項目名稱：丹東萬達廣場A1地塊住宅項目

申報綠色建筑設計標識等級 √一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型

.住宅 □公建

2、項目進度安排

項目立項時間： 2012年2月 28日

完成施工圖審查： 2012年 10月 9 日

（計劃）開工時間： 2012 年3月20日

（計劃）竣工時間： 2014年 9月20日

3、申報綠色建筑設計標識等級

.一星級 □二星級 □三星級

項目建筑面積（平方米）：165850.93

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：510000.00

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）：70000.00

單位面積增量成本：3.08元/㎡

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

丹東萬達廣場建設項目是由丹東萬達廣場有限公司開發建設的項目，該項目位于丹東市振興區，東至錦山大街，西至桃園街，南至春一路，北至花園路。本項目主要包括住宅與商業用房兩部分。項目總投資約77.9億元人民幣，規劃用地總面積d26.04ha，總建筑面積112.58萬㎡。項目規劃居住用地位于項目西部，本次申報范圍為A1地塊的21#-24#住宅樓。申報范圍用地面積3.53萬㎡，建筑面積地上約16.59萬㎡，地下2.64萬㎡，綠地率約31.1%，建筑結構形式為剪力墻結構。項目開工時間為2012年3月，預計竣工時間2014年9月。

在建筑技術方面，小區合理規劃利用土地，合理開發地下空間；制定完整的水資源利/方案，采用雨水收集系統，收集屋面雨水，將收集到的雨水經過處理后用于綠化等，多余雨水排入市政雨水管網；通過計算機輔助設計技術手段，對住區的日照環境，建筑圍護結構熱工性能等進行輔助設計及優化；窗地比完全滿足《建筑采光設計標準》中要求的窗地比規定，具有良好的采/效果；項目采用了多項綜合技術，突出綠色建筑的特點。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

本項目位于丹東市振興區，東至錦山大街，西至桃園大街，南至春一路，北至花園路，即原遼寧巨浪造紙有限公司廠址處。

1）場地內無當地文物、自然水系、濕地、基本農、森林和其他保

護區；建筑場地選址無洪災、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場

地安全范圍內無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源；

2）經日照模擬分析，本項目中住宅建筑均能滿足大寒日2小時的日

照要求；

3）項目周邊配有教育、商業服務、社區服務設施，出入口外設

有公交車站點，有多路公交車通過，交通便利；

4）景觀設計采用喬木、灌木與草坪組成的復層綠化，選用的植物物

種適應當地的氣候條件和土壤條件，綠地率為31%，且滿足每100

平方米不少于3株喬木的標準。

5）項目充分利用地下空間，功能齊全，:下室建筑面積與建筑占

地面積之比為276%。

2.節能與能源利用

1）圍護結構熱工性能指標符合《遼寧省居住建筑節能設計標準》DB21T1476-2011，滿足節能65%的要求；

2）建筑圍護結構外保溫采用防火聚氨酯板，該材料導熱系數相比聚苯板更小，外墻平均傳熱系數達到了0.38W / (㎡K)，因此較少了圍護結構的厚度，一定程度上起到了節地的效果。外窗采用了斷橋鋁合金Low-E中空12+6+12窗，傳熱系數達到了2.5 W/(㎡K)。

3）住宅采暖采用地板輻射采暖，在管井內設分戶熱計量表，戶內溫控裝置采用地板輻射自力式戶式溫控系統，自力式調節閥設于集分水器上，溫控器設于內起居室。

4）住宅公共區域和各類設備房照明均采用T8節能熒光燈，功率因數0.9，走廊、前室和樓梯間采用聲控方式，各類機房采用現場翹班控制。

3.節水與水資源利用

1）給排水設計：

給水：分區供水，地下室供水由市政直供，地上區域分為4個供水分區，各區由設置在A2地塊地下室的水箱-變頻泵聯合加壓供水；

排水：采用污、廢水采用合流排水系統，生活污水經室外化糞池處理后排入市政污水管網；住宅衛生間污水立管及廚房均設設通氣立管；

雨水：采用雨水收集回用系統，收集沿街建筑屋面的雨水，經過棄流、儲存、處理后回用于小區內的綠化灌溉及道路沖洗等；

2）節水措施：

① 采用減壓限流措施，入戶管前壓力經減壓閥之后降至0.2MPa；

② 所有用水部位均采用節水器具和設備，例座便器采用3/6L兩檔式；

③ 按用途和級別設置水表，在各棟樓、各單元入口設水表，住宅內一戶一表，便于檢查管道漏損量；

④ 綠化灌溉采用噴灌的高效方式，比普通灌溉節省30%-50%。

3）大面積的采用透水鋪裝，景觀步行道、隱形消防車道、停車場等位置均采用透水鋪裝，增加雨水滲透，減少市政管網壓力。

4.節材與材料資源利用

1）項目造型要素簡單節約；部分采用了裝飾性構造柱，但成本控制在總成本2%以下；

2）項目所在地遼寧丹東為禁用現場攪拌混凝土的城市，所以現澆混凝土均采用預拌混凝土；

3）項目為高層建筑，合理采用了高性能混凝土和高強度鋼，并合理地采用了可再循環材料。

5.室內環境質量

1）項目冬季采用地板輻射供暖，并按照分戶控溫的方式在集分水器設恒溫控制閥，溫控器設置在起居室。

2）合理的平面布局及減噪措施，降低噪聲對工作空間的干擾；

3）通過合理的空間布局，使項目滿足日照標準的要求；

4d項目圍護結構滿足相關標準規定的熱工性能要求，設計工況下，通過模擬分析，圍護結構內表面不會出現結露的情況；

5）窗地面積比符合相關標準要求，居住空間具有良好的采光。窗可開啟面積大于5%的地板面積，房間具有良好的通風效果。

6.運營管理

1）住宅水、電、燃氣分戶、分類進行計量收費；

2）設備、管道等設置在2共區域，便于維修改造和更換