適應市場新需求的設計行業(yè)綠色建筑生產模式

綠建之窗 浦實

一、綠建新形勢大背景                                                     

    2020年7月，為推動綠色建筑高質量發(fā)展，按照《國家發(fā)展改革委關于印發(fā)〈綠色生活創(chuàng)建行動總體方案〉的通知》，我國住建部、商務部以及多部門聯(lián)合印發(fā)《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》，《方案》從綠色建筑設計標準、綠色建材的使用以及綠色建筑的驗收等多方面都提出了明確的鼓勵發(fā)展方向。自《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》印發(fā)之后，全國各地的住建部紛紛響應，在已公布當地《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》的省份中指出，到2022年，各省、自治區(qū)當年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比都將達到70%，同時，星級綠色建筑數量持續(xù)增加、綠色建材應用不斷推廣。2021年1月，住房和城鄉(xiāng)建設部公布了《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)綠色建筑標識管理辦法的通知》，更加規(guī)范了綠建新國標星級評價標準和評審機構職能。

二、設計行業(yè)面臨的新局面                                  

    專家評價，綠建新規(guī)范在難度上要高于老標準，不少得分項升級為控制項——難度大；設計院舊有的經驗、“土制”模板全部清零沒有存在價值——缺乏經驗；同時通過竣工驗收的方式，新標準保證了設計圖紙最終將落地在現(xiàn)實中，這就倒逼設計院的全專業(yè)必須學好綠建并應用落實在圖紙上——缺少系統(tǒng)學習條件。同時，規(guī)范化、標準化、系統(tǒng)化成為綠建新標準實施以及評價的屬性與關鍵詞，設計院在進行深度綠建實操性指導的同時，如何匹配市場的需求將自身生產模式也同頻升級，也成為所有設計行業(yè)迫在眉睫的必要工作。

影響：19版總條文數減少，但預評價條文增加，控制項大幅增加。19版前期方案、審圖要點均大幅增加，對項目提出更多強制性要求。

三、適合市場新需求的綠建專業(yè)化新模式                              

    眾所周知，建筑設計是建筑工程項目實施的重要環(huán)節(jié)，其重要性及難度系數非同尋常，所以做好建筑項目的設計工作并不是很容易的，尤其是綠色建筑設計的難度系數就更高。鑒于綠色建筑設計的重要意義，設計院與時俱進改變升級生產模式以匹配市場新需求是非常有必要的。

    在過去的幾十年發(fā)展中，中國設計院也從“計劃經濟”轉到“市場經濟”，但受中國設計行業(yè)傳統(tǒng)生產模式影響，設計院大部分還處于“畫圖工廠”水平，并未根據市場需求進行升級和改變。我們可以看出傳統(tǒng)設計院只負責自己各專業(yè)的施工圖，而綠建相關工作則由甲方另外與綠建咨詢公司合作。綠建咨詢行業(yè)存在已近20年，該行業(yè)的誕生初衷其實是協(xié)助設計院臨時完成過渡期，最終綠建生產還是要回歸設計院本身。目前越來越多的開發(fā)商更喜歡與會做綠建的設計院進行總包合作。

傳統(tǒng)設計院生產模式——綠建外包導致資金和經驗嚴重外流

    所以讓所有專業(yè)的設計師“按綠建設計標準畫圖+按綠建評價標準評價”就成為適應市場需求的標準配置。這種模式不僅將設計院的產值回歸自身、同時隨著項目數量的累計，自身經驗和綜合競爭力也隨之增加，再者因為施工圖和綠建都是自己做，也避免了改圖概率極大的提高了效率。綜上所述，設計院需要的就是能讓自身標準化、制式化、快速化輕松完成綠建生產、同時能得到系統(tǒng)持久的學習的“綠色建筑綜合解決方案”了。

 

各專業(yè)以低成本投入的方式參與到綠建生產中，降低設計院運營成本，提高效率

四、“綠色建筑綜合解決方案”的應用                             

    由此可見，適應市場新需求的“綠色建筑綜合解決方案”應包含如下功能：1、簡單化、流程化、專業(yè)化的綠建生產工具平臺——解決設計院綠建項目生產中的流程問題。2、便捷性、實戰(zhàn)性的項目指導服務——解決項目生產過程中的技術問題。3、精細化、持續(xù)化的全院全專業(yè)的課程培訓——解決設計院綠建基礎薄弱經驗問題。下面以綠建之窗匠心出品的“綠色建筑設計評價軟件”為例，簡明扼要的展示“綠色建筑綜合解決方案”。

（一）傻瓜式”三部曲”解決“生產流程問題”。

第一步：極度簡單傻瓜式填寫圖紙參數

第二步：填好后2分鐘出新國標匹配的全套制式綠建文件

再敲黑板了：可以輕松輸出上述“自評估報告”、“綠建專篇”、“得分表”和“專項計算”

第三步：再度傻瓜式填寫相關數據，分分鐘“獲取”匹配新國標的綠建專項計算書

 

 

 

（三）分章節(jié)、分專業(yè)、分地域持久性提供實操性綠建課程，永久教學，解決設計院經驗不足的問題。

分章節(jié)課程

分專業(yè)課程

分區(qū)域全系列課程

    我們可以看見，綠建之窗所推出的“綠色建筑綜合解決方案”結合了設計院的現(xiàn)實情況和市場真實需求。通過這種生產+培訓的模式，將綠建生產無縫融入到傳統(tǒng)設計環(huán)節(jié)中，不僅降低了綠建生產的成本，同時極大的增加了設計院的綜合競爭力。

    此外這套“綠色建筑綜合解決方案”中還增加針對“綠色建材的甄選和應用”、面向政府和開發(fā)商的“綠色建筑全過程管理”、“增量成本分析”、“海綿城市的建設”等海量熱門教學模塊。（詳情可參考綠建集成網：https://www.gbwindows.net/）

豐富的實戰(zhàn)案例指導設計師生產

綠建全過程管理指導綠建每一個環(huán)節(jié)工作

綠建之窗總結自己近十年寶貴經驗，結合新國標要點，給出最新增量成本階段性統(tǒng)計數據

背景信息：

    綠建之窗是國內知名的集“綠建項目咨詢”、“綠色建筑設計評價軟件”、“綠色建筑系列培訓與考試”、“綠建集成”等于一體的綠色建筑綜合服務平臺（集團公司）。通過上述四大“事業(yè)部”的技術職能為設計院提供一攬子綠建解決方案。表現(xiàn)形式為“綠色建筑設計評價軟件”+“綠建集成網”+“培訓教育”+“綠建項目顧問”，最終結果是讓設計院輕松獨立自主的完成綠建項目（基本級~三星）生產。同時也為設計院在中國綠建不同階段降低了大量的人工培訓成本和管理成本。該方案已在清華節(jié)能所、中國建筑院、中國建研院、中國標準院、北京市建院、上海同濟建院、中建西南院及各地方省市級設計院的配置實時。咨詢電話：13693161205,浦實。