關鍵詞：綠色生態 建筑節能 綠色建筑

項目名稱：江蘇太湖科技中心9號地塊A塊科創載體（綠色建筑自評星級：三星）

一、工程基本情況

1、建筑類型 住宅

2、項目進度安排

項目立項時間： 2011 年 02 月 17日

完成施工圖審查： 2011年 10月 17 日

（計劃）開工時間： 2012 年 04 月 10;

（計劃）竣工時間：2013年 05月 10 日

項目建筑面積（平方米）：44224.85

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：6596772

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）： 1623220

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

無錫正方園科技發展有限公司擬投資2億元，建造太湖科技中心9號地塊（A地塊）科創載體建設項目。本項目建設地點位于無錫市太湖科技中心內，總占地面積約7380 m2,總建筑0度為85.45 m2，總建筑面積44224 m2，其中，地上33368 m2，地下10856 m2。地下二層，地上十九層。地下二層為設備用房和機動車庫，地下一層為設備用房、非機動車庫、報告廳、會議室、企業展示及配套用房、公共衛生間等，地上一層為架空空間和入口接待大廳；二、三層為培訓用房0四層及四層以上為辦公用房。

本工程為一類高層公共建筑，耐火等級一級，六度抗震設防，結構體系為高層框架剪力墻結構。

本項目擬在2011年5月開始建設，預計2013年5月竣工，施工期約為730天，施工人員約每天100人次。

本項目自設計和建設初期，即確立綠色建筑示范目標。由江蘇綠色都建工程顧問有限公司的設計團隊，從方案設計階段開始，整合規劃、建筑、結構、給排水、暖通等各專業技術，深入分析建筑自身特點以及無錫地區氣候特點、自然環境和人文情況，堅持“外部環境-建筑-內部使用者”整合思考的原則，優先櫨玫鋇厥室思際酰并合理利用可再生能源，形成一套可行實用的綠色建筑技術體系，打造低成本運行的室內外人居健康環境。

項目在設計過程中解決的主要問題有：

1、優化建筑布局，在建筑內部設置中庭空間，通過建筑低層合理的開口設置，形成良好的自然通風效果。

2、屋頂綠化采用分散式布局，若干個體塊散落在一個堆坡覆土之上，除了營造綠意盎然的生態環境外，屋面覆土能大大增加保溫效果，達到節能的目的。

3、景觀的生態化利用，景觀設計中考慮硬地、廣場、植物的合理配置，調節基地的微氣候環境。硬地鋪裝采用透水地面，強調雨水的自然入滲，從而減少市政管網的壓力，達到節能的目的。

4、高效照明節能燈具的設計，辦公區采用T5節能燈具，照明節能40%以上。

5、地下室采光、通風的設置，在地下自行車庫及食堂部位設置采光天棚，在地下空間設置下 庭院以利于地下室內環境的采光和通風。

6、地下室部分部位采用光導管照明。

7、照明智能控制/通風控制，辦公空間采用照明智能控制，采用DALI可尋址數字調光/流器通過存在感應器控制恒照度和自動開關；采用智能集成面板，控制燈光及空調，并通過窗磁實現可開啟窗扇與空調風口的開關聯動。

8、地源熱泵空調系統和變冷媒流量一拖多中央空調系統的使用，充分利用可再生能源，降低能源消耗。

9、雨水及中水非傳統水資源的綜合利用，本工程收集屋面雨水用于綠化噴灌、屋頂花園澆灑、水景補水；對廁所污水的排放進行收集并采用BMR工藝處理水質達到標準后回用于沖廁。非傳統水源利用率高達43.6%，t利于最大程度的節約水資源。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

項目擬建地位于華莊街道，項目所在地東面為無錫龍世太湖科技發展有限公司1號地塊；南面為太湖科技中心用地、無p龍世太湖科技發展有限公司2號地塊、擬建無錫國家傳感信息科技園；西面為華清大道、無錫大力起重機械有限公司，距離250米處為在建觀山名筑商品房；北面為太湖科技中心用地、高浪路。該場地為二次開發用地，沒有占用、破壞自然水系、濕地、基本農田、森林和其它保護區，且無電p輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源。

建設項目所在地區域聲環境晝間為51.9dB(A),夜間44.3 dB(A)，達到《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類標準。

項目所在地位于亞熱帶與北溫帶的過渡地區，氣候屬北亞熱帶南部季風性氣候，四季分明，年平均氣溫為15°C，年平均日照時間為2063.2小時。為減低對周邊建筑帶來光污染，該項目的外窗和幕墻選用非反射性玻璃。由于項目位于科技中心園區內，只有西側距離250m有在建的商品房，因此項目不對周邊建筑帶來光污染，也對距離250m的商品房無日照影響。

本項目的主入口朝向東側的太湖科技中心園區主干道。在建筑周邊設4米寬的機動車環道，與東側的園區主干道共同形成消防環道。

該項目采用屋頂綠化，屋頂綠化面積為712m2，占可綠化屋頂面積比例43%。透水地面主要包含綠地，室外透水地面面積為2048m2，占室外面積的比例為41.3%。項目景觀綠化種植香樟、垂絲海棠、金桂、日本晚櫻、樂昌含笑、雞爪槭、山茶、含笑球、石楠球、紅o石楠、南天竹、豐華月季、八仙花、闊葉麥冬、佛甲草、毛鵑等。通過合理的植物群落配置，達到凈化空氣、遮陽降噪等效果。

本項目合理利用地下空間，共設置地下兩層。地下二層層高5.1m，為設備用房和機動車庫；地下一層層高5.0m，為設備用房、非機動車庫、報告廳、會議室、企業展示及配套用房、公共衛生間等。地下建筑面積共計10856.35 m2,地上建筑面積共i33368 m2，建筑占地面積1762.95 m2；地下建筑面積與地面建筑面積之比為32.5%，地下建筑面積與建筑占地面積之比為616%。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、n效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

首先，建筑節能設計方面，本項目嚴格按照《公共建筑節能設計標準》DGJ32/J96-2010（甲類建筑）、江蘇省民用建筑工程施工圖設計文件（節能專篇）編制深度規（2009年版）等規定進行建筑節能設計，節能水平達到《公共建筑節能設計標準規定》節能65%的水平。其中外墻采用外-NALC加氣混凝土塊和外巖棉板50厚保溫。外墻平均傳熱系數K=0.78W/( m2.K)，滿足《公共建筑節能設計標準》DGJ32/J96-2010（甲類建筑）中夏熱冬冷地區“K≤0.78”的要求。建筑屋面采用外保溫層，主要保溫材料為擠塑聚苯板（XPS），屋面傳熱系數K=0.58W/( m2.K)，滿足《公共建筑節能設計標準》DGJ32/J96-2010（甲類建筑）中夏熱冬冷地區“K≤0.60”的要求。建筑外窗采用斷橋鋁合金中空玻璃窗（6Low-E+12A+6（外窗）,6Low-E+12A+6（幕墻）），傳熱系數和遮陽系數分別滿足《公共建筑節能設計標準》DGJ32/J96-2010（甲類建筑）中夏熱冬冷地區的相關要求。建筑外窗開啟面積約占總外窗面積的30%，且氣密性等級為6級，滿足標準規定的“建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30％、玻璃幕墻的氣密性等級不低于4級的要求”。

其次，高效能設備和系統方面，本項目地下一層、一層及十五層至十九層的空調冷熱源采用可再生能源地源熱泵系統；二至十四層采用變冷媒流量一拖多中央空調系統。地源熱泵系統總冷負荷1100kW，總熱負荷800kWs選用兩臺性能參數達到5.61W/W的螺桿熱泵機組，高于《公共建筑節能設計標準》(GB50189-2005)中4.7W/W的要求。

整個區域根據建筑功能進行分區，空調冷熱源機組部分負荷性能系數為5.8W/W滿足標準中“IPLV>4.81W/W”的要求，節約了通風空調系統的能耗。

第三，節能高效照明，本工程地下一層部分走道采用日光照明誘導系統，日光照明平均照度值均達到超過75lx，本建筑均按照國家標準《建筑照明設計標準》GB50034-2004和江蘇省地方標準e公共建筑節能設計標準》DGJ32/J96-2010執行，并且設置智能照明控制系統，通過光線/紅外超聲波混合探測器。自動啟閉該區域照明燈具。照明光源采用三基色細管直管熒光燈、環管熒光燈、節能燈為主，局部采用金屬鹵化物燈.

第四，能量回收系統，該項目選用轉輪熱回收機對排風進行熱回收，熱回收率在60%以上。排風熱回收可以預熱送入室內的新風，有效降低空調能耗，并提高室內舒適度。

第五，可再生能源利用，本項目依據因地制宜的原則最大程度的利用可再生能源，主要體現在地下一層、一層及十五層至十九層地源熱泵空調系統的使用，另外，本建筑地下一層部分走道采用日光照明光誘導系統，采用2個光導管，作為示范作用。

3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

首先，水系統規劃設計，本項目根據《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003進行生活給水系統、生活熱水給水系統的設計和計算。采用分質供水：生活用水引自市政管網，地下層至二層由市政給水直供，十一層至十九層由屋頂的高位生活水箱供水，三層至十層采用變頻泵加壓供水，水箱設置水處理設備。本工程采用雨水回用及中水回用綜合系統，屋面雨水回收處理后作綠化噴灌、屋頂花園澆灑、水景補水、道路澆灑，收集廁所排水經BMR工藝處理水質達標后回用于衛生間沖廁。

第二，節水措施，衛生器具均選用優質節水，節能產品，節水率超過40%。

第三，非傳統水源利用，本工程采用雨水回用及中水回用綜合系統。本工程將通過屋頂虹吸雨水系統收集雨水，19層屋面雨n收集于18層屋面上的雨水儲存罐中，多余雨水溢流至十八層屋面，再通過雨水收集系統進入一層東側上空的鋼筋混凝土儲存池內。十九層屋面雨水經棄流器棄流后排入雨水儲存罐，用于十八層屋頂花園澆灑。十八層屋面的多余雨水收集后排入雨水收集系統，經一層水處理機房內的處理設備n理后用于綠化噴灌、道路澆灑、水景補水，溢流雨水排入市政管道。中水系統處理站原水為廁所污水的排水，包括洗手、拖把池、沖廁等雜排水，不含廚房含油污水，原水收集至室外地面經化糞池預處理后，排入地下二層的處理機房內。原水水質無實測資料，按照生活污水水質考慮。設計n用BMR工藝進行處理，處理出水達標后供1號衛生間沖廁使用。本項目非傳統水源利用率高達43.6%。

第四，綠化節水灌溉，本項目綠化用水時，直接啟動水泵，經處理后的雨水直接進入綠化用水管網，采取快速取水栓及固定噴灌方式進行綠化節水噴灌。綠化給水系統管路施工應與園林等專業密切配合，噴頭設置應依據種植物確定，優先選擇低射角微噴頭。

第五，雨水回滲與集蓄利用，本項目雨水利用工程采取雨水綜合管理系統，合理規劃雨水排水途徑——加強雨水滲透、減緩地區雨水洪澇、回補地下水，減緩地下水位下降趨勢，控制雨水徑流污染、改善城市生態環境的多目標綜合性控制技術。它降低了開發區域內雨量對城市排水系統的沖擊，是既經濟又實用的低碳環保措施。

綜述以上情況，本項目通過對非傳統水源的利用、公共部位節能器具的選用等措施實現了對綠色建筑水系統規劃“開源、節流”的兩個方面，a更科學合理的利用水資源，減少用水浪費，從而達到節水目的。

4.節材與材料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

本工程采用框架—剪力墻結構體系，框架抗震等級為三級，剪力墻抗震等級三級，地下2層，地上19層。其中地下2層為機動車庫，設6級人防，層高5.1m，設計抗滲等級為P8；地下1層為辦公配套用房，層高5.0m，設計抗滲等級為P6；地上1層為門廳；2—19層標準層均r辦公。建筑寬度30.2m，長度63.5m，高度82.25m；地上1層層高為8.0m，地上2—3層，層高為6.0m，4—17層層高為4.0m，18層層高為4.5m，19層層高為4.6m.

本項目建筑材料的選擇上盡量采用環保節能的綠色建材,主要包括有加氣混凝土砌塊、巖棉板保溫層、鋁合金百葉窗、聚氨酯涂膜、斷橋鋁合金Low-E中空玻璃窗等。

項目建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構件；現澆混凝土采用預拌混凝土；可循環使用的玻璃，金屬材料，木材等建筑材料的重量占建筑材料總重量的10%以上。該項目現澆混凝土全部采用預拌混凝土，高性能混凝土、高強度鋼的使用比率超過90%。

建筑立面設計為簡約的現代立面風格，建筑造型以豎向線條為主要元素，建筑挺拔高大，立面無裝飾性的飄板、格柵和構架等立面構件，屋頂等處也未設立塔、球、曲面等異型構件。針對女兒墻高度超標問題，進行了裝飾性構件造價計算，女兒墻超標部分造;占工程總造價的比例小于0.5%

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

建筑圍護結構外墻部分采用了NALC保溫超薄板保溫系統，屋面部分采用了50厚的擠塑聚苯板保溫層，圍護結構均采用保溫措施,降低溫差,避免結露現象的出現，滿足《公共建筑節能設計標準》（GB50189-2005）的要求。建筑外窗窗墻比符合規范要求，采用斷橋鋁合金中空玻璃窗，不僅可以充分利用自然采光，也可起到良好的保溫、隔熱、降噪效果。

本項目設置了活動金屬百葉遮陽系統，自由調節室內光線，有效抵擋輻射。采用集中空調系統，新風量符合現行國家標準《n共建筑節能設計標準》（GB50189-2005）的要求。

建筑空調采用能獨立開啟的空調末端，末端調節方便、可控性能良好，部分會議室大空間采用全空氣系統。另外，地下一層報告廳設置了CO2濃度監測器，地下二層汽車庫設置了CO2濃度監測器，保證了人員密度變化大的空間新風的衛生需求，有利于保證健康舒適的室內環境。

根據GB/T50378-2006等標準條文要求，對本項目的建筑室內外風環境進行了模擬分析，得出以下結論：

1）本項目建筑冬季室外距地面1.5m高度處、各豎直截面上的最大風速均低于5m/s，不影響室外活動的舒適性和建筑通風；場地內風速較為均勻，基本沒有無風區和渦旋區；建筑設計成功避開了冬季主導風向；各項指標滿足《國綠標》5.1.7條、5.2.6條及相應條文說明的要求。

2）本項目建筑夏季室外距地面1.5m高度處、各豎直截面上的最大風速均低于5m/s，不影響室外活動的舒適性和建筑通風；場地內風速較為均勻，基本沒有無風區和渦旋區；建筑夏季自然通風比較流暢；各項指標滿足《綠色建筑評價標準》5.1.7條、5.2.6條及相應條文說明的要求。

根據GB/T50033-2001、GB/T50378-2006等標準條文要求，對本項目的建筑室內外自然采光進行了模擬分析，得出以下結論：

1）建筑門窗及玻璃幕墻的存在改善了室內的采光水平，建筑的總平面設計有利于冬季日照。

2）建筑75％以上的主要功能空間室內采光系數滿足《建筑采光設計標準》的要求，根據《建筑采光設計標準》、《綠色建筑評價標準》規定，本項目的自然采光水平符合各相關條文的要求。、

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

本項目建筑在設備管道的設計中設備機房功能完善、布局合理，施工圖上詳細注明設備和管道的安裝位置，便于后期檢修和改造。本項目的智能化系統p要包括：１.綜合布線系統：網絡、電話功能；２.網絡系統：主要為網絡的交換核心設備；３.停車場系統：停車場的收費管理；４.會議系統：教室及會議室的擴聲、投影及遠程教育；５.安防系統：大樓的安全防范；６.智能照明系統：大樓主要區域的智能照明的集中控制管理；7.樓宇自p系統：大樓內給排水、空調、變配電消防設備的控制及電梯的監視；8.有線電視系統：大樓內的有線電視布線；9.一卡通系統：大樓內的消費機及辦公室的門禁一卡通；１0.空調計量系統：對空調的用電用水進行計量收費；１1.機房工程：監控室、網絡機房、ＵＰＳ防雷接地。12.消防電氣系統。建筑智能化系統定位合理，符合《智能建筑設計標準》（GB50314-2006）對公共建筑智能化系統“節能、環保”的要求，從而增強建筑物的科技功能和提升建筑物的應用價值。