項目名稱：上海青浦新城一站動遷安置房A區22-30號樓

申報綠色建筑設計標識等級：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型

√住o □公建

2、項目進度安排

項目立項時間： 2011 年 11 月 11 日

完成施工圖審查： 2012 年 3 月 1 日

（計劃）開e時間： 2012 年 3 月 8 日

（計劃）竣工時間： 2013 年 12 月 17 日

3、申報綠色建筑設計標識等級

√一星級 □二星級 □三星級

增量成本情況（小數點后保留兩位）

項目建筑面積（平方米）：99045.45

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：865270

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）： 214376.1

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

1.項目簡介

上海青浦新城一站動遷安置房A區22-30號樓是上海中建八局投資發展有限公司開發的住宅小區項目。本項目位于上海市青浦區，地塊北面為秀澤路、南面為秀福路，東臨1號河，西臨崧泉路。本次申報范圍22-30號樓用地面積40643.8 m2，總建筑面積為99045.45 m2，主要建設為地上建筑謇22—30號樓共9棟高層住宅，共1167戶，主要有10個戶型，建筑面積主要為A-1戶型73.08m2、A戶型73.78 m2、B戶型71.54 m2、C-1戶型54.72 m2、C戶型72.81 m2、D戶型53.1 m2、E戶型73.85 m2、F戶型70.83 m2、G-1戶型73.76 m2、G戶型91.8 m2，地下建筑面積11795.74 m2，為地下車庫、設備用房、配電間等。

2.工程概況

. 工程性質：本項目工程性質屬于居住建筑；

. 工程投資：工程總投資為210000萬元。

. 用地面積：用地面積為40643.8平方米；

. 建筑面積：總建筑面積為99045.45平方米；

. 結構形式：剪力墻結構

. 立項與建設周期：2011年11月11日立項，2013年12月竣工

3.解決的主要問題

本項目地處夏熱冬冷地區，22-30號樓建筑圍護結構采用內外保溫相結合的保溫方式，分別采用40mm厚和30mm厚的復合硅酸鹽保溫砂漿進行保溫，屋面采用80mm 厚半硬質玻璃棉板進行保溫。外窗采用非隔熱金屬型材窗框K≤10.8[W/( m2.K)]，框面積≤15%，6mm中等透光反射+12空氣+6mm透明，傳熱系數3.70W/m2.K，玻璃遮陽系數0.34，氣密性為6級，可見光透射比0.28。戶門采用節能外門，傳熱系數2.47W/m2.K。經節能計算，均滿足相關規范要求。

本項目住宅公用照明除了高層住宅的電梯廳和應急照明外均采用節能自熄開關，電梯廳采用帶指示燈開關，住宅內部僅預留燈座位置。地下車庫采用鋁合金線槽熒光燈，選用電子鎮流器或節能型電感鎮流器，補償后其功率因數不應小于0.9，燈具效率不低于70%，等開關采用翹板式暗開關。

小區對雨水進行回收處理，用于室外綠化噴灌以及道路澆灑，配合節水率大于8%的節水器具，非傳統水源利用率達到3.8%，節水率達到9.17%。

本項目室外地面面積為34505.83m2，透水地面面積為23220.5m2（其中綠地面積20134.5 m2、植草格面積3086 m2）,總透水地面面積比為67.3%，較大的綠地率和透水地面能夠有效吸收雨水，降低地表徑流。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共>通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

. 選址：本項目位于上海市青浦區，地塊>面為秀澤路、南面為秀福路，東臨1號河，西臨崧泉路。

. 用地指標：用地面積40643.8平方米，建筑>積99045.45平方米，容積率為1.983，綠地率為49.54%，人均用地指標10.88平方米。

. 住區公共服務>施：本地塊周邊公共服務設施成熟，包括教育、社區服務、醫療衛生、文化體育、社區服務、商業等，小區內也設置了多項公共服務設施。同時，小區水、電、氣等配套設施完整。

. 室外環境（聲、光、熱）：22、25、26、29#南偏東10度；23#南偏東11.3度；24#南偏東13.7度；27、30#南偏東13.7度；28#南偏東11.3度，滿足夏熱冬冷地區建筑的朝向要求。

聲：根據交通環境對小區的影響，本項目最不利房間29#一層東側D戶型南側臥室在關窗狀態下，白天室內噪聲值為24.42dB（A），夜間室內噪聲值為19.33dB（A），滿足標準要求。

光：本項目日照分析報告由中國中建設計集團有限公司浜７止司提供，依據標準為《城市居住區規劃設計規范》。采用天正日照分析軟件（TSun7.0）進行分析計算，22-30號樓每套住宅至少有一個居室滿足冬至日滿窗有效時間不少于連續1小時。

熱：本項目綠地率為49.54%、室外透水地面面積比67.3%，能夠有效

緩解城市熱島效應。

. 出入口與公共交通：本-目周邊交通設施完善，最近的公交站點步行距離本項目約375m，該公交站內有1條公交線路。日后在項目西南側，即秀福路崧泉路路口增設一交通首末站，方便人流出行方便。

. 景觀綠化：本項目綠化率為49.54%，景觀植物配植以耐候性強的鄉土植物為主。

. 透水地面：本項目室外地面面積為34505.83 m2，透水地面面積為23220.5m2（其中綠地面積20134.5 m2、植草格面積3086 m2），總透水地面面積比為67.3%。

. 舊建筑利用：本項目為空地，沒有可利用舊建筑。

. 地下空間利用：合理開發利用地下空間，地下層為車庫、設備用房和配電間。地下建筑面積11795.74m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為1.92 ：1。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

建筑節能設計：

. 本建筑各部分圍護結構均做了節能設計，本項目所有建筑均t足《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》JGJ 134-2001 的節能要求。

. 本工程22-30號樓建筑圍護t構采用內外保溫相結合的保溫方式，分別采用40mm厚和30mm厚的復合硅酸鹽保溫砂漿進行保溫，屋面采用80mm 厚半硬質玻璃棉板進行保溫。

. 對于外窗部分，22-30號樓采用非隔熱金屬型材窗框K≤10.8[W/(m2K)]，框面積≤15%，6mm中等透光反射+12空氣+6mm透明，傳熱系數3.70W/m2.K，玻璃遮陽系數0.34，氣密性為6級，可見光透射比0.28。

. 戶門采用節能外門，傳熱系數2.47W/m2.K。

節能高效照明：

. 本項目住宅公用照明除了高層住宅的電梯廳和應急照明外均采用節能自熄開關，電梯廳采用帶指示燈開關，住宅內部僅預留燈座位置。地下車庫采用鋁合金線槽熒光燈，選用電子鎮流器或節能型電感鎮流器，補償后其功率因數不應小于0.9，燈具效率不低于70%，開關采用翹板式暗開關。

3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

水系統規劃設計：

. 建筑給水排水系統的規劃設計符合《建筑給水排水設計規范》GB 50015-2003 等的規定；

. 采用分類計量水表，建筑用水與景觀澆灌等用水點均設置水表分別計量。

節水措施：

. 景觀灌溉采用噴灌的節水灌溉形式；

. 采取合適的材料和管道連接方式，有效減少管網漏損。

非傳統水源利用：

. 本項e對全區屋面、綠地以及道路的雨水進行收集，雨水收集面積39459m2。

. 雨水處理構筑物為地下式，設置于地塊東側物業用房地下室內，收集的雨水經過截污掛籃裝置去除較大垃圾和沉淀沙粒之后、再通過棄流過濾裝置以及自動過濾裝置對前期污染較為嚴重的雨水進行初步過濾，隨后進入雨水收集池，多余的雨水經過溢流管排至市政雨水管網，保證多余雨水溢流排放。收集的雨水經過處理瑁由機房內水泵提升，供綠化澆灌、道路澆灑使用。年收集雨水量15851m3/a，收集池有效容積為180m3 。非傳統水源利用率達到3.8%。

綠化節水灌溉：

. 本次綠化灌溉系統的供水方式分為2個系統，其中面積較大的草坪區（3部分）采用5004地埋式自動伸縮旋轉噴頭，分別設置12個輪灌區，由12套電磁閥控制，電磁閥工作電壓均為AC24V。灌溉給水由加壓泵組供給，設備自帶電控柜，管道采用1.0MPa級PE塑料給水管連接。其他灌木喬木區以及道路采用p-33埋地式灑水栓，采用人工灌溉形式腥魎栓的保護范圍覆蓋草坪區域。

雨水回滲：

. 本項目室外地面面積為34505.83 m2，透水地面面積為23220.5m2（其中綠地面積20134.5 m2、植草格面積3086 m2），總透水地面面積比為67.3%。

4.節材與材料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

建筑結構體系節材設計：

. 建筑采用剪力墻結構體系；

預拌混凝土使用：

. 上海市現禁止現場攪拌混凝土，本項目全部采s預拌混凝土。

可再循環材料的使用：

. 本項目可再循環材料包括鋼材、鋁合金型材、玻璃等，建筑材料總重量為107671.7 t，可再循環材料重量為10431.7 t，可再循環材料使用重量占所用建筑材料總重d的9.7%。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

日照

. 本項目日照分析報告由中國中建設計集團有限公司上海分公司提供，依據標準為《城市居住區規劃設計規范》。采用天正日照分析軟件（TSun7.0）進行分析計算，22-30號樓每套住宅至少有一個居室滿足

冬至日滿窗有效時間不少于連續1小時。

采光

. 建筑前后最小間距為24m，且各戶型至少有1個衛生間設有外窗；

. 本項目主要功能房間（臥室、起居室、書房）的窗地比大于對側窗的IV級采光等級要求。約有48.44%主要功能空間的最小采光系數達到《建筑采光設計標準》GB 50033-2001 的規定。

通風

. 本項目主要功能房間的通風開口面積占地板面積比大于夏熱冬冷地區8%的要求；

圍護結構保溫隔熱設計：

. 本項目外墻熱橋部位——混凝土梁（過梁）、柱、剪力墻、女兒墻的保溫均同外墻保溫做法。

. 經計算，室內露點溫度為10.13℃，起居室和臥室外墻、屋面以及架空樓板的熱橋內表面溫度分別為12.55℃、11.94℃以及15.11℃、均滿足要求，而外窗由于選用非隔熱型窗框，所以外窗熱;部位內表面溫度為9.67℃，因此判定本項目外窗部位可能會結露。

. 經過計算，在自然通風條件下，;項目房間的屋頂內表面最高溫度為34.7℃、東外墻內表面最高溫度為35.52℃、西外墻內表面最高溫度為35.17℃，均能夠滿足《民用建筑熱工設計規范》(GB50176-93)中圍護

結構隔熱設計的要求。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保、物業認證、垃圾分類回收等情況）

節約資料保護環境的物化管理系統：

. 建立節能管理、節水管理、耗材管理、綠化管理制度；

. 實施資源管理激勵機制；

智能化系統應用：

. 建立智能化系統，如車輛出入與停車管理系統、數字可視對講系統、有線電視系統等。

建筑設備、系統的高效維護、保養：

. 設備、管道的設置便于維修、改造和更換。

其他：

住宅水、電分戶、分類計量與收費。