6.2.9具有智能化服務系統，評價總分值為9分，并按下列規則分別評分并累計：

1 具有家電控制、照明控制、安全報警、環境監測、建筑設備控制、工作生活服務等至少3種類型的服務功能，得3分；

2 具有遠程監控的功能，得3分；

3 具有接入智慧城市（城區、社區）的功能，得3分。

【條文說明擴展】

智能化服務系統，包括智能家居監控系統、智能環境設備監控系統、智能工作生活服務系統等。智能家居監控系統或智能環境設備監控系統是以相對獨立的使用空間為單位，利用綜合布線技術、網絡通信技術、自動控制技術、音視頻技術等將家具生活或工作事務有關的設施進行集成，構建高效的建筑設施與日常事務的管理系統，提升家居和工作的安全性、便利性、舒適性、藝術性，實現更加便捷適用的生活和工作環境。

第1款，智能化服務系統可能會涵蓋家電控制、照明控制、安全報警、環境監測、建筑設備控制、工作生活服務（如養老服務預約、會議預約）多種功能。本條要求至少實現3種類型的服務功能，以便提升用戶感知度和獲得感。為體現建筑使用便利性，本款要求住宅建筑每戶戶內均應設置智能化服務系統終端設備, 公共建筑主要功能房間內應設置智能化服務系統終端設備。對于項目竣工時未設置而在運行使用后由用戶自行購買安裝的情況，本條評價時不予認定。

第2款，智能化服務系統的控制方式包括電話或網絡遠程控制、室內外遙控、紅外轉發以及可編程定時控制等，如果系統具備了遠程監控功能，使用者可通過以太網、移動數據網絡等，實現對建筑室內物理環境狀況、設備設施狀態的監測， 以及對智能家居或環境設備系統的監測和控制、對工作生活服務平臺的訪問操作, 從而可以有效提升服務便捷性。

第3款，智能化服務系統平臺能夠與所在的智慧城市（城區、社區）平臺對接，則可有效實現信息和數據的共享與互通，大大提高信息更新與擴充的速度和范圍，實現相關各方的互惠互利。智慧城市（城區、社區）的智能化服務系統的基本項目一般包括智慧物業管理、電子商務服務、智慧養老服務、智慧家居、智慧醫院等，能夠為建筑層面的智能化服務系統提供有力支撐。

【具體評價方式】

本條適用于各類民用建筑的預評價、評價。

預評價查閱包含智能家居或環境設備監控系統設計方案、智能化服務平臺方案等在內的智能化及裝修設計文件，重點審核其可實現的服務功能、遠程監控功能、接入上一級智慧平臺功能等。

評價除查閱預評價所要求內容外，還查閱相關產品的型式檢驗報告。投入使用的項目尚應查閱管理制度、歷史監測數據、運行記錄。

【綠建條文詳解】

條文變化情況：新增條文

技術要點：

智能化服務系統：包括智能家居監控系統、智能環境設備監控系統、智能工作生活服務系統等。

第1款：1、住宅建筑每戶戶內均應設置智能化服務系統終端設備。

2、公共建筑主要功能房間內應設置智能化服務系統終端設備。

3、對于項目竣工時未設置而在運行使用后由用戶自行購買安裝的情況，本條評價時不予認定。

第2款遠程控制方式包括：電話或網絡遠程控制、室內外遙控、紅外轉發以及可編程定時控制。

第3款：智能化服務系統平臺能夠與所在的智慧城市（城區、社區）平臺對接（對大部分項目目前較難實現）。

【建議提交資料和技術要求】

相關技術及產品：智能家居監控系統 智能環境設備監控系統 智能工作生活服務系統

【得分策略】

本條第一款和第二款容易達到，得6分。第三款接入智慧城市，很困難，看項目本身條件。建議：一二三星滿足第一、二款要求，得6分。