隨著環(huán)保節(jié)能概念的深入人心，綠色建筑開(kāi)始進(jìn)入人們的視野。近幾年來(lái)，國(guó)內(nèi)眾多品牌開(kāi)發(fā)商，紛紛試水并大力推行綠色地產(chǎn)。

“濟(jì)南綠色建筑建成的不多。”濟(jì)南市住建委科技節(jié)能處副處長(zhǎng)寇雪軍22日接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，綠色建筑去年下半年才開(kāi)始大面積推行。綠色建筑的增量成本是當(dāng)前綠色建筑發(fā)展過(guò)程中的重要問(wèn)題，很多開(kāi)發(fā)商打著綠色概念推高造價(jià)。

“增量成本被高估了。”在日前舉行的濟(jì)南市綠色建筑技術(shù)高層論壇上，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，從綠色建筑的建設(shè)到運(yùn)行來(lái)看，因其節(jié)能低耗的特點(diǎn)，總體上成本較低。

建筑耗能驚人

住宅生產(chǎn)是建筑業(yè)耗能耗材的大戶(hù)。據(jù)了解，我國(guó)的建筑耗能已超過(guò)5億噸標(biāo)煤，如果用這些煤來(lái)發(fā)電，能夠生產(chǎn)出約1.5萬(wàn)億度電，是2011年三峽電站發(fā)電量的19倍。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)計(jì)顯示，每年我國(guó)城鄉(xiāng)新建房屋建筑面積接近20億平方米，但在新建建筑中真正稱(chēng)得上“節(jié)能建筑”的依然是少數(shù)。預(yù)計(jì)到2020年底，我國(guó)房屋建筑面積將新增近200億平方米，這些新增建筑將源源不斷地消耗大量能源。

值得一提的是，今年初，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)改委、住建部綠色建筑行動(dòng)方案的通知，提出的主要目標(biāo)包括：“十二五”期間完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城;新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。

綠色建筑穩(wěn)步推進(jìn)

據(jù)濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)副主任譚少軍介紹，濟(jì)南市已有9個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，兩個(gè)項(xiàng)目獲得運(yùn)行標(biāo)識(shí)，兩個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)。另外還有老年人活動(dòng)中心、大漢峪舊村改造、賢文莊社區(qū)等8個(gè)項(xiàng)目正在積極申報(bào)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。

寇雪軍告訴記者，隨著樓市的發(fā)展，人們對(duì)于居住的需求正在發(fā)生變化。在滿(mǎn)足了基本的居住功能訴求之后，人們對(duì)于居住品質(zhì)有了更多的追求。更好的產(chǎn)品質(zhì)量、更舒適的環(huán)境、更多的配套附加值……“綠色建筑是節(jié)能減排的更深層次。”

對(duì)于坊間認(rèn)為的“綠色建筑”造價(jià)成本高，或間接導(dǎo)致房?jī)r(jià)高漲，寇雪軍表示，綠色建筑是在建筑全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材），保護(hù)環(huán)境和減少污染，為居民提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

集環(huán)保、節(jié)能、健康于一體的山東交通學(xué)院圖書(shū)館，是濟(jì)南市首個(gè)綠色建筑，曾獲得第二屆全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)綜合獎(jiǎng)（公建類(lèi)）一等獎(jiǎng)。“無(wú)論從外面還是內(nèi)部，根本看l出有啥特別之處。”寇雪軍說(shuō)，“但該建筑是國(guó)內(nèi)較早探索綠色生態(tài)技術(shù)策略并得以實(shí)施的項(xiàng)目。”

據(jù)悉，該項(xiàng)目綜合運(yùn)用生態(tài)設(shè)計(jì)策略，在對(duì)垃圾徹底清理和對(duì)水塘改建后，開(kāi)辟出面積為7000多平方米的建設(shè)用地。通過(guò)包括遮陽(yáng)、自然采光、中庭和邊庭自然通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)高性能保溫、水池替代冷卻塔、地道風(fēng)等各種節(jié)能技術(shù)的運(yùn)用，項(xiàng)目的采暖空調(diào)設(shè)計(jì)指標(biāo)和運(yùn)行n耗較同類(lèi)建筑降低40%以上。利用池塘周?chē)陌夹蔚貏?shì)，將多雨季節(jié)的水收集起來(lái)，可用作池塘的補(bǔ)充水，或者用作綠化澆灌。利用水塘自然水作為冷卻水或水景用水，循環(huán)使用。在設(shè)計(jì)中盡量采用普通建筑材料、普通適宜技術(shù)，降低材料與技術(shù)成本，最終建安費(fèi)用為2150元/平方米。本項(xiàng)n建筑節(jié)能率高于50%，可再循環(huán)材料利用率達(dá)10.7%。

補(bǔ)貼化解增量成本

按照現(xiàn)有綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，綠色建筑分為一星、二星和三星3個(gè)級(jí)別。據(jù)測(cè)算，一星級(jí)綠色建筑每平方米約需新增成本50元左右，占建設(shè)總成本的比例很低。

寇雪軍介紹，因?yàn)闈?jì)南市的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，“一星級(jí)基本不增加成本，二星級(jí)的增量成本在50元/平方米左右，三星級(jí)稍高，每平方米的增量成本在150元至200元。”

然而，這不多的增量成本也將被國(guó)家和地方的“雙重補(bǔ)貼”化解。

去年4月出臺(tái)的《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，達(dá)到二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)45元，三星級(jí)每平方米獎(jiǎng)勵(lì)80元。

據(jù)了解，今年山東省級(jí)財(cái)政對(duì)一星級(jí)綠色建筑按15元/平方米、二星級(jí)30元/平方米、三星級(jí)50元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)。而且，濟(jì)南今年將制定相關(guān)政策，并拿出1500萬(wàn)至2000萬(wàn)元專(zhuān)項(xiàng)資金鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商建設(shè)綠色建筑。

“這些補(bǔ)助累加起來(lái)還是有盈余的。”中國(guó)建筑科學(xué)研究院建筑環(huán)境與節(jié)能研究院院長(zhǎng)徐偉表示，隨著科技進(jìn)步，綠色建筑強(qiáng)調(diào)材料可循環(huán)使用和充分的本地化，從而有可能實(shí)現(xiàn)最低成本的節(jié)能。“有些綠色建筑采用了太陽(yáng)能，并且鼓勵(lì)全面進(jìn)行材料的創(chuàng)新、技術(shù)的創(chuàng)新，但由于用了可循環(huán)的材料、優(yōu)化蛹品椒ǖ齲運(yùn)行成本下降，總的成本折算起來(lái)還是比較低的。”

各種政策措施的陸續(xù)出臺(tái)，無(wú)疑會(huì)加速綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。譚少軍稱(chēng)，濟(jì)南市已明確年內(nèi)新建200萬(wàn)平方米綠色建筑的任務(wù)目標(biāo)。山東省政府提出，到2015年，累計(jì)建成綠色建筑5000萬(wàn)平方米以上，20%以上的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

“根據(jù)目前的發(fā)展趨勢(shì)，綠色建筑成為房產(chǎn)市場(chǎng)的主流產(chǎn)品將指日可待。”山東建筑大學(xué)節(jié)能建筑研究所所長(zhǎng)薛一冰表示。