項(xiàng) 目 名 稱(chēng) :建發(fā)中央灣區(qū)E30地塊（1#~8#）

一、工程基本情況

建筑類(lèi)型 住宅

項(xiàng)目進(jìn)度安排

項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2010 年 11 月 30日 完成施工圖審查： 2012 年 9月 14日 （計(jì)劃）開(kāi)工時(shí)間：2012 年 10 月 24 日 （計(jì)劃）竣工時(shí)間：2015年 10 月 24 日

申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí) 二星級(jí)

增量成本情況（小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：138177.336

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：807.98萬(wàn)元

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開(kāi)發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問(wèn)題等情況)

1. 工程簡(jiǎn)介

建發(fā)·中央灣區(qū)E30地塊項(xiàng)目位于廈門(mén)市五緣灣西片區(qū)，金山路西側(cè)，云頂北路東側(cè)，由廈門(mén)兆裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)的住宅區(qū)，總投資約31000萬(wàn)元，包括8幢高層住宅。項(xiàng)目用地面積為30245.356m2，建筑面積為138177.336m2。高層建筑結(jié)構(gòu)主體為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目從2012年10月開(kāi)始施工，建設(shè)周期為2012年10月至2015年10月。

2. 解決的主要技術(shù)問(wèn)題

本項(xiàng)目以生態(tài)景觀型城市住宅為目標(biāo)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中圍繞中心綠地，配合點(diǎn)板結(jié)合的布局，利用地形高差設(shè)置景觀，將人與住宅、自然景觀和社會(huì)景觀融合。戶(hù)內(nèi)空間組織合理，動(dòng)靜分區(qū)明確，具有良好的自然通o和采光。 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境條件，確定建筑朝向和形體設(shè)計(jì)。通過(guò)建筑風(fēng)環(huán)境模擬獲得最佳的室外通風(fēng)，為室內(nèi)創(chuàng)造良好自然采光和通風(fēng)。同時(shí)充分利用地下空間，地下室面積占地上建筑面積的30.01%。 本項(xiàng)目熱工分區(qū)屬于夏熱冬暖地區(qū)。節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)《夏熱冬暖地區(qū)居住建o節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ75-2003 和 《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》DBJ13-62-2004，外墻采用180粉煤灰燒結(jié)多孔自保溫磚，外窗采用中空l(shuí)ow-e玻璃，控制建筑窗墻比，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能率大于60%。同時(shí)公共空間采用節(jié)能燈具等措施。

本項(xiàng)目收集屋面和道路廣場(chǎng)雨水，經(jīng)過(guò)人工濕地過(guò)濾，用于綠化灌和道路沖灑，每年可節(jié)約自來(lái)水3616.9m3。綠化澆灌采用節(jié)水噴灌。地下室車(chē)庫(kù)頂板覆土厚度平均大d1.2m，并且停車(chē)場(chǎng)采用孔隙率大于40%的植草格，小區(qū)的透水地面面積占室外面積的53.4%。 景觀綠化采用當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土植物和復(fù)層綠化形式，保持小區(qū)一年四季常綠，環(huán)境宜人。

三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.節(jié)地與室外環(huán)境 （選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

 選址：本項(xiàng)目為廈門(mén)市五緣灣片區(qū)，地處兩個(gè)國(guó)際窗口（高崎國(guó)際機(jī)場(chǎng)、國(guó)際會(huì)展中心）和兩大進(jìn)出島通道（翔安通道、集美大橋）之間，擁有海灣、沙灘、溫泉、湖泊、濕地等寶貴的自然資源和豐富的人文資源，加上五緣大橋的建成讓環(huán)島路與之交接，其區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)突出。

 用地指標(biāo)：本項(xiàng)目住區(qū)用地面積為30245.356m2。

 住宅公共服務(wù)設(shè)施：住宅底層配套商業(yè)店面用房，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)幼兒園，周邊有廈門(mén)雙十中學(xué)枋湖校區(qū)、億豐商場(chǎng)、富源隆商場(chǎng)、工商銀行、光大銀行、r門(mén)泰成、廈門(mén)市禾山地稅局、禾山街道辦事處、中國(guó)電信、中國(guó)郵政、林博士音樂(lè)藝術(shù)中心、諾斯蒂俱樂(lè)部等公共服務(wù)設(shè)施。

 室外環(huán)境（聲、光、熱）：

聲：本項(xiàng)目主要噪聲來(lái)自南側(cè)規(guī)劃II級(jí)次干道枋湖東路。經(jīng)疊加背景p后，枋湖東路對(duì)本項(xiàng)目地塊南面臨路一側(cè)的居民樓噪聲貢獻(xiàn)值疊加上背景值后晝間59.7dB, 夜間為53.0dB。因高層臨街建筑物第一排面向道路一側(cè)以?xún)?nèi)的范圍執(zhí)行4a類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（晝間70dB，夜間55dB），可滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求。臨街第一排背向道路一側(cè)則應(yīng)執(zhí)行2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（晝間60dB，夜間55dB），背向道路一側(cè)經(jīng)過(guò)建筑樓體的阻隔，噪聲附加衰減量通常可達(dá)5~10dB，則噪聲影響值可降為晝間54.7dB，夜間48.0dB，可滿(mǎn)足2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求。為了確保臨路住宅居民更為安靜的居住環(huán)境，可采取加強(qiáng)枋湖東路經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目路段綠化，在道路南側(cè)采取喬、灌木搭配密植方式設(shè)置降噪綠化帶。另外，本項(xiàng)目地塊南側(cè)沿街為1層高為4.5m作為商業(yè)用途的裙樓。綠化加上裙樓的阻隔預(yù)計(jì)可降噪4~5dB，則居民樓臨路一側(cè)噪聲值可降至?xí)冮g55.7dB，夜間49.0dB，對(duì)沿街居民影響不大。 光：本項(xiàng)目日照滿(mǎn)足當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)要求，并通過(guò)廈門(mén)市政建工程施工圖審查所的施工圖審查。 熱： 本項(xiàng)目綠地率31.14%，室外透水地面面積比為53.4%，將對(duì)緩解城市熱島效應(yīng)有積極作用。 風(fēng)：本項(xiàng)目區(qū)域周邊的流場(chǎng)分布較為均勻，氣流通暢，無(wú)渦流、滯風(fēng)區(qū)域，主要通道風(fēng)場(chǎng)流線基本明顯，無(wú)明顯的氣流死區(qū)。住宅建筑周邊人行區(qū)域1.5 m高度處風(fēng)速均小于5 m/s，同時(shí)風(fēng)速放大系數(shù)均小于2。

 出入口與公共交通：本項(xiàng)目交通組織流線順暢便捷。在本項(xiàng)目出入口500m范圍內(nèi)，有2個(gè)公共汽車(chē)站點(diǎn)。

 景觀綠化：本項(xiàng)目綠地率為31.14%，景觀植物以閩南鄉(xiāng)土植物為主。

透水地面：本項(xiàng)目透水地面面積與室外地面積之比為53.4%。

 地下空間利用：本項(xiàng)目地下室為車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房。同時(shí)兼人防地下室。地下室建筑面積31896.388m2, 與建筑占地面積之比為328.1%。

同時(shí)，兼顧景觀設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)多個(gè)采光井，改善地下車(chē)庫(kù)自然采光情況。

2.節(jié)能與能源利用 （建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目建筑依據(jù)《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)n設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ75-2003 和 《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》DBJ13-62-2004，外墻采用180粉煤灰燒結(jié)多孔保溫磚，外窗采用中空l(shuí)ow-e玻璃，控制建筑窗墻比。經(jīng)過(guò)熱工性能權(quán)衡計(jì)算，本項(xiàng)目節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)高于要求，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能率大于60%。

 節(jié)能高效照明

本項(xiàng)目照明功能密度低于目標(biāo)值。走廊、門(mén)廳等公共場(chǎng)所采用集中控制，不經(jīng)常使用的房間，如樓梯間采用自熄式控制。采用節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，T8或T5三基色熒光燈，所有使用燈具為高效節(jié)能燈。

3.節(jié)水與水資源利用 （水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

 水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)：

根據(jù)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555-2010，本項(xiàng)目取住宅平均日生活用水定額為120L/人〃d；綠化澆灑2L/m2·d；道路、廣場(chǎng)的澆灑：0.5L/m2·d；地下車(chē)庫(kù)沖洗：0.5 L/m2·次，汽車(chē)抹車(chē)15L/輛.次。 室內(nèi)采用污、廢合流制，室外采用雨污分流的排水體制，最高日污水排水量為635.33m3/d；室外場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為3年。屋面雨水排水系統(tǒng)按5年設(shè)計(jì)重現(xiàn)期設(shè)計(jì)。雨水排水系統(tǒng)的排水能力按不小于50年設(shè)計(jì)重現(xiàn)期校核。 合理設(shè)置水表進(jìn)行分類(lèi)、分戶(hù)計(jì)量，住宅用水、商業(yè)用水與景觀灌溉等用水點(diǎn)均設(shè)置水表分別計(jì)量。 項(xiàng)目對(duì)所有琶嬗晁和道路雨水進(jìn)行收集， 經(jīng)過(guò)人工濕地生物處理，流入清水池，用于綠化澆灌、道路澆灑、車(chē)庫(kù)沖洗、汽車(chē)抹車(chē)和景觀補(bǔ)水等用，非傳統(tǒng)水源利用率為5.5%。

 節(jié)水措施：

本項(xiàng)目中所有衛(wèi)生潔具均配建設(shè)部推薦的節(jié)水型衛(wèi)生器具及給水配件，均符合《節(jié)水型生活用水器具》(CJ164-2002) 及《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB18870的相關(guān)規(guī)定，節(jié)水率不低于8%。節(jié)水龍頭采用陶瓷閥芯水龍頭，節(jié)水座便器采用6L/3L兩檔節(jié)水型虹吸式排水座便器。節(jié)水淋浴器采用水溫調(diào)節(jié)器，節(jié)水型淋浴噴嘴。廚房水龍頭采用加氣式節(jié)水龍頭。住宅入戶(hù)管上設(shè)計(jì)量水表。

 非傳統(tǒng)水源利用：

本項(xiàng)目對(duì)小區(qū)內(nèi)屋面雨水和道路雨水進(jìn)行收集處理。年收集雨水量8697.8m3/a，收集的雨水經(jīng)過(guò)格柵進(jìn)入調(diào)節(jié)池，經(jīng)過(guò)人工濕地凈化處理，濕地可及時(shí)e收分解水體里的氮、磷、有機(jī)物等富營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)以防止水質(zhì)變壞。處理后的雨水由機(jī)房?jī)?nèi)水泵提升，供綠化澆灌、道路澆灑、車(chē)庫(kù)沖洗、汽車(chē)抹車(chē)和景觀補(bǔ)水等用。 本項(xiàng)目考慮到廈門(mén)年降雨量分布不均，雨水蓄水池的大小應(yīng)考慮的經(jīng)濟(jì)效益，設(shè)置71.22 m3蓄水池和38.63m3清水池，余量雨水e以溢流形勢(shì)排放至市政雨水管網(wǎng)。根據(jù)月水量平衡計(jì)算，月雨水收集量基本可以滿(mǎn)足非傳統(tǒng)水源用量的需求，年總雨水用量為3616.9m3，非傳統(tǒng)水源利用率為非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到5.5%。

 綠化節(jié)水灌溉：

綠化灌溉以自動(dòng)噴f為主，采用分區(qū)噴灌，各分區(qū)以閥門(mén)控制。灌溉用水來(lái)源設(shè)計(jì)為雨水，雨水充足時(shí)采用雨水進(jìn)行綠化澆灌，雨水不足時(shí)切換到市政管網(wǎng)。噴頭噴灑半徑5.5米，噴頭間距為6米。噴頭布置時(shí)可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，并按現(xiàn)場(chǎng)選用180°及90°等噴頭。

 雨水回滲：

本項(xiàng)目地下室上部綠化頂板平均覆土厚度為1.2m，室外停車(chē)場(chǎng)地為植草磚鋪地，可以有效促進(jìn)雨水入滲。透水地面面積共計(jì)為10966.13m2，透水地面總面積與室外地面面積比為53.4%。

4.節(jié)材與材料資源利用 （建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生o料建材使用等情況）

 建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)：

本項(xiàng)目采用鋼混框架-剪力墻結(jié)構(gòu)形式； 本項(xiàng)目采用高強(qiáng)度鋼，占主筋總量的97.4%;

 預(yù)拌混凝土使用：

廈門(mén)x禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土。本項(xiàng)目全部采用預(yù)拌混凝土。

 可循環(huán)材料的使用：

本項(xiàng)目的可再循環(huán)材料包括鋼材、木材、鋁合金型材、玻璃等，建筑材料總重量為25136.08t，可再循環(huán)材料重量為246158.23t，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10.03%。

 土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工：

本項(xiàng)目在施工圖設(shè)計(jì)階段同時(shí)進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，施工階段采用土建裝修一體化施工。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 （日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)、通風(fēng)換氣裝置等情況）

 日照

根據(jù)日照模擬分析，本項(xiàng)目日照滿(mǎn)足住宅日照要求，通過(guò)廈門(mén)市施工圖審查要求。

 采光

本項(xiàng)目主要功能房間 （臥室、書(shū)房）的外窗采光面積和戶(hù)型地板面積比例滿(mǎn)足采光等級(jí)1/7的要求。經(jīng)采光模擬軟件分析，住宅各戶(hù)型r能滿(mǎn)足建筑采光規(guī)范要求。

 通風(fēng)

各戶(hù)型主要功能房間通風(fēng)有效開(kāi)口面積與地板面積比均大于8%，通風(fēng)有效開(kāi)口面積較大，且各戶(hù)型主要功能房間的通風(fēng)換氣次數(shù)均在2次/h以上，充分利用室外自然通風(fēng)，能夠在當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r下滿(mǎn)足開(kāi)窗自然通風(fēng)的要求。

 圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)：

本項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ75-2003 和 《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》DBJ13-62-2004，外墻采用180粉煤灰燒結(jié)多孔磚，d窗采用中空l(shuí)ow-e玻璃，控制建筑窗墻比。建筑南向采用固定遮陽(yáng)，東西向窗戶(hù)采用中空內(nèi)置活動(dòng)遮陽(yáng)百葉窗。經(jīng)過(guò)熱工性能權(quán)衡計(jì)算，本項(xiàng)目節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)高于要求，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能率大于60%。

 室溫控制：

本項(xiàng)目部分戶(hù)型采用:制冷劑流量戶(hù)式中央空調(diào)系統(tǒng)，每個(gè)內(nèi)機(jī)配置有線/無(wú)線控制器，由控制器調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。部分戶(hù)型采用分體式空調(diào)，由用戶(hù)自由控制。

 可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)：

本項(xiàng)目考慮到建筑東、西曬遮陽(yáng)要求，東、西向外窗均采用鋁合金內(nèi)置可調(diào)中空百葉鍍膜玻璃，SC≤0.11.。

6.運(yùn)營(yíng)管理 （節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類(lèi)回收等情況）

 智能化系統(tǒng)

本項(xiàng)目對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行管線預(yù)留。 本項(xiàng)目智能化主要包括安全技術(shù)防范系統(tǒng)和信息設(shè)施及信息化應(yīng)用系統(tǒng)。 安全技術(shù)防范系統(tǒng)包括：周界0侵報(bào)警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡查管理系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)訪客可視對(duì)講系統(tǒng)、住宅入侵報(bào)警系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、出入口（門(mén)禁）控制系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)。 信息設(shè)施及信息化應(yīng)用系統(tǒng)包括：智能化專(zhuān)網(wǎng)系統(tǒng)、家居綜合布線系統(tǒng)、智能信報(bào)箱系統(tǒng)、多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)、背景音樂(lè)與公共廣播系統(tǒng)、電梯五方通話(huà)系統(tǒng)。

 系統(tǒng)的高效運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)

具有公共使用功能的設(shè)備及管道設(shè)在建筑公共部位，便于清洗、維修、改造、更換。

 垃圾分類(lèi)回收：

生活垃圾實(shí)行袋裝化，并集中收入小區(qū)垃圾收集點(diǎn)，垃圾房實(shí)施密閉化管理，由市政環(huán)衛(wèi)車(chē)每天統(tǒng)一清運(yùn)，納入城市垃圾清運(yùn)系統(tǒng)，保證了垃圾的收集無(wú)二次污染。

 其他

住宅水、電分戶(hù)、分類(lèi)計(jì)量與收費(fèi)。

六、項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn)、推廣價(jià)值和綜合效益分析

1、項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn)

 地下空間的開(kāi)發(fā)利用

本項(xiàng)目地下空間采取整體開(kāi)發(fā)利用。這樣可以減少對(duì)室外地面的占用，

改善小區(qū)室外環(huán)境質(zhì)量。整個(gè)地下室面積31896.388m2，主要用于停車(chē)場(chǎng)（741輛）、設(shè)備用房（消防儲(chǔ)水池、生活儲(chǔ)水池、泵房及雨水收集池、變配電所、單元配電間、通信機(jī)房等），戰(zhàn)時(shí)用于人防。地下建筑面積與地上建筑面積比為30.01%。本項(xiàng)目地下室為超長(zhǎng)地下空間結(jié)構(gòu)，采取混凝土滲入混凝土纖維和膨脹劑和預(yù)留后澆帶等多種控制裂縫措施。

 建筑節(jié)能

本項(xiàng)目在建筑節(jié)能方面強(qiáng)調(diào)被動(dòng)式節(jié)能優(yōu)先，主動(dòng)式兼顧的節(jié)能措施。對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能設(shè)置較高標(biāo)準(zhǔn)，各部位的熱工參數(shù)低于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)對(duì)建筑的遮陽(yáng)采用南向固定挑板遮陽(yáng)，東、西向外窗采用鋁合金內(nèi)置中空可調(diào)節(jié)遮陽(yáng)百葉窗的做法減少夏季建筑室內(nèi)得熱。建筑的節(jié)能率達(dá)到60%以上。 本項(xiàng)目部分戶(hù)型采用變制冷劑流量空調(diào)，制冷綜合性能系數(shù)IPLV（C）遠(yuǎn)超國(guó)家一級(jí)能效，部分負(fù)荷時(shí)效率高。 本項(xiàng)目照明采用高光效光源。樓梯間、走道、門(mén)廳的照明采用節(jié)能自熄式開(kāi)關(guān)。綜合所有節(jié)能措施，本項(xiàng)目的建筑節(jié)能率低于國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%。 另冢本項(xiàng)目采用太陽(yáng)能光伏板發(fā)電供地下車(chē)庫(kù)的日間照明。太陽(yáng)能光伏容量60kw。

 雨水收集利用

本項(xiàng)目通過(guò)對(duì)水系統(tǒng)的平衡分析，采用收集屋面和道路雨水，經(jīng)過(guò)初期棄流和格柵進(jìn)入調(diào)節(jié)池， 多余的雨水溢出排進(jìn)市政雨水系統(tǒng)。收集的雨水經(jīng)過(guò)人工濕地過(guò)濾消毒，吸收分解水體里的氮、磷、有機(jī)物等富營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)以防止水質(zhì)變壞。處理后的雨水由機(jī)房?jī)?nèi)水泵提升， 進(jìn)入清水池，通過(guò)水泵提升，用于綠化澆灌、道路澆灑、車(chē)庫(kù)沖洗、汽車(chē)抹車(chē)和水景補(bǔ)水等用。

 綠化與景觀

本項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)采用當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土植物，根據(jù)季節(jié)形成不同的綠化區(qū)。采用復(fù)層綠化，達(dá)到一年四季常綠。綠化用水采用自動(dòng)噴灌和手動(dòng)噴灌相結(jié)合的灌溉方式。

2、項(xiàng)目推廣價(jià)值 本項(xiàng)目在限價(jià)房資金有限的條件下，通過(guò)建筑設(shè)計(jì)和低價(jià)的綠色技術(shù)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)綠色建筑目標(biāo)。項(xiàng)目中所采用的被動(dòng)式設(shè)計(jì)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，雨水收集系統(tǒng)和綠化景觀設(shè)計(jì)，對(duì)于打破綠色就是高技術(shù)投w的神話(huà)，是個(gè)有力的佐證。這種低成本的綠色建筑技術(shù)策略可以進(jìn)行復(fù)制推廣，對(duì)國(guó)內(nèi)大量的安居工程有示范作用。

3、綜合效益分析

 環(huán)境效益

本項(xiàng)目地下空間的利用，節(jié)約室外停車(chē)場(chǎng)，。通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)和節(jié)能設(shè)備的選用，建筑節(jié)能率達(dá)到60%以上。屋面和道路雨水的收集利用，滿(mǎn)足居住小區(qū)綠化澆灌和道路澆灑的用量。可再生材料的使g，占建筑材料總重量的10.03%。室外日照，風(fēng)環(huán)境，聲環(huán)境舒適，室內(nèi)自然通風(fēng)和自然采光良好。

 經(jīng)濟(jì)效e

本項(xiàng)目綠色建筑增量成本低，58.47元/m2, 每年節(jié)省3616.9噸自來(lái)水。

 社會(huì)效益

本項(xiàng)目建成后將明顯改善區(qū)域環(huán)境質(zhì)量和視覺(jué)景觀，為片區(qū)提供高質(zhì)量的居住環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量，對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)有積極影響。