眾所周知，目前包括中國在內，全球有很多國家都處于城市化的高速發展階段。而在快速城鎮化過程中，資源和生態環境均面臨嚴峻挑戰，尤其以下三個方面更為突出：一是自然資源短缺已成為城市發展的瓶頸；二是生態環境問題將影響到城鄉居民的生活質量；三是粗放的城市發展模式會威脅到能源和糧食安全。

日益突出的城市問題對城市的建設理念和發展模式提出了新的要求，特別是我國能源短缺問題空前突出，建筑節能、建設生態城市已成為當務之急，必須采取p施積極應對。

首先，要大力發展節能省地型住宅。據統計，全國每年新建房屋近20億平方米，建筑能耗已占全國總能耗的30%左右。因此，低能耗、高舒適度的建筑將是未來的發展趨勢。縱觀國際建筑潮流，目前生態節能建筑發展形勢更是空前：一是調動一切技術構造手段達到低能耗，減少污染，實現可持續性發展的目標；二是在深入研究室內熱功環境和人體工程學的基礎上，研究人體對環境生理、心理的反應，創造健康舒適而高效的室內環境。

其次，大力推進生態節能高科技在住宅中的應用。目前，國內住宅產品開發仍處于粗放型階段。而市場上開發商利用消費者不成熟的特點，更注重炒作與宣傳推廣的效果，不愿意投入精力去研究產品的質量與核心競爭力。隨著市場機制的完善與消費者的成熟，作為消費者最大的投資與耐久商品巫≌也同其他工業產品一樣，需要通過提高技術投入來提升產品質量，從而提升產品的市場競爭力和生命力。所以，如何通過有限的資金投入提高住宅舒適度，降低建筑能耗及運營費用，是提高住宅科技含量進而推廣實施的關鍵，也將是下一階段住宅產品發展的主要趨勢。

最后，在建立健全建筑節能法律法規體系、完善節能省地型建筑激勵政策的基礎上，盡快建立健全e建建筑節能準入制度、建筑測評標識制度、建筑能耗統計制度、建筑能源效率審計制度、建筑用能系統運行管理制度、建筑節能推廣限制與禁止制度等。有條件的地方要結合本地實際，制定相關經濟激勵政策，真正形成政府主導、全社會參與的建筑節能氛圍。