——訪中國建筑科學研究院建筑設計院副院長曾捷

據住房和城鄉建設部“綠色建筑規模化發展”的設想：截至“十二五”期末，我國新建綠色建筑面積要求達到10億平方米。與此同時，北京、上海、天津、重慶、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南及深圳、廈門、寧波、大連城鎮新建房地產項目50%要求達到綠色建筑標準。

然而，最新統計數據卻顯示，截至2012年12月31日，全國達到綠色建筑評價標準的項目為742項，總建筑面積為7581萬平方米。

“很顯然，我國綠色建筑在未來有著十分廣闊的市場前景。大規模發展綠色建筑也早已成為社會普遍共識。”中國建筑科學研究院設計院副院長曾捷t受《中國建設報•中國住房》記者專訪時表述了以上觀點。

“綠色建筑的市場需求歸根到底是老百姓的需求，得到老百姓認可的市場才是真正的市場”。

中國住房：當前我國綠色建筑的市場實踐情況如何？

曾捷：綠色建筑從2008年的10個項目發展到現在已達800多個項目，發展的速度還是比較快的，而且綠色建筑在品質上也有了很大的進步，但從目前實際情況來看，綠色建筑在龐大的建筑市場中所占比重還很少。

這其中的原因主要是綠色建筑還沒能得到普通老百姓的真正關注。如果老百姓在提高居住舒適度的同時又節約了采暖費，讓他們享受到綠色建筑帶來的實實在在的好處，那么綠色建筑市場可能就會有更大的拓展。

總之，色建筑的市場主體應該是廣大老百姓。只有老百姓普遍認可了綠色建筑，愿意去為之消費，那么我們所說的綠色建筑市場才是真正健康良性的市場。

中國住房：全面推廣綠色建筑存在哪些誤區？

曾捷：發展綠色建筑的確有助于企業提高效益、降低成本。但目前一些企業在做綠色建筑時，卻在很大程度上忽略了百姓的切實需求，單方面追求各項技術在數量上的簡單疊加。這樣不僅浪費錢，而且許多技術與現實情況根本不相匹配，有時候n而會增加能耗。

實際上，綠色建筑并不等同于高科技、高成本建筑，不是n技術的堆砌物，因地制宜地選擇適用的技術和產品，通過合理的規劃布局和建筑設計，并不需要增加過多的成本。盲目使用新技術、新產品，反倒會造成效益低下、得不償失。

所以，正確理解綠色建筑，正確把握百姓的真實需求，再把新技術、新產品正確運用到綠色建筑上來，才是做綠色建筑的關鍵。

“綠色建筑的推廣需要‘無形之手’和‘有形之手’聯合發力”。

中國住房：目前來看，市場對于綠色建筑的需求情況如何？

曾捷：從政府、品牌開發商、自營物業這三個領域的需求來看，綠色建筑的市場需求不可小覬。

由于我國的綠色建筑市場實踐主要來自自上而下的政府推動，在綠色建筑評價標識的評審過程中，我發現參評的項目5為三類：一是政府項目，各地政府在建的大樓或者政府投資的公益建筑，政府希望在綠色建筑的發展上起到引領作用；二是品牌開發商的項目，越來越多的房地產企業為體現企業對社會和環境的責任，塑造社會形象，樹立品牌效應，開始積極投入綠色建筑的市場實踐；三是自營物業，物業5營者更能充分體驗到綠色建筑“全生命期”節約運營成本的效益，這也使其成為綠色建筑在市場推廣上最具潛力的一股力量。