坪馨苑零碳單元是深圳國際低碳城啟動區中的國標綠色二星級建筑，也是近零碳社區示范試點。

  該項目通過景觀光伏系統、高碳匯植物、多維生態系統，營造低碳環境，構建低碳能源網；建設零碳展廳、零碳幼兒園、零碳客廳等，實現零碳建筑，構建零碳社群網；依托政務平臺推動智能垃圾分類、循環共享引導減碳生活，構建零碳政務網；形成能源網、社群網、政務網零碳融合發展示范模式。目前，該項目在地方政府的指導和各方支撐單位的參與下有序推進。項目建成后，坪馨苑將成為建筑面積7.6萬平米，涵蓋520個用戶的近零碳示范社區。

（注：深圳國際低碳城位于深圳市龍崗區坪地街道，總面積57平方公里，由1平方公里核心區、拓展區和其他區域構成，是首批八個國家低碳城(鎮)試點之一。）

技術路徑

充電座椅

近零碳社區綜合能源管理系統

  坪馨苑近零碳社區綜合能源管理系統以“按功能分區，按業態分項”的節能管理理念，從不同維度實時分析用電負荷和趨勢，通過碳排放智慧監測管理系統為近零碳社區持續節能提供決策依據，最終形成實時碳排放報告。

坪馨苑近零碳社區綜合能源管理系統作為深圳首個社區“綜合能源監-管-控一體化”具備兩大特征：

一是綜合資源管控。平臺可針對社區配電系統、暖通系統、光伏系統、充電樁系統等各類常見的負荷側設備與系統進行綜合監管，支撐實時運營。

二是實現了監-管-控的一體化。該系統具備用能監測、負荷監測、多種設備監測的功能；實現了設備運行管理、維修管理、安全管理、用能管理、負荷管理、碳數據管理等多維度管理功能；同時具備對光伏、空調、照明等設備的控制功能。該社區可實現人均二氧化碳排放量低于0.3噸/人·年，可再生能源利用比例大于5%，綠色建筑面積比例超過60%。

系統通過負荷側的精細化能源信息監測與分析，不僅實現能耗和碳排數據的實時管理，還為實現雙碳目標的決策提供了可采、可信、可用的數據支撐，同時又在電力設施安全運維、節電策略制定、新能源資產的可持續運營等方面賦能用戶，讓能源用得好、用得少、用得巧，進一步推動社區綠色、低碳發展。