項目名稱：蕪湖萬科城北區一期（3-9#樓）

申報綠色建筑設計標識等級：三星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 √住宅 □公建

2、項目進度安排 項目立項m間： 2012 年 1 月 21 日

完成施工圖審查： 2012 年 5 月 5 日

（計劃）開工時間： 2012 年 5 月 10 日

（計劃）竣工時間： 2014 年 7 月 30 日

3、申報綠色建筑設計標識o級 □一星級 □二星級 √三星級

項目建筑面積（萬平方米）：6.41

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（萬元）：650.87

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）：882356.6

二、p程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

1.工程性質：本工程3-9#樓為高層住宅建筑。

2.工程投資：工程總投資約130000.0萬元；

3.用地面積：用地面積25397 m2，3-9#樓高層建筑總面積64102.41 m2。

4.結構形式：現澆混凝土框架剪力墻結構；

5.開發與建設周期：2012年5月 1日--2014年7月 1 日；

6.解決的主要技術問題：

本項目屬于蕪湖萬科城第二批開發片區，整個蕪湖萬科城分為南北塊，總建筑面積達到62.11萬平方米，全部定位于綠色建筑三星級。綠色技術的選擇和分期開發技術的共享成為了關鍵。 雨水回用上，本項目北區一期和二期共用一套水處理設備，提高雨水回用技術經濟性，合理利用西側泄洪湖作為蓄水池，減少了建設大體積蓄水池的成本。 其他技術的選擇上注重成熟的綠色技術，從節地、節能、節水、節材、室內環境質量、運營管理六方面達到綠色建筑三星級指標要求。屋頂采用太陽能熱水器，根據當地氣候條件，充分利用可再生能源；地通過建筑圍護結構、設備選型等達到采暖和（或）空調能耗不高于國家和地方建筑節能標準規定值的80%。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公m交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

（1）選址：

項目基地現狀東側為規劃中江大道及已建的蕪湖一中，南側為待建的萬科城南區，西側為一水系，北側為蕪宣高速公路。

本項目建o用地現狀以農田為主，項目區所在地有湖泊池塘，屬于小型規模。

（2）用地指標：

本項目3-9#樓，建筑總面積64102.41m2，用地面積25397 m2。用地經濟，以緊湊的模塊化的規劃手法，合理提高了土地集約利用率。

（3）住區公共服務設施：

住區公共服務設施按規劃配建，配套設施較為完整，2公里半徑內配套公共服務設施包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、社區服務、市政公用，行政管理七類設施。合理采用綜合建筑并與周邊地區共享。

（4）室外環境（聲、光、風）：

本項目通過基地現場聲環境監測，住區環境噪聲符合現行國家標準《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類區標準。

住區建筑布局保證室內外的日照環境、采光和通風的要求，滿足現行國家標準有關住宅建筑日照標準的要求。住宅標準日最低日照時數為2小時。

住區風環境有利于冬季室外行走舒適及過度季、夏季的自然通風。

（5）出入口與公共交通：

選址和住區出入口的設置方便居民充分利用公共交通網絡。住區出入口步行距離500m以內的有3個公交站點，交通相對便利。

（6）景觀綠化：

本項目景觀植物選擇適應當地氣候和土壤條件的鄉土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物。

根據當地的氣候條件和植物自然分布特點，栽種多種類型植物，喬、灌、草結合構成多層次的植物群落，每100m2綠地上6株喬木。

住區整體綠地率達到47.86%，人均公共綠地面積為3.66㎡。

（7）透水地面：

室外透水地面面積比大于45%。車庫頂板綠化達到1.2米，促進雨水入滲，改善排水狀況。

（8）地下空間利用：

合理開發利用地下空間，地下空間作為車庫、強弱電間、雨水機房、變電站、排放機房、泵房等。地下建筑p積13989m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為2.91:1。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

（1）建筑節能設計：

住宅建筑熱工設計和暖通空調設計符合國家和地方居住建筑節能標準的規定。按建筑節能60%目標設計，符合國家和地方居住建筑節能標準，采暖和（或）空調總能耗不高于國家和地方建筑節能標準規定值的80%。

利用場地自然條件，合理設計建筑體o、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風和采光。建筑南向外窗設活動外遮陽設施。

（2）節能高效照明：

公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮流器等附件，并采取其它節能控制措施，門廳、走廊、樓梯間采用節能燈，除高層住宅的電梯廳和應急照明外，均應采用節能自熄開關。

（3）可再生能源利用：

本項目采用采取集中集熱、分戶供熱的系統，全部用戶供應太陽能熱水，太陽能熱水供熱比例占到總熱水能耗的62.5%。

3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

（1）水系統規劃設計：

小區在規劃階段制定水系統規劃方案，t籌、綜合利用各種水資源。本項目生活水池和消防水池水源由市政自來水供給，景觀水池補水、道路澆灑、車庫沖洗和綠化用水由雨水給水供給。生活用熱水考慮由太陽能+輔助燃氣熱水器供給。本項目采用污、廢水分流排水管道系統。屋面雨水采用外落式重力流排水方式，地面雨水采由雨水口或雨水明溝收集到雨水處理系統進行處理回用。

（2）節水措施：

給水管道及配件均采用節水型。選用節水型衛生潔具及配水件。各入戶管表前壓力調整為不大于0.2MPa。

采取有效措施避免管網漏損，1用密閉性能好的閥門、設備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件等。

（3）非傳統水源利用：

結合項目的實際情況，對住區雨水進行綜合收集。收集的雨水經凈化處理后用于綠化澆灌用水、道路沖洗，景觀補水、地庫沖洗。非傳統水源利用率達到10.26%。

（4）綠化節水灌溉：

綠化灌溉采用自動噴灌，地塊內的綠化澆灑用水采用雨水經凈化處理后供給。

（5）雨水回滲與集蓄利用：

通過技術經濟比較，合o確定雨水集蓄及利用方案。

室外透水地面面積比為59.04%。合理規劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低了地表徑流。通過技術經濟比較，收集的雨水經凈化處理后用于綠化澆灌用水、道路沖洗、景觀補水、地庫沖洗。

4.節材與材料資源i用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

（1）建筑結構體系節材設計：

建筑造型要素簡約，女兒墻未超過規范要求2倍。裝飾性構件占建筑總造價比例的低于2%。

（2）預拌混凝土、商品砂漿使用：

因此本項目全部采用預拌混凝土和商品砂漿。

（3）高強度鋼使用：

建筑結構材料合理采用高強度鋼。HRB400級鋼筋作為主筋的比例大于70%。

（4）可再循環材料利用：

本項目可再循環材料材料占建筑總材料的比例大于10%。

（5）土建裝修一體化b計施工：

本項目住宅均為精裝修，實現土建裝修一體化設計與施工。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

（1）日照：

本項目每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標準的要求。當有4個及4個以上居住空間時，至少有2個居住空間滿足日照標準的要求。 住宅均能夠滿足大寒日滿窗日照有效時間。

（2）采光、通風：

臥室、起居室（廳）、書房、廚房設置外窗，且各型建筑的臥室、起居室、廚房房間窗地面積比大于規范中的1/7；其通風開口面積比均不小于8%。

臥室、起居室（廳）、書房、廚房設置外窗，房間的采光系數不低于現行國家標準《建筑采光設計標準》GB 50033的規定。

（3）圍護結構保溫隔熱設計：

墻體保溫材料包在嵌入墻體的混凝土梁、柱，墻角、勒腳、樓板與外墻及內墻與外墻聯接處的外側，可很好的緩解熱橋結露問題。屋面、地面、外墻和外窗的內表面在室內溫、濕度設計:件下無結露現象。

在自然通風條件下，房間的屋頂和東、西外墻內表面的最高溫度滿足現行國家標準《民用建筑熱工設計規范》GB 50176的要求。均小于夏季室外計算溫度最高值。

（4）可調節外遮陽：

南t臥室采用可調節外遮陽裝置，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

（1）智能化系統應用：

智能化系統定位正確，采用的技術先進、實用、可靠，達到安全防范子系統、管理與設備監控子系統與信息網絡子系統的基本配置要求。

（2）建筑設備、系統的高效維護、保養：

設備、管道的設置便于維修、改造和更換。

（3）住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費。