在全球應對氣候變化的宏大敘事中，建筑行業正站在一個歷史性的十字路口。作為全球能源消耗和碳排放的主要貢獻者，其轉型路徑直接關系到各國“碳達峰、碳中和”目標的成敗。

國際能源署（IEA）曾指出，建筑行業在實現2050年凈零排放的道路上仍“偏離軌道”，但同時也強調，高達80%具有經濟可行性的建筑能效提升措施尚未被充分利用。這既是嚴峻的挑戰，也蘊含著巨大的變革機遇。

行業的綠色進化邏輯，呈現出一條清晰的遞進軌跡。最初的“綠色建筑”，更多聚焦于節能、節水、節地、節材和室內環境保護的“四節一環?！?，側重于單點技術和性能的優化。

隨后，“零碳建筑”（Zero-Carbon Building）概念興起，目標是使建筑在運營階段通過自身產生的可再生能源，完全抵消其消耗的能源，實現凈零碳排放。這標志著建筑從單純的“能源消費者”向“能源產消者”（Prosumer）的轉變。

然而，面對日益嚴峻的氣候危機，僅僅“獨善其身”已顯不足。一個更具前瞻性和系統性的理念——“氣候積極建筑”（Climate Positive Building）應運而生。它提出了更高的要求：建筑不僅要實現自身的碳中和，更要對環境產生凈正向貢獻，成為生態系統中的“再生節點”。

正如相關研究和《氣候積極建筑評價標準》（初稿，以下簡稱“《標準》”）所指出的，氣候積極建筑建立在四大支柱之上：氣候韌性（抵御氣候災害）、氣候正向（成為能源與碳的凈貢獻者）、生物多樣性（促進生命共生）和循環性（實現資源永續）。這要求我們將建筑視為一個與城市、自然和社會深度耦合的生命體，進行全方位、全生命周期的考量。

在這一時代背景下，作為《標準》的核心參編單位，中海地產并未止步于理論構建，而是將前瞻理念迅速付諸實踐。其在北京核心區打造的北京中海金融中心，正是這一《標準》的最佳實踐范例。

它不僅標志著一家企業在綠色發展道路上的戰略升維，更預示著中國建筑業正從被動接受國際標準，邁向主動定義和引領前沿標準的全新階段。而要理解這一宏大轉型的現實肌理，沒有比一個精心打造的物理實體更具說服力。

本文將以中海地產在北京核心區傾力打造的零碳建筑示范項目——北京中海金融中心為核心案例，深入剖析其如何集成尖端技術，探索出一條務實可行的零碳之路，并以此為基點，展望中國建筑業依托全產業鏈優勢，攜手“新三樣”產能和創新優勢，實現綠色出海的宏偉藍圖。

實踐范本：北京中海金融中心的零碳集成創新與示范價值

坐落于北京西城區菜市口這一歷史與現代交匯的核心地帶，北京中海金融中心不僅是首都的商業新地標，更是中國商業辦公建筑綠色轉型、積極應對氣候變化的一座里程碑。

作為北京首個大型商業辦公零碳建筑和“光儲直柔”技術集成示范項目，它系統性地回答了一個核心問題：在高端寫字樓這種高密度、高能耗的場景下，如何通過技術集成創新，實現從“高碳”到“零碳”的跨越？其探索不僅關乎一座建筑的能耗，更在于為整個行業提供了一套可觀、可感、可復制的“中海方案”。

北京中海金融中心，一個集現代建筑美學與零碳技術于一體的城市新地標

以“光儲直柔”為核，打造首都零碳辦公新標桿

要解構北京中海金融中心的零碳密碼，必須從其能源系統的“心臟”——“光儲直柔”技術體系入手。

這一體系并非單一技術的應用，而是一個集能源生產、存儲、分配和智慧調控于一體的微型能源互聯網，它徹底顛覆了傳統建筑被動接受市政電網供電的模式，使其成為一個具有高度自主性和靈活性的“能源產消體”。

“光儲直柔”（BIPV-ESS-DC-Flexibility）是一種新型建筑配電系統，它整合了光伏發電、分布式儲能、直流配電和柔性控制技術，旨在最大化可再生能源本地消納率，提升建筑能效與電網互動能力，是實現建筑從“剛性負荷”向“柔性資源”轉變的關鍵路徑。

在北京中海金融中心，這一先進理念被精妙地轉化為工程實踐的四個維度：

光（Photovoltaics）：智慧化的能源生產。項目充分利用了每一寸可用的建筑表皮。通過在屋面、立面及建筑遮陽板上鋪設高效光伏組件，實現了可再生能源利用的最大化。

據測算，其光伏年發電量約占全樓總用電量的30%。這不僅是簡單的能量疊加，更是建筑設計與能源生產的一體化融合（BIPV），讓建筑本身成為一座垂直的太陽能發電廠。

項目在圍護結構不同部位分別采用的光伏板

儲（Storage）：靈活的能源“蓄水池”。可再生能源的間歇性和不穩定性是其大規模應用的主要障礙。項目通過部署“儲能電池 + 電動汽車雙向充電樁（V2G）”兩種儲能形式，構建了一個高效的能源緩沖系統。

白天光伏發電的富余電量可以儲存在電池中，供夜間或高峰時段使用；而接入的電動汽車，在V2G技術支持下，也不再是單純的耗能設備，其電池可以作為臨時的分布式儲能單元，在電網需要時反向送電。這種“削峰填谷”的能力，極大地提升了能源自給率和電網的穩定性。

項目采用的多元儲能形式

直（DC）：高效的能源傳輸路徑。我們日常使用的電器大多需要直流電，而傳統電網供給的是交流電，每次交直流轉換都會產生6%-8%的能量損失。

項目前瞻性地在全樓采用了直流照明系統，并在示范樓層部署了全直流辦公系統和直流空調。這從根本上減少了能量轉換環節，提升了從發電到用電的端到端效率，是實現極致節能的關鍵一步。

項目采用的直流空調和直流插座

柔（Flexibility）：智慧的能源“大腦”。“柔性”是該系統的精髓。通過先進的綜合能源柔性控制模塊和智慧碳管理平臺，系統能夠對建筑的用能需求進行實時監測和精準預測。

當光照充足或電價低廉時，系統可以引導空調、充電樁等非緊急負荷加大運行功率；當天氣突變或電網告急時，則能主動降低負荷，甚至調用儲能反向支撐電網。項目實現了高達20%的用電柔性調節能力，使建筑從一個被動的、剛性的電網負荷，轉變為一個能與電網智慧互動、協同響應的“虛擬電廠”。

該項目的獨特性在于，它并非在低密度、低能耗的建筑類型中進行示范，而是在北京核心區的高端商業辦公樓宇中，成功克服了服務等級高、用能需求大、可再生能源利用空間受限等多重挑戰。這無疑為寒冷地區同類型建筑的零碳改造提供了極具說服力的技術范本和商業模式參照，其開創性意義不言而喻。

全生命周期減碳：從被動式設計到智慧化運維

“光儲直柔”系統解決了建筑運營階段的能源問題，但一座真正的零碳建筑，其減碳努力必須貫穿于從設計、建造到運維的全生命周期。

北京中海金融中心正是這一理念的忠實踐行者，它通過一個由18項關鍵技術措施構成的集成化方案，構建了一個立體的、全過程的減碳矩陣。

首先，以被動式設計為基石，從源頭降低能源需求。這是建筑節能的“第一性原理”。項目在設計之初就將低碳理念融入骨血：

高性能圍護結構： 通過提升屋面、幕墻的保溫隔熱性能，并確保高達4級的氣密性，如同為建筑穿上了一件高效的“保溫服”，顯著降低了冬夏兩季的空調負荷。

高效建筑遮陽： 在南立面和東立面設置了水平固定遮陽構件，有效阻擋了夏季過多的太陽輻射，直接降低了制冷能耗。

自然采光與通風： 270°環幕采光設計和合理的開啟扇布局，最大限度地引入自然光和新鮮空氣，辦公空間全年平均有效自然采光時長達到6小時以上，大大減少了人工照明和機械通風的依賴。

建筑剖面圖展示了高性能圍護結構如何通過優化設計，改善室內熱環境并降低能耗

其次，以主動式技術為引擎，全面提升系統能效。在被動式設計奠定的良好基礎上，項目選用了一系列高效的主動式機電系統：

地源熱泵系統： 利用地下恒定的溫度為建筑供暖，實現了100%的供暖電氣化，徹底告別了化石燃料，且運行效率遠高于傳統的空氣源熱泵。

高效制冷機房： 通過能量分級利用、高效設備選型和智能群控等綜合措施，制冷機房的目標能效值（COP）高達6.5，達到了國際領先水平。

溫濕度獨立控制空調與新風熱回收： 辦公區采用干式風盤與獨立新風系統，精準控制溫濕度的同時，空調系統能效提升約15%。新風系統中的全熱回收裝置，使得全年新風負荷下降超過50%。

再者，以綠色建造為抓手，有效降低隱含碳排放。建筑的碳足跡不僅存在于運營階段，其建材生產和施工過程中的“隱含碳”同樣不容忽視。項目對此進行了系統性控制：

高裝配率建造： 項目的鋼結構和樓承板占比高達84%，單元式幕墻占比71.7%，給排水管線分離率90%、電氣管線分離率86%。大量的構件在工廠預制，現場進行裝配，這種工業化的建造方式大幅減少了現場的建筑垃圾、材料損耗和能源消耗。

低碳建材應用： 積極采用天然材料、固廢材料制備的建材，以及高性能混凝土和高強度鋼筋，從而降低水泥等高碳排放材料的使用量。

全過程BIM技術應用： 從設計、采購、施工到運維，項目全面應用建筑信息模型（BIM）技術。通過數字化的協同平臺，打通了各階段壁壘，實現了精準的碰撞檢查和施工模擬，有效減少了材料浪費和現場返工，從而降低了建造過程的碳排放。

最后，以智慧化運維為保障，實現持續的性能優化。一座建筑的零碳目標能否持久達成，關鍵在于運營階段的精細化管理。項目建立的“智慧碳管理平臺”，正是這一目標的有力保障。

通過遍布樓宇的傳感器，平臺實時監測著能源、碳排、室內環境（PM2.5、CO2、溫濕度）等關鍵數據，并以可視化的方式呈現在運維大屏上。這使得管理者能夠洞察建筑的“新陳代謝”，及時發現能耗異常點，并基于數據驅動的分析，持續優化運行策略，確保建筑始終運行在最佳的低碳狀態。

中海金融中心的智慧運維大屏，實現了對園區能源、碳排、環境等數據的可視化、智慧化管理

氣候積極建筑 “四大支柱”的卓越實踐

《氣候積極建筑評價標準》創新性地采用“1（基礎能力）+X（特色優勢）”的評價體系，旨在確保建筑具備堅實的氣候韌性基礎，同時鼓勵項目發展特色優勢。

根據《標準》，“1”為氣候韌性基礎能力，是必選項；“X”為特色優勢，包含氣候正向、生物多樣性、循環性和增強氣候韌性四個可選維度。評級根據滿足“X”維度的情況分為五個等級。

北京中海金融中心以零碳技術為突破點，其整體規劃與實施充分體現了《氣候積極建筑評價標準》（初稿）提出的四大核心支柱：氣候韌性、氣候正向、生物多樣性、循環性。項目的示范意義主要體現在：

氣候正向：項目以零碳設計和可再生能源為基礎，將建筑從“減排”向“增匯”邁進。光伏發電覆蓋30%用電需求，并通過雙向儲能和碳中和途徑，努力實現全生命周期的接近碳中和目標，符合氣候積極建筑要求的高效節能與100%可再生能源使用。

循環性：項目貫徹綠色建造理念，優先使用低碳或可回收材料，BIM貫穿全程減少浪費，現場臨建應用可循環光伏板供電，體現資源節約和循環利用。數字化碳管理平臺跟蹤碳排放、指導減排措施，使建筑生命周期內的能耗和碳足跡實現閉環管理，切實構建建筑的循環性能節點。

生物多樣性：項目在城市核心區更新中引入多層次綠化空間。辦公樓超8米挑高大堂沉浸式綠植布置，讓辦公者置身自然，窗外可見城市天際線；設計開窗通風并保留歷史胡同紋理，營造室內外生態聯系，使鳥語花香成為日常辦公環境的一部分。項目屋頂、露臺及周邊公共空間設置綠化花園和低碳科普空間，既改善小氣候，也為市民提供多維度活動場景，促進城市生態多樣性。

氣候韌性：項目設計充分考慮極端天氣下的建筑安全與適應能力。高性能圍護結構、獨立新風換氣、室內濕溫控制等提升室內舒適度和抗旱熱冷能力；全電化系統避免化石能源中斷風險；數字化運維則可實時監測并快速響應各種運行異常。

上述創新實踐不僅使項目本身成為零碳示范，也為行業提供了氣候積極建筑的樣板與經驗。它集成了領先的綠色低碳技術路線，體現了中國建筑全產業鏈協同創新優勢，有效推進建筑業低碳轉型與升級。

根據《氣候積極建筑評價標準》（初稿），“氣候韌性”為基礎必評維度，設有基礎級、進階級、卓越級三個等級；此外可根據項目特點選擇氣候正向、生物多樣性、循環性等特色維度以獲取加分亮點。

綜合考慮北京中海金融中心所采用的前沿節能減碳和可再生能源技術，其基礎維度表現優異，特色維度擁有多項創新措施，預計在最終評價中可達到卓越級甚至先鋒級水平。

綜上所述，北京中海金融中心的成功，并非源于某一項“黑科技”的單點突破，而是源于對全生命周期減碳理念和積極應對氣候變化的深刻理解和對多項技術的系統性集成創新。它向行業證明，零碳建筑和氣候積極建筑是一個復雜的系統工程，需要從設計源頭到運營末端進行全方位的精耕細作。

產業引領：依托中建全產業鏈優勢的“中海方案”

北京中海金融中心這一標桿項目的誕生，絕非偶然。其背后，是母公司——中國建筑集團有限公司（CSCEC）作為全球最大投資建設集團所擁有的全產業鏈整合能力和深厚的科技底蘊。中海地產作為中建集團房地產業務的骨干企業，其在綠色建筑領域的探索，正是站在巨人肩膀上的創新。

這種全產業鏈優勢，為“中海方案”的落地提供了無可比擬的支撐：

強大的科技研發體系： 中建集團堅持“科技支撐發展，創新引領未來”，開展了大量前瞻性研究。例如，北京中海金融中心本身就是國家“十四五”重點研發計劃的示范項目。這種頂層科研能力，為項目的技術選型和方案論證提供了堅實的理論基礎。

領先的智能建造與工業化能力： 中建集團旗下的中建科技等子公司，在裝配式建筑（MiC）、模塊化建筑和智能建造領域處于行業領先地位。其開發的自動化生產線和“人機協同”施工裝備，能夠以工業化的精度和效率，將復雜的設計圖紙轉化為高品質的建筑產品，這正是北京中海金融中心實現高裝配率、低現場濕作業的關鍵。

數字化的綠色供應鏈： 中建集團打造的“云筑網”等電商平臺，構建了龐大的綠色建材商城和供應商庫。這使得項目在采購環節就能精準鎖定符合標準的低碳建材，并通過數字化供應鏈管理平臺，實現從采購、物流到現場安裝的全流程追溯和優化，確保了綠色建造的源頭可控。

因此，“中海方案”的示范價值，不僅在于其技術本身的先進性，更在于它展示了一種依托全產業鏈優勢，整合內外資源，系統性解決復雜工程問題的能力。它所輸出的，不僅僅是一座物理的建筑，更是一套涵蓋了技術標準、管理流程、供應鏈體系和創新模式的綜合解決方案，這對于推動整個建筑行業的綠色轉型，具有不可估量的引領作用。

戰略升維：中海地產的務實雙碳戰略與行業引領

如果說北京中海金融中心是中海地產在綠色建筑領域投下的一枚“探路石”，那么其背后則是公司在企業戰略層面系統性的深思熟慮與長遠布局。

從單個項目的精雕細琢，到整個企業發展藍圖的綠色重構，中海地產展現出一種從實踐到理論、再從理論指導更廣泛實踐的螺旋式上升路徑。

這種務實的雙碳戰略，使其不僅成為綠色建筑的建造者，更成為行業規則的塑造者和引領者。

從項目到體系：構建“四好企業”的綠色發展藍圖

中海地產的綠色發展并非一時興起的戰術選擇，而是深度融入其核心價值觀的內生性戰略。公司將可持續發展理念與“好產品、好服務、好效益、好公民”的“四好企業”理念緊密結合，認為提供綠色、健康、低碳的“好產品”和“好服務”，是新時代下“好公民”企業應盡的社會責任，并最終能帶來可持續的“好效益”。

在這一頂層理念的指引下，中海地產制定了清晰的戰略路線圖和量化目標：

發布戰略綱領： 公司先后發布了《碳達峰實施方案》和《碳中和白皮書》，系統性地規劃了自身的減碳路徑。這在普遍依賴政策驅動的房地產行業中，體現了其主動擔當的領先意識。

設定科學目標： 中海領先行業設定了明確的中長期“雙碳”目標——“到2030年，范圍一及范圍二的單位面積碳排放強度較2019年降低30%以上；努力爭取在2060年前實現碳中和”。這些基于科學測算的目標，為企業的減碳行動提供了明確的標尺和動力。

推動全面認證： 中海將綠色建筑認證作為推動項目落地的基本要求。截至2024年上半年，中海累計獲得綠色建筑認證的項目已達653個，總面積超過1.09億平方米。這一龐大的綠色資產規模，是其戰略執行力的最有力證明。

積極擁抱TCFD，提升氣候信息披露透明度

在國際資本市場，環境、社會及管治（ESG）表現日益成為衡量企業價值的重要標尺。氣候相關財務信息披露工作組（TCFD）框架，已成為全球企業溝通氣候風險與機遇的主流語言。中海地產通過打造零碳建筑、評估氣候風險、投資綠色技術等一系列行動，實質上踐行了TCFD的四大核心支柱：

治理（Governance）： 將“雙碳”目標融入公司頂層設計和發展戰略。

戰略（Strategy）： 識別氣候變化帶來的轉型風險與機遇，積極布局零碳建筑、綠色科技等新賽道。

風險管理（Risk Management）： 通過《氣候積極建筑評價標準》等工具，系統性識別、評估和管理項目全生命周期的氣候風險。

指標與目標（Metrics and Targets）： 設定并公開量化的碳減排目標，并持續追蹤進展。

務實的ESG（環境、社會及管治）實踐，為中海贏得了資本市場的高度認可。其MSCI ESG評級從BBB級提升至A級，并連續多年入選恒生可持續發展企業指數。這表明，其綠色戰略不僅創造了社會價值，也成功轉化為了可信賴的商業價值。

標準制定者：從被動遵守到主動引領

在企業發展的更高維度上，真正的行業領導者不僅是規則的優秀遵守者，更是規則的積極制定者。中海地產深刻地認識到，要系統性地推動行業綠色轉型，僅靠打造幾個標桿項目是遠遠不夠的，必須將經過實踐檢驗的先進經驗，固化為行業通行的標準和規范，才能實現最大范圍的賦能和引領。

近年來，中海地產在標準制定領域的角色發生了根本性轉變，從一個被動接受綠色建筑評價標準的開發者，成長為主動參與、甚至牽頭制定多項關鍵標準的行業引領者。其參與編制的標準矩陣，覆蓋了從國家到地方、從宏觀到微觀的多個層面：

國家級標準： 參編《零碳建筑技術標準》，直接參與到國家頂層技術規范的構建中。

地方性標準： 參編《北京市超低能耗公共建筑設計標準》、《深圳市近零能耗建筑技術標準》等，將先進理念與地方實際相結合，推動區域性的綠色建筑發展。

團體與行業標準： 作為主編單位，牽頭編制了《低碳寫字樓行業技術規程》、《零碳辦公建筑評價標準》、《健康建筑人居環境評價標準》等多部團體標準，填補了特定細分領域的標準空白。同時，還深度參與了《健康建筑評價標準》的修編工作。

《健康建筑人居環境評價標準》評審會參會專家及編制組成員代表

此次深度參編《氣候積極建筑評價標準》，是中海在標準引領道路上邁出的又一關鍵步伐。這標志著其視野已經超越了“零碳”，開始向更具前瞻性的“積極應對氣候變化”的領域探索。

參與制定標準，意味著企業能夠將自身在技術研發、項目實踐和全產業鏈管理中積累的寶貴經驗，系統性地輸出給整個行業。這不僅是技術實力的體現，更是掌握行業未來發展話語權、承擔更大社會責任的戰略選擇。這種貢獻，遠比單純建造物理項目更為深遠和持久。

未來展望：以標準為舟，攜“新三樣”優勢產能揚帆出海

北京中海金融中心的成功實踐，以及中海地產在雙碳戰略上的深度布局，其意義已遠超建筑行業本身。

當我們將視野投向全球，一個更宏大的圖景徐徐展開：以該項目為代表的中國零碳建筑解決方案，正與國家的新興產業優勢形成強烈共振，這不僅為中國建筑業的轉型升級指明了方向，更為其高質量“走出去”開辟了一條全新的、充滿想象力的路徑。

中國機遇：新能源產業鏈優勢奠定零碳建筑出?；?/strong>