建筑是居住的機器，更是承載美好生活的容器。當行業邁入高質量發展的新紀元，我們不再滿足于技術的單點突破，而是尋求全產業鏈的協同共生。我們相信，真正的“好房子”，誕生于開放的協作與集成的智慧。

一、 時代序章：從“造好房”到共創“好房子”

當前，中國房地產行業正經歷一場從“規模擴張”到“品質提升”的深刻變革。隨著新版《住宅項目規范》等國家標準的施行，社會對“好房子”的期待已從模糊概念凝聚為明確共識。這不僅是對建筑物理屬性的更高要求，更是對居住體驗、情感價值和生活方式的全面重塑。一個以人為本、技術驅動、綠色可持續的人居新時代已然來臨。

然而，我們清醒地認識到，通往“好房子”的道路并非坦途。單一企業的力量難以覆蓋建筑全生命周期的復雜需求，技術壁壘與信息孤島仍在制約著產業的集成創新。從安全耐久的結構，到舒適健康的環境，再到綠色低碳的運營和智慧便捷的服務，每一個維度的極致追求，都呼喚著跨領域、跨專業的深度融合。正如“像造汽車一樣造房子”的理念所揭示的，現代建筑亟需一個高效協同的產業鏈體系，將最前沿的技術、材料與工藝有機整合。

在此背景下，我們——招商蛇口、C3未來建筑大會與友綠智庫，懷著對未來人居的共同愿景與責任擔當，聯合發起此倡議：打破產業壁壘，共同搭建一個集研發、展示、體驗、交流、合作為一體的“好房子技術生態圈”，匯聚各方智慧，以協同創新之力，共同解答時代的命題。

二、 生態愿景：構建一個開放、協同、共生的技術創新共同體

我們構想的“好房子技術生態圈”，是一個超越傳統供應鏈的價值共創平臺。它以終端用戶的真實需求為核心，以房地產企業與科技企業的雙向賦能為基礎，旨在推動產業鏈上下游的深度協作與集成創新。

好房子科技生態圈以終端用戶為核心，連接產業鏈各方參與者

在這個生態圈中，我們將致力于實現：

從“單點創新”到“集成創新”：我們將聯合產業上下游的領軍企業，推動技術、產品和服務的系統性整合。通過場景化的解決方案，將孤立的技術點串聯成線、匯聚成面，為用戶提供無縫、完整的“好房子”體驗。

從“技術供給”到“需求牽引”：生態圈將成為一個需求與供給精準對接的場域。開發商可以發布真實的應用場景需求，科技企業則能“揭榜掛帥”，讓技術創新真正解決行業痛點，加速從研發到市場的轉化周期。

從“封閉研發”到“開放協作”：我們倡導一種開放式創新模式，鼓勵企業、高校、科研機構等多元主體共享知識、人才與資源。通過建立聯合實驗室、舉辦技術挑戰賽、發布行業白皮書等形式，激發整個生態的創新活力。

從“產品交付”到“價值共創”：生態圈的最終目標是提升人居價值。我們將共同探索新的商業模式和服務模式，讓技術創新不僅帶來成本效益，更能創造健康、愉悅、可持續的生活價值，實現社會效益與經濟效益的統一。

三、 四大支柱：定義“好房子”的技術內涵

“好房子技術生態圈”將圍繞安全、舒適、綠色、智慧四大核心支柱，構建技術圖譜與解決方案庫。我們歡迎在以下領域擁有核心技術和創新產品的企業加入我們，共同定義和實踐“好房子”的更高標準。

安居無憂：重塑安全邊界

安全是“好房子”的基石，是不可逾越的底線。我們關注的不僅是傳統結構安全與消防安全，更延伸至環境安全、社區安全和應急響應能力。生態圈將聚焦于：

結構與消防安全：推廣應用高強度、高耐久性建筑材料，發展新型建筑防火與結構設計技術，以及裝配式建筑的節點防火保護措施，從源頭提升建筑物的本質安全。

健康與環境安全：集成先進的空氣與水質監測系統，推廣無毒、無污染的綠色建材，確保室內環境的健康。同時，通過智能化預警系統，防范燃氣泄漏、高空拋物等潛在風險。

韌性與應急能力：在建筑設計中融入可持續性與韌性理念，使其能更好地應對氣候變化和自然災害。發展智慧應急管理平臺，提升社區在災害面前的預警、響應和恢復能力。

舒適健康：營造全維感知體驗

舒適是居住品質的核心體現。我們致力于超越單一的溫濕度調節，構建一個綜合考量聲、光、熱、氣、水等多維因素的全方位室內舒適環境體系。生態圈將重點探索：

熱舒適性：發展被動式設計技術，利用自然采光與通風減少能源消耗。結合高效的遮陽系統和智能溫控設備，在保證室內熱舒適環境的前提下實現節能。

聲環境品質：應用建筑聲學設計原理，采用高性能隔音門窗、樓板隔聲墊和吸音材料，有效控制室內外噪聲，營造寧靜的居住空間。

光環境質量：優化建筑采光設計，最大限度引入自然光，同時結合智能照明系統，根據不同場景和用戶偏好調節光照強度與色溫，創造健康、舒適的視覺環境。

空氣與水質：集成高效新風系統、全屋凈水系統，實時監測并改善室內空氣質量（IAQ）和飲用水質量，守護家庭健康。

綠色低碳：邁向與自然和諧共生

在“雙碳”目標背景下，綠色建筑已從可選項變為必選項。生態圈將推動建筑全生命周期的綠色化，使建筑從能源消耗者轉變為能源的貢獻者。

我們的合作方向包括：

超低能耗與凈零建筑：推廣被動式設計、高性能圍護結構、高效機電系統等技術，打造超低能耗建筑。探索“凈零建筑”模式，通過太陽能光伏、地源熱泵等可再生能源技術，實現建筑的能源自給自足。

綠色建造與建材：大力推廣裝配式建造方式，減少施工現場的資源浪費和環境污染。建立綠色建材采信機制，推動可再生、可循環、低碳環保的新型建材的應用。

建筑光伏一體化（BIPV）：推動太陽能發電產品與建筑設計的深度融合，讓屋頂、幕墻成為綠色電力的來源，助力城市能源轉型。

智慧便捷：賦能未來生活方式

智慧建筑是新一代信息技術與建筑藝術的深度融合。生態圈將推動人工智能（AI）、物聯網（IoT）、大數據等技術在建筑中的集成應用，從“被動響應”升級為“主動智能”，為居民提供高效、便捷、個性化的生活服務。

我們將共同探索：

智能家居與空間交互：發展無感通行、語音控制、智能場景聯動等技術，實現人與空間的自然交互。打造可變的居住空間，以適應家庭結構和生活方式的動態變化。

智慧社區與運營管理：構建社區智慧大腦，集成安防、停車、報修、訪客管理等服務。利用AI技術優化設備運維，預測設備故障并降低能耗，提升物業管理效率與服務品質。

數字孿生與虛擬體驗：應用BIM（建筑信息模型）和數字孿生技術，實現建筑從設計、施工到運維的全生命周期數字化管理。探索元宇宙在地產領域的應用，為用戶提供虛擬看房、個性化裝修設計等沉浸式體驗。

四、 行動倡議：誠邀您成為生態共建者

在此，我們向所有致力于提升人居品質的同仁發出最誠摯的邀請。無論您是：

技術創新企業：在建筑安全、健康舒適、綠色低碳、智慧科技等領域擁有核心技術、產品或解決方案；

地產開發企業：愿意開放應用場景，擁抱技術創新，共同打造“好房子”標桿項目；

設計與咨詢機構：具備前瞻性的設計理念和系統性的整合能力；

科研院所與高等院校：在相關領域進行前沿基礎研究和人才培養；

產業資本與投資機構：關注并支持好房子科技（PropTech）的長期發展。

我們都熱切期盼您的加入。讓我們攜起手來，打破邊界，共享資源，以開放的心態和務實的行動，共同將“好房子技術生態圈”從藍圖變為現實。

五、 聯盟愿景：打造生態賦能引擎

作為倡議發起方，我們將整合各自優勢資源，為生態圈的構建與發展提供堅實的基礎和持續的動力：

招商蛇口將作為“場景孵化器”。憑借在全國范圍內的多元化項目布局和豐富的城市與園區運營經驗，我們將開放真實的“試驗田”，為新技術、新產品的驗證和迭代提供豐富的應用場景。我們的“招商好房子”技術體系將作為生態合作的起點，與合作伙伴共同探索更高維度的居住價值。

C3未來建筑大會將作為“鏈接放大器”。我們將發揮平臺優勢，通過年度大會、主題論壇、技術展覽等形式，為生態圈成員提供展示成果、交流思想、鏈接資源的高端平臺。大會將聚焦產業、技術、市場與趨勢的鏈接，加速創新思想的碰撞與傳播，高效觸達行業決策者。

友綠智庫將作為“知識發動機”。我們將依托在好房子、綠色建筑、零碳建筑、健康建筑領域的深厚研究積累，為生態圈提供標準制定、技術評估、政策解讀和行業研究等智力支持，推動生態圈的知識沉淀與創新擴散，確保生態發展的前瞻性與科學性。

六、招募計劃

為確保招募工作的專業、高效與公正，我們將采用“公開發布+定向邀約+專家評審”相結合的流程。

        1.啟動與發布 (9月)：通過友綠智庫公眾號、C3未來建筑大會官方渠道，以及合作的數十家行業主流媒體矩陣，正式向全行業發布“好房子技術生態圈”合作伙招募公告，并開放線上報名通道。

        2.定向邀約 (9-10月)：基于友綠智庫的會員數據庫、歷屆論壇參會企業名單，以及對粵港澳大灣區創新企業的深度研究，篩選出超過100家高度匹配的“目標企業”，發送正式邀請函，并進行一對一的電話溝通，介紹項目價值。

        3.報名與篩選 (10月)：意向企業通過線上系統提交申請表，并附上公司介紹、技術/產品白皮書、相關資質認證、成功案例等證明材料。

        4.專家評審與確認 (10月)：組建由友綠智庫專家、招商蛇口產品負責人、行業資深設計師及權威媒體人構成的聯合評審組。評審組將對申請企業進行兩輪評審：第一輪為資格審核，篩選掉不符合基本要求的企業；第二輪為技術與方案評估，從技術領先性、方案創新性和品牌契合度三個維度進行打分，最終確定各級別合作企業入選名單。

        5.聯盟成立 (11月)：召開聯盟成立大會，正式公布入選企業名單。

七、 結語：共赴人居新未來

一場圍繞“好房子”的產業革命已經拉開帷幕。這不僅是技術的革新，更是一場關于生活方式、社區文化和城市未來的深刻思考。我們相信，通過構建一個開放、協同、共生的“好房子技術生態圈”，我們能夠匯聚起推動這場變革的磅礴力量。

獨行者速，眾行者遠。讓我們從此刻的“鏈接”出發，邁向未來的“共生”，共同打造出更多經得起時間考驗、承載得了人民美好生活向往的“好房子”，為城市的發展和時代的進步貢獻我們的智慧與力量！

來源：有綠網

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