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LEED認(rèn)證概述

LEEDTM，即能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒認(rèn)證，是由美國綠色建筑協(xié)會(huì)（USGBC）成立以來推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展而創(chuàng)立的。他們的目標(biāo)是在建筑設(shè)計(jì)階段減少對(duì)環(huán)境的破壞以及對(duì)居住者的負(fù)面影響，代表創(chuàng)新的前沿理念、環(huán)保承諾以及社會(huì)責(zé)任感。自1993年USGBC成立以來，LEED已經(jīng)成為全球范圍內(nèi)廣泛認(rèn)可的綠色建筑認(rèn)證體系，是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展和壯大可持續(xù)建筑市場(chǎng)的得力工具。

適用于新建及已建成的各種建筑類型，LEED認(rèn)證不僅適用于辦公樓、商場(chǎng)、醫(yī)院等新建建筑，也適用于已投入運(yùn)營的建筑，例如通過運(yùn)營與維護(hù)評(píng)估體系，這類建筑同樣可以申請(qǐng)LEED認(rèn)證。這一認(rèn)證體系對(duì)建筑市場(chǎng)的推動(dòng)作用顯而易見，促進(jìn)了可持續(xù)建筑的發(fā)展。

▲ LEED認(rèn)證體系與應(yīng)用

▲ 建筑設(shè)計(jì)與建造

LEED認(rèn)證體系涵蓋了建筑設(shè)計(jì)和建造的多個(gè)方面，包括建筑的選址合理性、交通便捷性、能源消耗、水資源利用、材料選擇以及室內(nèi)環(huán)境舒適度等。這些指標(biāo)綜合評(píng)估建筑設(shè)計(jì)和建造的多個(gè)方面，輔助提升綠色性能。

▲ 室內(nèi)設(shè)計(jì)與建造

該體系關(guān)注室內(nèi)設(shè)計(jì)和建造領(lǐng)域，特別是針對(duì)零售商店、自有或承租辦公室等類型的建筑，通過一系列指標(biāo)評(píng)估項(xiàng)目在能耗、水耗、材料選擇以及室內(nèi)環(huán)境舒適度等多個(gè)方面的綜合表現(xiàn)。

▲ 運(yùn)營與維護(hù)

對(duì)于已經(jīng)建成并投入運(yùn)營的建筑，LEED的運(yùn)營與維護(hù)評(píng)估體系對(duì)其進(jìn)行綜合評(píng)估，包括運(yùn)營管理和維護(hù)、能耗控制、水資源利用以及室內(nèi)環(huán)境舒適度等。這個(gè)體系適用于辦公樓、學(xué)校、購物中心、數(shù)據(jù)中心以及酒店等。

▲ 住宅建筑

針對(duì)新建的獨(dú)棟別墅和多層公寓，LEED住宅評(píng)估體系進(jìn)行綜合考量，包括材料選用、居住舒適度、選址合理性、交通便捷性、能源消耗以及水資源利用等多個(gè)方面。

▲ 城市與社區(qū)

LEED的城市與社區(qū)評(píng)估體系主要針對(duì)城市和社區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，涉及配套設(shè)施、能耗、水資源消耗、垃圾分類等多個(gè)因素。

▲ 技術(shù)要點(diǎn)及咨詢服務(wù)

▲ 技術(shù)要點(diǎn)

LEED涵蓋了建筑領(lǐng)域的多個(gè)技術(shù)點(diǎn)，包括建筑物在場(chǎng)址選擇、交通規(guī)劃、能源消耗、水資源利用、建筑材料選用以及舒適健康等多個(gè)方面的綜合性能。這些技術(shù)點(diǎn)的綜合考量，幫助項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)更有針對(duì)性地采用綠色建筑技術(shù)，提升建筑的"綠色性能"。

▲ 咨詢服務(wù)流程

LEED咨詢的服務(wù)貫穿于項(xiàng)目的整個(gè)建設(shè)周期，并在項(xiàng)目整體竣工后，協(xié)助客戶獲得LEED認(rèn)證證書。專業(yè)的咨詢服務(wù)為項(xiàng)目提供全面支持，確保其順利通過認(rèn)證。

▲ LEED認(rèn)證級(jí)別與評(píng)分

LEED認(rèn)證的總分為110分，包括強(qiáng)制項(xiàng)和得分項(xiàng)，通過滿足這些要求，項(xiàng)目可以達(dá)到不同的認(rèn)證等級(jí)，包括認(rèn)證級(jí)、銀級(jí)、金級(jí)和鉑金級(jí)。大多數(shù)LEED項(xiàng)目會(huì)選擇金級(jí)認(rèn)證，占比約80%，而鉑金級(jí)認(rèn)證相對(duì)較少，僅占約5%。

▲ LEED認(rèn)證優(yōu)勢(shì)與費(fèi)用

▲ 認(rèn)證優(yōu)勢(shì)

通過LEED認(rèn)證的項(xiàng)目可彰顯企業(yè)在可持續(xù)發(fā)展方面的卓越成就，并享受多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，如增強(qiáng)企業(yè)品牌形象，吸引消費(fèi)者和合作伙伴，獲得政府和行業(yè)的認(rèn)可和支持，以及享受LEED官方為會(huì)員單位提供的服務(wù)，如評(píng)審費(fèi)減免和優(yōu)先響應(yīng)通道。

▲ 認(rèn)證費(fèi)用詳解

申報(bào)LEED認(rèn)證涉及的費(fèi)用主要包括三部分：工程建安費(fèi)、評(píng)審費(fèi)和咨詢費(fèi)。由于項(xiàng)目的具體情況和申報(bào)的LEED體系級(jí)別各不相同，專業(yè)咨詢師需要根據(jù)實(shí)際進(jìn)行細(xì)致評(píng)估，以提供最為經(jīng)濟(jì)的方案。