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中美綠色建筑評估標準比較研究
時間：2011-06-08 10:17:50 作者：開彥 來源：開彥blog; 閱讀：1860內容摘要：以下為在建設部科技司授權審查的人居委完成的科研課題“中美綠色建筑標準比較研究”和成果《可持續發展綠色住區建設導則”的審查會上，主編人開彥的發言：我主要就項目立項過程、立項情況、項目要求簡單給大家介紹一下背景：人居委2003年成立之初建立了“中國人居環境與新城1發展推進工程”，在項...以下為在建設部科技司授權審查的人居委完成的科研課題“中美綠色建筑標準比較研究”和成果《可持續發展綠色住區建設導則”的審查會上，主編人開彥的發言：我主就項目立項過程、立項情況、項目要求簡單給大家介紹一下背景：人居委2003年成立之初建立了“中國人居環境與新城鎮發展推進工程”，在項目下面我們做了大量的工作，主要是圍繞對房地產開發服務，特別是住區建設方面。隨著人居委業務范圍推開，開始往新城鎮逐步發展。最近幾年已延續到新城鎮的人居環境建設，其他主題還有城市景觀、室內污染評估、還包括人居環境的規劃，基本都是圍繞著人居環境理念來建設的。
人居委在做住區房地產服務的活動里面，主要推出“規模住區”概念，建立了一個叫“中國人居環境住區建設評估指標體系”，提出七條標準。這七條標準現在影響力仍很大，從人居環境的硬件、軟件兩方面來做，推開以后，受到了廣大開發商的歡迎。因為它很簡潔好記;很到位，從理論上到位，從具體指導方面都比較好用，大家反響比較大。我們在這幾年陸續做了差不多一百個項目，標準應用很深入。主要圍繞著從人居環境的理論指導，從實踐到理論，從理論到實踐的編制過程逐步成熟起來。這個;題已經在2007年的時候結束。隨后人居委又提出不斷地推進的要求，當時提出要升級，不斷地去跟進形勢的發展。那時候正好國際上推出綠色建筑的理念，綠色建筑實際上是迄今為止非常完整、完善的，是全球性的，國際化的東西。這個理念推出了以后，對行業發展的推動性十分大。靳瑞;先生當時已經在美國自然保護協會，與美國綠色建筑委員會綠色建筑創始人羅伯特先生多次的接觸以后，我們產生做《中美綠色建筑評估標準比較研究》的想法，那時我們也開始了從國際上收集了大批的綠色建筑標準，通過閱讀，了解和初步的研討，感覺到綠色建筑是勢在必行，是一個趨;，更增強了要研究綠色建筑的重要性。通過比較，我們已深為美國綠色建筑的理念所打動，美國綠色建筑的系列做法也充分得到世界各國所公認，是最有影響力、最可實施、最有價值的一個評估標準。這中間我們在跟美國綠色建筑協;互動溝通當中，學到了很多東西。人居委陸續參加了綠色建筑協會的一些活動，也跟美國綠色建筑協會保持一定的關系。在這個過程當中我們還得到了聯合國人居署的指導和協助。我們也做了一些計劃和工作報告，對綠色建筑怎么推進，當時編了商務計劃書，也得到了他們的認可。美國方;打算選擇人居委作為在中國推進的一個機構。美方羅伯特認為人居委是比較靈活的機構，既有政府的背景，又是建立在專家支持的組織上，所以他們認為條件比較好。而且已經準備好通過人居委在全國的活動，能夠和各地的政府企業溝通起來，推動人居環境的發展。后來因美國方的一些變動包括組織機構、人事變化，方針變化，所以就沒有更加緊湊的聯系了。這倒沒關系，我們人居委反倒可以自主化和靈活化，主要依靠組織國內的專家和科研高校來做，這樣促進了我們自己來研究的動力。在后幾年我們研究加快了，方針更明確了。我們在張司長和趙總的指導下，調整了一些方向和步驟，把它做的更實際，更適用。
第二，我們的課題當時是基于這么幾條：通過對國際上綠色建筑的標準演變、發展歷史、特別是對美國綠色建筑標準的比較研究以后，覺得美國綠色標準的條文和技術手冊等配套文件是相當有價值的資料。是比較完善和完整的，在國際上推行也比較好，受到世界各國的肯定，在世界各國應用比較多。像加拿大、澳大利亞、日本，都是延續這個來的。所以我們想瞄著國際化的標準，推俏頤塹穆躺建筑標準。讓它國際化，通過我們消化以后可以本土化。所以給它定位是引導性的、示范性的，需要申請的；第二把綠色建筑標準定位在住區層面，國際上的綠色建筑標準基本上從建筑單體出發延伸到邊界地區。美國最主要的是LEED/NC標準，主要針對新建建筑。后來美國又推出LEED/ND，ND是住區；ND一經推出，靳瑞東先生起到很好的連接作用，他把它及時翻譯出來了。我們學習以后感覺LEED/ND更屬于我們人居環境委員會應用的標準，所以最后的成果歸納到住區人居環境建設，我們定名叫“可持續發展綠色人居建設導則”，面向國際化、高水平化，是引領性的鲅一個標準去做。我們采取了專家和科研院校結合的辦法，因為我們人居環境委員會具備很多頂尖專家力量分布在各個部門，靠我們專家所在的科研機構的優勢力量，我特別感謝北京建筑工業大學張建教授，她帶領了一幫老師和研究生隊伍，對我們的幫助特別大，他們的博士生，研究生，全力支持，對資料的整理收集非常有幫助。這兩年一共出了四個成果，都有相當的應用性、資料性和引領性。一會兒由萬主任詳細講解。
我們這個平臺跟建設部的綠色建筑標準在很多情況不同方面是有區別的。建設部編制的綠色建筑標準，實際上和我們是兩個不同的層面：一個是以建筑為主，當然也在房地產商的開發項目上用。我們一開始就定位d住區特別是規模住區，并且把它逐步延伸到城市化的居住區性質方面的較大范圍，或者叫作新城新鎮，新的開發區，對城鎮化的建設，特別是快速城市化的時期，增加城市規劃理念方面的建設；現在很多城市提出生態城，特別需要完整的指導方針和原則去做；這樣在我們推出以后，從另外d個行業層面填補了國內的空白，這一點正好符合我國的地產開發特色，這種方法是完全符合現在綠色發展形勢的需要。另外我認為綠色建筑標準的編制方法上面有新的思路，新的想法，我們在標準編制和編寫體例上打破了傳統的規矩d變得更加符合應用和檢查和評估的需要。在全套文件系列方面，我們現在做的工作是第一步基本的，以后我們會編制更多的，更具有指導意義的諸如指導手冊，范例教材等內容，并從教育、培育人才這塊要做多做細致的安排工作。
今后我認為我們還要做抓緊作綠色住區（生態城）的范例建設項目。本來范例建設也是我們課題當中一個分項目，因為國內的綠色建筑發展尚未到達成熟發展階段，現在綠色建筑口號很兇猛，但是真正做的不多。有些綠色建筑是在炒作概念，而只是為了更好地銷售，所以表現在很多方面阻礙了綠色建筑的真正發展。當然、目前還是有一些項目在發展籌措當中，積極性很高。因為老板等決策人的認識很高，想做這個事兒。總之，和現在已有標準相比，差別要區分開：在層面上不一樣，要求上不一樣。而我們是行業性住區的、是引領性的。綠色住區建筑標準的本身跟建設部的綠色建筑是不一樣的，建設部的綠色標準是針對面的，我們新編標準是針對點的，需要通過行動落實措施的努力一步步完成。總的來講，我們在想做的事情很多，定位的目標也比較明確，但是最后怎么更進一步把這件事情做的更扎實還需要努力，后續還有不少工作要做。該文章所屬專題：綠建標識
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