6.生活便利

6.2評分項 III智慧運行

6.2.8設置用水遠傳計量系統、水質在線監測系統，評價總分值為7分，并按下列規則評分并累計：

1設置用水量遠傳計量系統，能分類、分級記錄、統計分析各種用水情況， 得3分；

2利用計量數據進行管網漏損自動檢測、分析與整改，管道漏損率低于5%, 得2分；

3設置水質在線監測系統，監測生活飲用水、管道直飲水、游泳池水、非傳統水源、空調冷卻水的水質指標，記錄并保存水質監測結果，且能隨時供用戶查詢，得2分。

【條文說明擴展】

第1款，遠傳水表相較于傳統的普通機械水表增加了信號釆集、數據處理、存儲及數據上傳功能，可以實時的將用水量數據上傳給管理系統。釆用遠傳計量系統對各類用水進行計量，可準確掌握項目用水現狀，用水總量和各用水單元之間的定量關系，分析用水的合理性，發掘節水潛力點，制定出切實可行的節水管理措施和規劃。

第2款，遠傳水表應根據水平衡測試的要求分級安裝，分級計量水表安裝率應達100%。具體要求為下級水表的設置應覆蓋上一級水表的所有出流量，不得出現無計量支路。物業管理方應通過遠傳水表的數據進行管道漏損情況檢測，隨時了解管道漏損情況，及時查找漏損點并進行整改。

第3款，建筑中設有的各類供水系統均設置了水質在線監測系統，第3款方可得分。實現水質在線監測需要設計并配置在線檢測儀器設備，檢測關鍵性位置 和代表性測點的水質指標。根據相應水質標準規范要求，可選擇對濁度、余氯、PH指、電導率（TDS）等指標進行監測，管道直飲水可不監測濁度、余氯，對終端直飲水沒有在線監測的要求。水質監測的關鍵性位置和代表性測點包括:水源、水處理設施出水及最不利用水點。水質在線監測系統應有記錄和報警功能，其存儲介質和數據庫應能記錄連續一年以上的運行數據，且能隨時供用戶查詢。管理 制度中應有用戶查詢機制管理辦法。

【具體評價方式】

本條適用于各類民用建筑的預評價、評價。

預評價查閱包含用水量遠傳計量系統設置及設計、分級水表設置及位置、水質監測系統設置及點位等在內的項目給水系統設計文件。

評價除查閱預評價所要求內容外，還查閱監測與發布系統說明，遠傳水表或水質監測設備的型式檢驗報告。投入使用的項目，尚應查閱用水量遠傳計量及水質在線監測的管理制度、歷史監測數據、運行記錄，用水量分類、分項計量記錄及統計分析報告，管網漏損自動檢測分析記錄和整改報告。

【綠建條文詳解】

條文變化情況：新增條文

技術要點：

第1款：分類、分級計量（三級）；

第2款：分級計量水表安裝率應達100％，具體要求為下級水表的設置應覆蓋上一級水表的所有出流量，不得出現無計量支路；

第3款：建筑中設有的各類供水系統均設置了水質在線監測系統，第3款方可得分。

1、根據相應水質標準規范要求，可選擇對濁度、余氯、pH指、電導率（TDS）等指標進行監測；（水質要求見5.2.3）

2、管道直飲水可不監測濁度、余氯，對終端直飲水沒有在線監測的要求；

3、水質監測的關鍵性位置和代表性測點：包括水源、水處理設施出水及最不利用水點；

4、水質在線監測系統：應有記錄和報警功能，其存儲介質和數據庫應能記錄連續一年以上的運行數據，且能隨時供用戶查詢；

5、管理制度：應有用戶查詢機制管理辦法。

案例介紹：

上海某集團總部辦公樓（ 三星設計+ 運行）

項目委托S G S 進行水平衡測試， 結果顯示項目平衡差未2 . 6 8 % ， 一二級計量平衡差的產生原因主要為： 一二級水表計量誤差。

【建議提交材料及技術要求】

相關技術及產品：遠傳計量水表水質在線監測系統

【相關標準】

【得分策略】

建議：一二星，第一款做水量遠傳計量系統得3分。三星做第一款和第三款水質檢測系統得5分，第二款的增量成本比較高。