為貫徹落實國家關于推動新時代住房發展與建設的決策部署和工作要求，堅持以人為本、高質量發展，不斷提升住房品質，建設讓人民群眾滿意的“好房子”，西安市住房和城鄉建設局組織行業專家，深入研究住房相關技術標準，總結和借鑒經驗做法，聚焦人民群眾關注的問題，在廣泛征求意見的基礎上，制訂《西安市住宅品質提升設計指引（試行）》，（以下簡稱《指引》）。

  《指引》共分 9 章，主要內容包括總則、基本規定、住區環境、建筑、結構、給水排水、暖通空調、建筑電氣、智能化。

  《指引》由西安市住房和城鄉建設局負責指導，由西安市勘察設計協會負責組織編寫和具體技術內容解釋工作。在執行過程中如有意見或建議，請反饋至西安市勘察設計協會（地址：西安市碑林區環城南路東段 58 號，電子郵箱：xakcsjxh@163.com。

1 總則

1.0.1 為貫徹落實住建部“好房子”工作部署，發揮設計引領作用，推動住宅品質提升，滿足人民群眾對美好居住生活的需要，結合西安市實際情況，制定本指引。

1.0.2 本指引適用于西安市新建商品住宅項目的設計，改建、擴建既有住宅及其他類型的居住建筑可參照執行。

1.0.3 住宅品質提升設計應遵循“適用、經濟、綠色、美觀”的建筑方針，堅持以人為本、因地制宜、可持續發展的原則，滿足建設產業化、建筑長壽化、品質優良化和綠色低碳化的要求。

1.0.4 本指引中各部分包括基本項與提升項技術內容。基本項是對住宅品質提升的基本要求，提升項是對住宅品質提升的更高要求。

1.0.5 西安市新建商品住宅項目設計除符合本指引外，尚應符合國家、行業及地方現行有關標準的規定。

2 基本規定

2.0.1 住宅品質提升設計應符合“安全、舒適、綠色、智慧”的要求：

1 建筑結構、地基基礎、設備設施等應安全耐久，保障設施使用安全和住區環境安全，讓人民群眾居住安心；

2 套內空間、室內環境、公共配套等應健康舒適，強化通風、日照、采光、隔聲、防水、防潮、保溫、隔熱等措施，營造全齡友好、和諧美好的居住環境；

3 用能設備、圍護結構、運行排放等應綠色低碳，使用綠色環保建材，因地制宜利用可再生能源，提高能源利用效率；

4 物業運維、住區安防、家居設施等應智慧便利，利用物聯網、大數據、人工智能等新一代信息技術，促進數字家庭建設，提升居住的便利性。

2.0.2 推廣應用成熟先進、經濟實用、安全可靠的新技術、新材料、新設備。

2.0.3 宜采用設備、管線與建筑結構分離的技術和采取支撐體和填充體分離的體系，滿足建筑在全生命周期可持續居住需求。

2.0.4 應強化建筑、結構、機電、裝修、景觀、海綿城市、太陽能系統等一體化協同設計。

2.0.5 推廣應用裝配式裝修，宜采用整體廚房、整體衛生間等集成部品和管線分離等設計、生產、安裝一體化的工程做法。裝修部品宜采用通用性和互換性的標準化接口。

2.0.6 宜采用建筑信息模型（BIM） 技術進行正向設計，注重設計的標準化、模數化、精細化，并將數據傳導至部品部件的制造、施工、運維等階段，推動住宅建設的綠色化、智能化、工業化轉型。

2.0.7 住宅建筑設計應尊重自然風貌與人文環境，融合地域特征與現代生活需求，實現住區與城市和諧統一。

2.0.8 住區的配套設施應遵循配套建設、方便使用、統籌開放、兼顧發展的原則進行配置，并應符合西安市相關政策、技術標準的有關規定。