯著降低其對(duì)環(huán)境的影響和運(yùn)營(yíng)成本。

LEED 認(rèn)證的好處不僅限于財(cái)務(wù)節(jié)約和環(huán)境管理。眾所周知，通過(guò) LEED 認(rèn)證的建筑可以改善室內(nèi)空氣質(zhì)量、增加自然采光并促進(jìn)與室外的聯(lián)系，從而為居住者提供更健康、更舒適的環(huán)境。

此外，LEED 認(rèn)證對(duì)于建筑業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商來(lái)說(shuō)是一種有價(jià)值的營(yíng)銷(xiāo)工具，表明他們對(duì)可持續(xù)發(fā)展和企業(yè)社會(huì)責(zé)任的承諾。獲得 LEED 認(rèn)證的建筑通常會(huì)吸引具有環(huán)保意識(shí)的租戶，并且可以獲得更高的租金，從而帶來(lái)更高的投資回報(bào)。

此外，許多地方政府和司法管轄區(qū)提供財(cái)政激勵(lì)措施，例如退稅和分區(qū)津貼，以鼓勵(lì) LEED 認(rèn)證建筑的開(kāi)發(fā)。這些激勵(lì)措施與可持續(xù)建筑實(shí)踐的長(zhǎng)期利益相結(jié)合，使 LEED 認(rèn)證成為對(duì)開(kāi)發(fā)商、建筑業(yè)主和設(shè)施管理者等具有吸引力的選擇。

LEED 認(rèn)證等級(jí)

LEED 認(rèn)證分為四個(gè)級(jí)別，每個(gè)級(jí)別都反映了項(xiàng)目整合可持續(xù)設(shè)計(jì)原則和策略的程度。LEED 認(rèn)證級(jí)別由項(xiàng)目在 LEED 評(píng)級(jí)系統(tǒng)中獲得的分?jǐn)?shù)決定。這些級(jí)別是：

LEED 認(rèn)證級(jí)別 #1：LEED 認(rèn)證

這是 LEED 認(rèn)證的基本級(jí)別，授予獲得 40 至 49 分的項(xiàng)目。獲得 LEED 認(rèn)證的建筑符合可持續(xù)設(shè)計(jì)的最低要求，并已證明致力于減少其環(huán)境足跡。雖然它代表了最低的 LEED 認(rèn)證級(jí)別，但與傳統(tǒng)建筑實(shí)踐相比，LEED 認(rèn)證項(xiàng)目在可持續(xù)性方面仍然取得了重大進(jìn)展。

獲得 LEED 認(rèn)證的建筑融合了一系列可持續(xù)設(shè)計(jì)特色，例如節(jié)能照明和 HVAC 系統(tǒng)、節(jié)水管道裝置，以及使用回收或本地采購(gòu)的材料。他們還可以實(shí)施場(chǎng)地開(kāi)發(fā)策略，最大限度地減少對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)系統(tǒng)的影響，例如雨水管理、侵蝕控制和本地植物物種景觀美化。

獲得 LEED 認(rèn)證是許多項(xiàng)目邁向更大可持續(xù)性的重要的第一步。它是他們可以建立和改進(jìn)的基礎(chǔ)，最終旨在獲得更高的 LEED 認(rèn)證水平。此外，獲得 LEED 認(rèn)證的建筑通常會(huì)激發(fā)社區(qū)中的其他項(xiàng)目采用可持續(xù)設(shè)計(jì)實(shí)踐，從而促進(jìn)更大規(guī)模地轉(zhuǎn)向?qū)Νh(huán)境負(fù)責(zé)的開(kāi)發(fā)。

LEED 認(rèn)證等級(jí) #2：LEED 銀牌

LEED 銀級(jí)認(rèn)證授予獲得 50 至 59 分的項(xiàng)目。與獲得 LEED 認(rèn)證的建筑相比，這些建筑實(shí)施了額外的可持續(xù)設(shè)計(jì)策略，并表現(xiàn)出更高水平的環(huán)境責(zé)任承諾。LEED 銀級(jí)項(xiàng)目超越了最低要求，展示了更廣泛的可持續(xù)性特征，可以為業(yè)內(nèi)其他人提供靈感。

LEED 銀牌建筑通常比其 LEED 認(rèn)證建筑采用更先進(jìn)和創(chuàng)新的綠色建筑策略。這些戰(zhàn)略的一些例子可能包括更高水平的能源和用水效率、可再生能源系統(tǒng)（如太陽(yáng)能電池板或風(fēng)力渦輪機(jī)）、先進(jìn)的廢物減少和回收計(jì)劃，以及通過(guò)加強(qiáng)通風(fēng)系統(tǒng)和使用低耗材改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。發(fā)射材料。

除了環(huán)境效益外，LEED 銀級(jí)認(rèn)證還可以為建筑業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商提供財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)。由于能源和水的消耗減少，獲得 LEED 銀牌認(rèn)證的建筑通常會(huì)降低運(yùn)營(yíng)成本，并且它們可能有資格獲得當(dāng)?shù)卣凸檬聵I(yè)部門(mén)的額外獎(jiǎng)勵(lì)。此外，更高的 LEED 認(rèn)證級(jí)別可以提高建筑物的適銷(xiāo)性和吸引力，吸引具有環(huán)保意識(shí)的租戶并可能要求更高的租金。

獲得 LEED 銀牌認(rèn)證是一項(xiàng)重大成就，展示了對(duì)可持續(xù)建筑實(shí)踐的堅(jiān)定承諾。通過(guò)采用更先進(jìn)和創(chuàng)新的設(shè)計(jì)策略，LEED 銀級(jí)項(xiàng)目有助于為當(dāng)代人和子孫后代創(chuàng)造更清潔、更健康、更具彈性的建筑環(huán)境。

LEED 認(rèn)證等級(jí) #3：LEED 金牌

獲得 60 至 79 分的項(xiàng)目將獲得 LEED 金牌認(rèn)證。這些建筑實(shí)施了廣泛的可持續(xù)設(shè)計(jì)特色，并對(duì)環(huán)境管理做出了實(shí)質(zhì)性承諾。LEED 金牌項(xiàng)目代表了綠色建筑實(shí)踐的重大進(jìn)步，并為其他旨在減少環(huán)境影響的項(xiàng)目樹(shù)立了典范。

LEED 金牌建筑通常采用尖端技術(shù)和設(shè)計(jì)策略，使其有別于較低的認(rèn)證級(jí)別。這些可能包括高性能建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、先進(jìn)的能源和水管理系統(tǒng)、創(chuàng)新的雨水管理技術(shù)、可持續(xù)和回收材料的廣泛使用，以及加強(qiáng)居住者與自然環(huán)境之間聯(lián)系的親自然設(shè)計(jì)元素。

除了有形的環(huán)境效益外，LEED 金牌認(rèn)證還為建筑業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商帶來(lái)眾多優(yōu)勢(shì)。由于效率的提高，這些建筑物的運(yùn)營(yíng)成本通常會(huì)更低，并且它們可能有資格獲得地方政府、公用事業(yè)和其他組織的進(jìn)一步財(cái)政激勵(lì)。此外，久負(fù)盛名的 LEED 金牌稱號(hào)可以顯著提高建筑的聲譽(yù)，吸引具有環(huán)保意識(shí)的租戶、客戶和投資者。

獲得 LEED 金牌認(rèn)證是一項(xiàng)值得注意的成就，表明了對(duì)可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境責(zé)任的堅(jiān)定承諾。通過(guò)實(shí)施先進(jìn)的綠色建筑戰(zhàn)略并成為行業(yè)典范，LEED 金級(jí)項(xiàng)目為當(dāng)代和子孫后代創(chuàng)造了一個(gè)更具可持續(xù)性、彈性和健康的建筑環(huán)境。

LEED 認(rèn)證等級(jí) #4：LEED 白金級(jí)

LEED 白金是最高級(jí)別的認(rèn)證，授予獲得 80 分或以上的項(xiàng)目。這些建筑代表了可持續(xù)設(shè)計(jì)的巔峰之作，并實(shí)施了最具創(chuàng)新性和最先進(jìn)的綠色建筑策略。LEED 白金項(xiàng)目展示了對(duì)環(huán)境管理的卓越承諾，為建筑行業(yè)設(shè)定了可持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)，并激勵(lì)其他人追求類(lèi)似的目標(biāo)。

LEED 白金建筑通常采用突破性技術(shù)和設(shè)計(jì)方法，突破可持續(xù)建筑實(shí)踐的界限。這些可能包括凈零能耗或水性能、先進(jìn)可再生能源系統(tǒng)的集成、再生設(shè)計(jì)原則，以及優(yōu)先考慮建筑用戶健康和福祉的全面居住者健康計(jì)劃。LEED 白金項(xiàng)目通常還強(qiáng)調(diào)與周?chē)鐓^(qū)的緊密聯(lián)系，促進(jìn)可持續(xù)的交通選擇，并促進(jìn)積極的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)影響。

獲得 LEED 白金認(rèn)證的好處不僅限于這些建筑令人印象深刻的環(huán)境性能。久負(fù)盛名的白金稱號(hào)可以顯著提高建筑的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，吸引重視可持續(xù)性和企業(yè)社會(huì)責(zé)任的頂級(jí)租戶和投資者。此外，降低的運(yùn)營(yíng)成本和獲得額外財(cái)務(wù)激勵(lì)的潛在資格可以為建筑業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商帶來(lái)有吸引力的投資回報(bào)。

LEED 白金認(rèn)證代表了綠色建筑的最終成就，體現(xiàn)了對(duì)可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境領(lǐng)導(dǎo)地位的堅(jiān)定承諾。通過(guò)挑戰(zhàn)極限并開(kāi)拓新的可持續(xù)設(shè)計(jì)方法，LEED 白金項(xiàng)目成為創(chuàng)新和靈感的燈塔，推動(dòng)該行業(yè)為子孫后代打造更可持續(xù)、更具彈性和更健康的建筑環(huán)境。

LEED 認(rèn)證級(jí)別和評(píng)級(jí)系統(tǒng)

LEED 評(píng)級(jí)系統(tǒng)分為五個(gè)類(lèi)別，每個(gè)類(lèi)別針對(duì)綠色建筑的不同方面，并適用于不同類(lèi)型的項(xiàng)目。這些類(lèi)別確保 LEED 認(rèn)證計(jì)劃可以應(yīng)用于廣泛的建筑類(lèi)型和開(kāi)發(fā)場(chǎng)景。

LEED 建筑設(shè)計(jì)和施工 (LEED BD+C)

該類(lèi)別側(cè)重于新建筑和重大改造，涉及可持續(xù)場(chǎng)地開(kāi)發(fā)、用水效率、能源效率、材料選擇和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等方面。LEED BD+C 專為各種建筑類(lèi)型量身定制，包括商業(yè)、住宅和機(jī)構(gòu)項(xiàng)目，以及醫(yī)療保健、數(shù)據(jù)中心和倉(cāng)庫(kù)等專業(yè)領(lǐng)域。

LEED BD+C 根據(jù)一套綜合標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估項(xiàng)目，這些標(biāo)準(zhǔn)分為幾個(gè)信用類(lèi)別：

1. 綜合流程：鼓勵(lì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)使用綜合設(shè)計(jì)流程，將來(lái)自不同學(xué)科的利益相關(guān)者聚集在一起，以協(xié)作和優(yōu)化建筑性能。

2. 位置和交通：促進(jìn)可持續(xù)的選址和交通選擇，減少通勤對(duì)環(huán)境的影響，并鼓勵(lì)使用公共交通、步行、騎自行車(chē)和低排放車(chē)輛。

3. 可持續(xù)場(chǎng)地：鼓勵(lì)負(fù)責(zé)任的場(chǎng)地開(kāi)發(fā)實(shí)踐，例如雨水管理、侵蝕控制以及自然棲息地和開(kāi)放空間的保護(hù)。

4. 用水效率：強(qiáng)調(diào)節(jié)水戰(zhàn)略，包括節(jié)水景觀、創(chuàng)新廢水技術(shù)和減少室內(nèi)用水量。

5. 能源與大氣：專注于提高能源效率、減少溫室氣體排放和促進(jìn)可再生能源的使用。

6. 材料和資源：鼓勵(lì)使用可持續(xù)材料、減少?gòu)U物和負(fù)責(zé)任的施工實(shí)踐，以盡量減少建筑材料和廢物產(chǎn)生對(duì)環(huán)境的影響。

7. 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：解決影響居住者健康和福祉的因素，例如室內(nèi)空氣質(zhì)量、熱舒適度、采光和聲學(xué)。

8. 創(chuàng)新：獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施創(chuàng)新戰(zhàn)略或在特定類(lèi)別中取得卓越績(jī)效的項(xiàng)目。

9. 區(qū)域優(yōu)先：為解決當(dāng)?shù)?USGBC 分會(huì)確定的特定區(qū)域環(huán)境問(wèn)題獎(jiǎng)勵(lì)積分。

通過(guò)解決這些標(biāo)準(zhǔn)，LEED BD+C 項(xiàng)目可以創(chuàng)建不僅對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的建筑，還可以為居住者提供舒適和健康的環(huán)境。該評(píng)級(jí)系統(tǒng)在推動(dòng)采用綠色建筑實(shí)踐和制定可持續(xù)發(fā)展新標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。

L EED 室內(nèi)設(shè)計(jì)和施工 (LEED ID+C)

此類(lèi)別專為租戶改善和室內(nèi)裝修而量身定制，強(qiáng)調(diào)空間的有效利用、節(jié)能照明和 HVAC 系統(tǒng)、可持續(xù)材料和室內(nèi)空氣質(zhì)量。LEED ID+C 適用于商業(yè)、零售和酒店項(xiàng)目，以及主要關(guān)注室內(nèi)空間的其他建筑類(lèi)型。

LEED ID+C 根據(jù)一組類(lèi)似于 LEED BD+C 評(píng)級(jí)系統(tǒng)中使用的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估項(xiàng)目，并進(jìn)行一些修改以反映與室內(nèi)設(shè)計(jì)和施工相關(guān)的獨(dú)特挑戰(zhàn)和機(jī)遇。這些標(biāo)準(zhǔn)分為幾個(gè)信用類(lèi)別：

1. 綜合流程：鼓勵(lì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)使用綜合設(shè)計(jì)流程，促進(jìn)協(xié)作并優(yōu)化建筑性能。
2. 位置和交通：促進(jìn)可持續(xù)的選址和交通選擇，鼓勵(lì)使用公共交通、步行、騎自行車(chē)和低排放車(chē)輛。
3. 用水效率：強(qiáng)調(diào)節(jié)水策略，例如節(jié)水裝置和電器，以減少室內(nèi)用水量。
4. 能源和大氣：專注于提高能源效率，特別是通過(guò)節(jié)能照明和 HVAC 系統(tǒng)，并促進(jìn)可再生能源的使用。
5. 材料和資源：鼓勵(lì)使用可持續(xù)材料、減少?gòu)U物和負(fù)責(zé)任的施工實(shí)踐，以盡量減少室內(nèi)裝修和租戶改善對(duì)環(huán)境的影響。
6. 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：解決影響居住者健康和福祉的因素，例如室內(nèi)空氣質(zhì)量、熱舒適度、采光和聲學(xué)。
7. 創(chuàng)新：獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施創(chuàng)新戰(zhàn)略或在特定類(lèi)別中取得卓越績(jī)效的項(xiàng)目。
8. 區(qū)域優(yōu)先：為解決當(dāng)?shù)?USGBC 分會(huì)確定的特定區(qū)域環(huán)境問(wèn)題獎(jiǎng)勵(lì)積分。

通過(guò)關(guān)注與室內(nèi)空間相關(guān)的獨(dú)特挑戰(zhàn)和機(jī)遇，LEED ID+C 鼓勵(lì)在租戶改善和室內(nèi)裝修中采用可持續(xù)設(shè)計(jì)原則。該評(píng)級(jí)系統(tǒng)有助于創(chuàng)造室內(nèi)環(huán)境，不僅可以最大限度地減少對(duì)環(huán)境的影響，還可以為居住者提供舒適、健康和高效的環(huán)境。

LEED 建筑運(yùn)營(yíng)和維護(hù) (LEED O+M)

此類(lèi)別針對(duì)現(xiàn)有建筑，側(cè)重于通過(guò)提高能源和用水效率、減少?gòu)U物和可持續(xù)采購(gòu)政策來(lái)優(yōu)化性能。LEED O+M 適用于范圍廣泛的建筑類(lèi)型，包括商業(yè)、機(jī)構(gòu)和住宅項(xiàng)目。它為建筑業(yè)主和設(shè)施管理者提供了一個(gè)框架，以在其整個(gè)生命周期內(nèi)不斷提高其建筑的可持續(xù)性績(jī)效。

LEED O+M 根據(jù)一組標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估項(xiàng)目，這些標(biāo)準(zhǔn)分為幾個(gè)信用類(lèi)別：

1. 位置和交通：鼓勵(lì)可持續(xù)的交通選擇，例如公共交通、步行、騎自行車(chē)和低排放車(chē)輛，以減少通勤對(duì)環(huán)境的影響。
2. 可持續(xù)場(chǎng)地：促進(jìn)負(fù)責(zé)任的場(chǎng)地管理實(shí)踐，包括雨水管理、侵蝕控制以及自然棲息地和開(kāi)放空間的保護(hù)。
3. 用水效率：強(qiáng)調(diào)節(jié)水策略，例如節(jié)水景觀、創(chuàng)新廢水技術(shù)和減少室內(nèi)用水量。
4. 能源與大氣：專注于提高能源效率、減少溫室氣體排放、促進(jìn)可再生能源的使用，以及持續(xù)監(jiān)測(cè)和優(yōu)化建筑系統(tǒng)。
5. 材料和資源：鼓勵(lì)減少?gòu)U物、回收利用和負(fù)責(zé)任的采購(gòu)政策，以盡量減少建筑運(yùn)營(yíng)和維護(hù)對(duì)環(huán)境的影響。
6. 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：解決影響居住者健康和福祉的因素，例如室內(nèi)空氣質(zhì)量、熱舒適度和照明質(zhì)量。
7. 創(chuàng)新：獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施創(chuàng)新戰(zhàn)略或在特定類(lèi)別中取得卓越績(jī)效的項(xiàng)目。
8. 區(qū)域優(yōu)先：為解決當(dāng)?shù)?USGBC 分會(huì)確定的特定區(qū)域環(huán)境問(wèn)題獎(jiǎng)勵(lì)積分。

通過(guò)關(guān)注建筑物的運(yùn)營(yíng)方面，LEED O+M 支持不斷努力，以盡量減少現(xiàn)有建筑物對(duì)環(huán)境的影響，并隨著時(shí)間的推移最大限度地提高其性能。該評(píng)級(jí)系統(tǒng)使建筑業(yè)主和設(shè)施管理者能夠確定需要改進(jìn)的領(lǐng)域，實(shí)施可持續(xù)的最佳實(shí)踐，并監(jiān)控他們的努力結(jié)果，最終為更具可持續(xù)性和彈性的建筑環(huán)境做出貢獻(xiàn)。

鄰里發(fā)展 LEED

此類(lèi)別涉及整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃和開(kāi)發(fā)，整合智能增長(zhǎng)、城市化和綠色建筑的原則。LEED ND 專為新土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或現(xiàn)有場(chǎng)地的再開(kāi)發(fā)而設(shè)計(jì)，例如住宅社區(qū)、混合用途開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和機(jī)構(gòu)校園。它鼓勵(lì)可持續(xù)發(fā)展實(shí)踐，創(chuàng)造適合步行、充滿活力和對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的社區(qū)。

LEED ND 根據(jù)一組標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估項(xiàng)目，這些標(biāo)準(zhǔn)分為幾個(gè)信用類(lèi)別：

1. 智能定位和連接：促進(jìn)可持續(xù)的選址和開(kāi)發(fā)模式，以減少交通對(duì)環(huán)境的影響，保護(hù)自然棲息地，并促進(jìn)獲得基本服務(wù)和便利設(shè)施。
2. 社區(qū)模式和設(shè)計(jì)：鼓勵(lì)緊湊、適合步行和多樣化的社區(qū)，以培養(yǎng)社區(qū)意識(shí)、促進(jìn)體育活動(dòng)并減少對(duì)汽車(chē)的依賴。
3. 綠色基礎(chǔ)設(shè)施和建筑：側(cè)重于可持續(xù)設(shè)計(jì)和施工實(shí)踐，例如能源和用水效率、減少?gòu)U物以及可持續(xù)材料的使用，適用于單個(gè)建筑和社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施。
4. 創(chuàng)新和設(shè)計(jì)過(guò)程：獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施創(chuàng)新戰(zhàn)略或在特定類(lèi)別中取得卓越績(jī)效的項(xiàng)目。
5. 區(qū)域優(yōu)先：為解決當(dāng)?shù)?USGBC 分會(huì)確定的特定區(qū)域環(huán)境問(wèn)題獎(jiǎng)勵(lì)積分。

通過(guò)解決整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展問(wèn)題，LEED ND 旨在創(chuàng)建不僅對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)而且為居民提供高質(zhì)量生活的社區(qū)。該評(píng)級(jí)系統(tǒng)支持可持續(xù)社區(qū)的發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)互動(dòng)，促進(jìn)健康的生活方式，并最大限度地減少對(duì)環(huán)境的影響，最終有助于創(chuàng)建更具可持續(xù)性、彈性和活力的城鎮(zhèn)。

城市和社區(qū)的 LEED

該類(lèi)別評(píng)估整個(gè)城市和社區(qū)的可持續(xù)性，同時(shí)考慮交通、廢物管理和社會(huì)公平等因素。LEED 城市和社區(qū)專為地方政府、城市規(guī)劃者和其他致力于提高其城市和社區(qū)的可持續(xù)性、復(fù)原力和宜居性的利益相關(guān)者而設(shè)計(jì)。它為評(píng)估和衡量城市地區(qū)的績(jī)效提供了一個(gè)綜合框架，使他們能夠衡量自己的進(jìn)步并確定需要改進(jìn)的領(lǐng)域。

LEED 城市和社區(qū)根據(jù)一組標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估項(xiàng)目，這些標(biāo)準(zhǔn)分為幾個(gè)信用類(lèi)別：

1. 自然系統(tǒng)和生態(tài)：鼓勵(lì)保護(hù)和恢復(fù)自然生態(tài)系統(tǒng)，以及將綠色基礎(chǔ)設(shè)施和基于自然的解決方案整合到城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)中。
2. 交通和土地利用：促進(jìn)可持續(xù)的交通選擇、緊湊的發(fā)展模式和土地資源的有效利用，以盡量減少城市化對(duì)環(huán)境的影響。
3. 用水效率：強(qiáng)調(diào)節(jié)水戰(zhàn)略，例如節(jié)水景觀、創(chuàng)新廢水技術(shù)以及減少建筑物和基礎(chǔ)設(shè)施的用水量。
4. 能源和溫室氣體排放：專注于提高能源效率，減少溫室氣體排放，并在城市和社區(qū)范圍內(nèi)促進(jìn)可再生能源的使用。
5. 材料和資源：鼓勵(lì)減少?gòu)U物、回收利用和負(fù)責(zé)任的采購(gòu)政策，以盡量減少資源消耗和廢物產(chǎn)生對(duì)環(huán)境的影響。
6. 生活質(zhì)量：解決影響居民福祉的因素，例如公共衛(wèi)生、安全、社會(huì)公平以及獲得基本服務(wù)和便利設(shè)施的機(jī)會(huì)。
7. 創(chuàng)新：獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施創(chuàng)新戰(zhàn)略或在特定類(lèi)別中取得卓越績(jī)效的項(xiàng)目。
8. 區(qū)域優(yōu)先：為解決當(dāng)?shù)?USGBC 分會(huì)確定的特定區(qū)域環(huán)境問(wèn)題獎(jiǎng)勵(lì)積分。

通過(guò)評(píng)估整個(gè)城市和社區(qū)的可持續(xù)性，城市和社區(qū) LEED 使地方政府和城市規(guī)劃者能夠評(píng)估其城市地區(qū)的整體表現(xiàn)并確定改進(jìn)機(jī)會(huì)。該評(píng)級(jí)系統(tǒng)支持可持續(xù)發(fā)展的城市和社區(qū)的發(fā)展，這些城市和社區(qū)對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)、社會(huì)公平且經(jīng)濟(jì)繁榮，最終有助于創(chuàng)建一個(gè)更具可持續(xù)性和彈性的全球社會(huì)。

如何達(dá)到 LEED 認(rèn)證級(jí)別之一？

獲得 LEED 認(rèn)證涉及多個(gè)步驟，以確保項(xiàng)目滿足必要的可持續(xù)性要求。以下大綱描述了獲得 LEED 認(rèn)證的過(guò)程：

1. 向 USGBC 注冊(cè)項(xiàng)目：第一步是在 USGBC 網(wǎng)站上創(chuàng)建一個(gè)帳戶并注冊(cè)該項(xiàng)目。注冊(cè)時(shí)，您需要提供有關(guān)項(xiàng)目的信息，例如位置、規(guī)模和類(lèi)型，并支付注冊(cè)費(fèi)。
2. 選擇合適的 LEED 評(píng)級(jí)系統(tǒng)和類(lèi)別：根據(jù)項(xiàng)目的范圍和目標(biāo)，為您的項(xiàng)目選擇最合適的 LEED 評(píng)級(jí)系統(tǒng)。這將幫助您確定您的項(xiàng)目需要達(dá)到的特定先決條件和學(xué)分才能獲得認(rèn)證。
3. 根據(jù) LEED 先決條件和積分制定全面的可持續(xù)性計(jì)劃：與您的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)合作制定可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃，解決選定的 LEED 先決條件和積分。該計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明您的項(xiàng)目將實(shí)施以滿足 LEED 要求的策略、技術(shù)和實(shí)踐。
4. 在設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)階段實(shí)施計(jì)劃：隨著項(xiàng)目的進(jìn)展，確保可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃在各個(gè)階段得到有效實(shí)施。這可能涉及與建筑師、工程師、承包商和其他利益相關(guān)者合作，以確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)符合 LEED 要求。
5. 編譯證明符合 LEED 要求的文件：收集和組織必要的文件，證明您的項(xiàng)目符合 LEED 先決條件和積分。這可能包括設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)格、計(jì)算、照片和其他支持材料。
6. 將文件提交給 USGBC 審查：文件完成后，將其提交給 USGBC 審查。USGBC 將指派一名 LEED 審查員評(píng)估您的項(xiàng)目是否符合選定的評(píng)級(jí)系統(tǒng)和類(lèi)別。
7. 解決任何審查意見(jiàn)并在必要時(shí)重新提交：如果 LEED 審查員發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題或差異，您將需要解決這些意見(jiàn)并重新提交文件以供進(jìn)一步審查。此過(guò)程可能涉及修改項(xiàng)目設(shè)計(jì)、提供附加文檔或?qū)嵤┘m正措施。
8. 獲得最終的 LEED 認(rèn)證決定：在您的項(xiàng)目成功證明符合 LEED 要求后，USGBC 將發(fā)布最終的認(rèn)證決定。該決定將指定獲得的 LEED 認(rèn)證級(jí)別（認(rèn)證、銀牌、金牌或白金）以及獲得的總積分。

通過(guò)執(zhí)行這些步驟，您可以確保您的項(xiàng)目滿足 LEED 認(rèn)證的嚴(yán)格要求，展示您對(duì)可持續(xù)性和環(huán)境責(zé)任的承諾。

LEED 認(rèn)證級(jí)別：對(duì)居住者的好處

LEED 認(rèn)證為建筑業(yè)主、居住者和環(huán)境帶來(lái)了諸多好處，證明了投資于可持續(xù)設(shè)計(jì)和施工實(shí)踐的價(jià)值。LEED 認(rèn)證的一些最顯著的優(yōu)勢(shì)包括：

1. 由于能源和水的效率降低了運(yùn)營(yíng)成本：與傳統(tǒng)建筑相比，獲得 LEED 認(rèn)證的建筑通常使用更少的能源和水，從而降低水電費(fèi)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。在建筑物的整個(gè)生命周期內(nèi)，這些成本節(jié)省可能會(huì)很顯著，抵消了對(duì)可持續(xù)設(shè)計(jì)功能的初始投資。
2. 改善室內(nèi)空氣質(zhì)量和住戶舒適度：LEED 認(rèn)證強(qiáng)調(diào)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的重要性，這對(duì)建筑住戶的健康和福祉有著深遠(yuǎn)的影響。通過(guò)推廣適當(dāng)?shù)耐L(fēng)、空氣過(guò)濾和低排放材料等策略，獲得 LEED 認(rèn)證的建筑可以幫助減少室內(nèi)空氣污染物并提高居住者的舒適度。
3. 增強(qiáng)的市場(chǎng)性和更高租金的潛力：LEED 認(rèn)證可以作為一種有價(jià)值的營(yíng)銷(xiāo)工具，向潛在的租戶和買(mǎi)家發(fā)出信號(hào)，表明建筑物對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)且資源高效。因此，與傳統(tǒng)建筑相比，獲得 LEED 認(rèn)證的建筑可能會(huì)要求更高的租金和更低的空置率。
4. 公眾對(duì)可持續(xù)發(fā)展承諾的積極看法和認(rèn)可：獲得 LEED 認(rèn)證有助于提高建筑物的聲譽(yù)并證明其對(duì)環(huán)境管理的承諾。這種積極的公眾認(rèn)知可以轉(zhuǎn)化為更高的品牌價(jià)值、客戶忠誠(chéng)度以及建筑業(yè)主和居住者的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
5. 許多司法管轄區(qū)的退稅、分區(qū)津貼和其他激勵(lì)措施的資格：許多地方和地區(qū)政府提供財(cái)政激勵(lì)措施，以鼓勵(lì)采用可持續(xù)建筑實(shí)踐。獲得 LEED 認(rèn)證的項(xiàng)目可能有資格獲得退稅、分區(qū)津貼、加速許可或其他有助于抵消實(shí)施綠色建筑戰(zhàn)略成本的激勵(lì)措施。

通過(guò)獲得 LEED 認(rèn)證，建筑業(yè)主和開(kāi)發(fā)商可以享受到廣泛的好處，有助于他們項(xiàng)目的長(zhǎng)期成功和可持續(xù)性。這些優(yōu)勢(shì)不僅提供了豐厚的投資回報(bào)，而且支持更廣泛的環(huán)境保護(hù)、資源保護(hù)和社區(qū)福祉目標(biāo)。

LEED 認(rèn)證級(jí)別：結(jié)論

LEED 認(rèn)證是促進(jìn)可持續(xù)建筑實(shí)踐和減少開(kāi)發(fā)對(duì)環(huán)境影響的寶貴工具。

通過(guò)了解各種 LEED 認(rèn)證級(jí)別（認(rèn)證、銀牌、金牌和白金）和評(píng)級(jí)系統(tǒng)（建筑設(shè)計(jì)和施工、室內(nèi)設(shè)計(jì)和施工、建筑運(yùn)營(yíng)和維護(hù)、鄰里發(fā)展以及城市和社區(qū)），建筑商、設(shè)計(jì)師和設(shè)施經(jīng)理可以共同努力，打造更健康、更高效且對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的建筑。

獲得 LEED 認(rèn)證的建筑不僅在降低運(yùn)營(yíng)成本、改善室內(nèi)空氣質(zhì)量和增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力方面具有顯著優(yōu)勢(shì)，而且還有助于打造更具可持續(xù)性和彈性的全球社會(huì)。

隨著人們對(duì)可持續(xù)發(fā)展重要性的認(rèn)識(shí)不斷提高，LEED 認(rèn)證仍將是推進(jìn)綠色建筑實(shí)踐和推動(dòng)建筑環(huán)境創(chuàng)新的重要工具。

了解 LEED 認(rèn)證級(jí)別：常見(jiàn)問(wèn)題解答

1. LEED 認(rèn)證可以應(yīng)用于住宅項(xiàng)目嗎？

是的，LEED 認(rèn)證適用于住宅和商業(yè)項(xiàng)目。LEED for Homes 是專為單戶住宅、多戶住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)的特定評(píng)級(jí)系統(tǒng)。

2. LEED 認(rèn)證過(guò)程需要多長(zhǎng)時(shí)間？

LEED 認(rèn)證所需的時(shí)間取決于項(xiàng)目的復(fù)雜性和尋求的認(rèn)證級(jí)別。一般來(lái)說(shuō)，從項(xiàng)目注冊(cè)到最終認(rèn)證，整個(gè)過(guò)程可能需要幾個(gè)月到幾年的時(shí)間。

3. 我需要多久更新一次我的 LEED 認(rèn)證？

建筑運(yùn)營(yíng)和維護(hù)項(xiàng)目的 LEED 要求每 1-5 年重新認(rèn)證一次，具體取決于項(xiàng)目類(lèi)型。對(duì)于其他 LEED 評(píng)級(jí)系統(tǒng)，沒(méi)有設(shè)定到期日期，但建議不斷更新和改進(jìn)建筑物的性能，以保持其作為可持續(xù)設(shè)施的地位。

4. 建筑會(huì)失去 LEED 認(rèn)證嗎？

雖然這種情況并不常見(jiàn)，但如果建筑物未能保持對(duì) LEED 要求的合規(guī)性，或者如果進(jìn)行了對(duì)建筑物的可持續(xù)性性能產(chǎn)生不利影響的重大更改，則建筑物可能會(huì)失去其 LEED 認(rèn)證。

5. LEED 認(rèn)證費(fèi)用是多少？

LEED 認(rèn)證費(fèi)用因項(xiàng)目規(guī)模、評(píng)級(jí)系統(tǒng)和尋求的認(rèn)證級(jí)別而異。成本包括注冊(cè)費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)以及實(shí)施可持續(xù)設(shè)計(jì)特征和策略的費(fèi)用。但是，這些成本通常會(huì)被提高效率和減少運(yùn)營(yíng)費(fèi)用帶來(lái)的財(cái)務(wù)收益所抵消。