2006年國家出臺的《綠色建筑評價標準》第一次為綠色建筑貼上了“標簽”。而“綠建三星”之于建筑的認證，如同電影界“奧斯卡”對于演員的最高認證，獲得之難度與魯班獎相當。需要一項一項地鉆研，通過多項的檢測才能被評為綠建三星。

    值得一提的是，目前，一星、二星綠色建筑的認證已可由省級辦理，而最頂尖的三星綠色建筑認證，仍需由住建部親自評定。綠建三星設計認證,已成為中國綠建設計最高級別認證。

    2021年北京第一次集中供地，朝陽區打包出讓10宗地，其中位于東四環的王四營地塊毫無疑問地成為熱議焦點。作為首批高標準住宅項目之一，朝陽壹號突破性的采用中國綠色建筑評估最高標準——綠建三星標準，引領品質潮流。項目以健康生活、綠色材料、智慧系統、貼心管理、舒適環境構成的“5M智能體系”筑造可持續發展建筑。與此同時，還通過新風設備、優化建筑隔音、搭建4S云智能平臺等精細化設計，以高標準還原居家的舒適與愜意，打造東四環智慧健康人居標桿。

朝陽壹號黑科技

    據了解，朝陽壹號項目由五礦地產、融創地產、北京城建地產三大房企聯合開發，由于三家企業憑借多年積累的良好口碑已經在地產江湖坐擁一席之地，所以此次聯合打造的產品更加惹得外界矚目與期待。

節能減排，打造綠色一體化

    綠色三星建筑標識的背后，不僅是建筑工藝細節的反復打磨，更是面向未來，兼顧社區生活及業主生活向健康、舒適、愉悅的長久優化。作為真正的高標準綠色三星建筑，朝陽壹號在一磚一瓦的建造過程之間，綠色科技便已然融入其中。包括陽光、水源、綠化、空氣、建筑等，使建筑空間、外部環境可以有效地互為補充，形成綠色一體化的格局。

    項目選用綠色建材，立面采用現代建筑風格，以灰色為主的色系，局部金色點睛，立面肌理設計以橫向線條為主，結合大尺寸開窗玻璃，使整體建筑挺拔高聳、精致典雅。

朝陽壹號效果圖

    在社區規劃上，朝陽壹號以“把森林帶回家”為前瞻理念，打造一軸、一路、兩環、六大主題花園秘境，將大自然中的風、水、陽光、植物與生活有機融合。社區內結合功能布局，打造適合于老人活動，兒童嬉戲，年輕人慢跑運動的全齡社區，讓自然回歸生活，拉近鄰里之間的親密關系。

朝陽壹號效果圖

    從細節看，新風系統方面，首先采取風量調節，自由調控送風量，滿足不同季節、人群對新鮮空氣的需求，同時節約能源，節省成本；

    資源利用方面，傳統房地產開發項目大量使用瀝青、非滲透磚等材料，會增加雨水的地表徑流、大量減少雨水的自然下滲，使地下水得不到雨水的自然補充，從而破壞了生態環境。朝陽壹號汲取“海綿城市”理念進行雨水回收，并用于園林土地灌溉或沖洗地面，達到80%的利用率，同時社區路面使用透水磚及透水混凝土，及時排出雨水，真正實現雨水出行園區道路基本無積水，帶來更為舒適的出行體驗。

    建筑設施方面，一方面充分考慮光照資源，屋頂設置分布式太陽能光伏組件，不僅降低了能源費，還為建筑提供可再生能源，呈現低碳環保的品質生活。另一方面，樓梯間、電梯廳等區域照明采用聲光控，地下車庫照明采用雷達感應控制。并使用具備節能運行模式的電梯。點滴之間，切實的把綠色理念貫徹每一個產品細節，實現居者綠色健康的高品質生活。

    朝陽壹號以人、建筑和自然環境的協調發展為目標，在利用天然條件和人工手段創造良好、健康的居住環境的同時，盡可能地控制和減少對自然環境的使用和破壞，充分體現向大自然的索取和回報之間的平衡。

以人為本，鏈接健康生活

    回歸本源時，亞里士多德說人們是為了追求幸福生活來到城市，幸福是什么？古巴哲學家講，幸福直指人心，是人的感受。

    調研發現，現代人一天中大部分時間在建筑內度過，部分建筑室內污染物的濃度比室外高2倍以上，常規的室內裝修材料會持續釋放甲醛、VOC（20多種揮發性有機物的總稱）等有害物質，人們呼吸疾病的產生，很大一部分原因來源于此。因此，居家生活品質保障的前提，是擁有更為健康的空氣，后疫情時代尤為重要。

空調新風系統

    朝陽壹號從材料管控出發，源頭解決室內空氣質量問題。小區房屋裝修大量使用綠色環保材料，例如，玻璃、涂料、陶瓷、防水材料均選用經過國家認證的綠色產品。工程部門在施工現場對施工人員實際用材進行監管及驗收，并進行專項空氣檢測和優化，使得室內污染物濃度低于國家標準限值。據悉，氨、甲醛、苯、總揮發性有機物、氫等污染物濃度均低于現行國家標準《室內空氣質量標準》20%。

    全社區精裝交付，始終圍繞著“人”，從年輕到老，為滿足不同階段的居住需求，朝陽壹號通過外窗降噪、外墻降噪、分戶墻、分戶樓板、同層排水等7大降噪體系著手，降低環境噪音。在外窗降噪方面，朝陽壹號采用三玻兩腔充氬氣LOW-E玻璃，保溫、隔熱、隔音、防輻射性能提高至少5%。同時，加厚外墻墻體，讓相鄰房間的隔聲性能達到國家標準的高要求限值。

7大降噪體系

    戶內噪音方面，除在樓板上采用減震墊外，最具特色的是同層排水科技。朝陽壹號將衛生間排水管路系統布置在本層套內，大大降低上層用戶排水帶來的噪音，還可以使管路檢修在戶內進行，不干擾下層住戶。

    而在居住空間的打造上，項目分別構建了隨家庭結構變化而隨動變換戶型的生長之家；充滿驚喜可變N空間的留白之家以及豁達空間設計可變的樂變之家。

    以125平方米四居為例，此戶型為南向三面寬設計，南向面寬約10米，面寬進深比接近一比一，南北通透，全明格局。整個空間以客餐廳為核心，主臥套房及書房分列客廳兩側，互不打擾。北向兩次臥可視家庭結構調整為多種用途，為房子預留“成長多變”的可能性。此外，餐客廳聯動，以及雙明衛+明廚，化解實際生活中遇到的各種痛點。

科技引領，智慧打造美好社區

    后疫情時代，“無接觸”智能措施成了小區疫情防控要點，而快速信息傳達、及時服務反饋、高效處理報事報修等成了便利日常生活的“利器”。

    室內燃氣探測報警自動關斷燃氣管道及可視對講服務聯動物業值班室；報事報修、管家服務等通過APP管家服務中心互聯，足不出戶亦可滿足日常生活所需。

    隨著5G技術的發展，為了讓智慧生活更好的融入社區，朝陽壹號還搭建了4S云智能平臺，構建智能安防、智能歸家、智能家居、智能服務四大模塊，用十一大科技保障系統，給居者帶來便捷無憂的生活。

    朝陽壹號在住宅區中應用“無接觸智能歸家”黑科技，并配置九重智慧物管設備，打造天使之眼，讓老人和兒童放心活動。除此之外，利用多屏信息發布系統、24小時電子巡更系統、樓宇電梯五方對講系統、智能停車管理系統等，用科技守護業主安全。

    在構筑科技智能社區的同時，朝陽壹號同樣關懷居者日常。攜手中國壹級物業資質的北京城承物業，24小時金鑰匙管家服務，其上崗管家均持有中國紅十字應急救援資質，提供智能安全服務、綠色清潔服務等多重專屬服務，深入點滴日常。

資源聚焦，成就地段黃金法則

    朝陽壹號的醇熟配套為品質生活打底。作為少數可承接CBD外溢置業需求的新盤，朝陽壹號擁有無可復制的區位優勢。

    王四營板塊地處朝陽區“十四五”規劃重點項目中關村朝陽園垡頭中心區的核心位置，將通過適合高精尖產業集群發展的產城融合模式，打造全市重要的城市化試點版塊。

    時代發展，教育先行。2021年12月，朝陽區政府與北京市十一學校合作創辦的北京市十一學校朝陽實驗學校和北京科學高中擇址王四營。其中，與朝陽壹號僅一街之隔的北京市十一學校朝陽實驗學校預計于2024年落位并開始招生。

圖片來源：北京第十一學校官方微信

    北京市十一學校，作為著名海淀“六小強之”一，是一所由北京海淀區教育委員會主管的公立完全中學。據悉，北京市十一學校以矚目教學成績，位列全國第11位，北京市前5名，統招一本率達99.3%。2021年高考，700分以上10人，全市前20名1人。頂尖牛娃匯集的科實班平均分683分；學校690分以上占了37人，位居北京第二僅次于人大附。

    優教資源的豐沛，驅動朝陽教育水平的革新，同時也進一步帶動王四營版塊的活力與價值升級。朝陽壹號位處稀貴黃金四環，均價7.1萬/㎡位處區域價值波谷，占據發展頭排優勢。

    整體看朝陽區的價格，最近已經連續幾年供應小于需求。自北京集中供地以來，四環沿線供應的16宗宅地銷售指導價大都為7萬+，更有甚者突破8萬+，直指9萬。而位于朝陽東北五環崔各莊、東壩的新房項目也早已到達8萬+的高度。單就價格而言，在稀貴的四環，朝陽壹號所處的王四營板塊可謂是價格洼地了。均價7.1萬/㎡即可入住東四環黃金生活圈，其性價比不言而喻。加之“四環限住令”以及近年來四環幾乎無宗地供應，綜合而言，寸土寸金東四環真正進入藏品時代。

越是身居繁華，越懂得回歸自然。朝陽壹號，雖顯于繁華深處，卻與自然為伴，既有得天獨厚的繁華地理位置，又享“綠色三星建筑”的低碳環保。當許多項目仍在一味追求奢華的時候，朝陽壹號不惜工本，以更嚴苛的技術，更高的建筑標準，努力將自身打造成北京綠色建筑的標桿，讓建筑回歸生活的本質，回歸大自然。

目前，朝陽壹號已實現部分封頂，“外部繁盛，內部靜謐”的美好生活理想即將照進現實。