項目名稱：建發廈門翔城國際項目

一、工程基本情況

1、建筑類型 住宅

2、項目進度安排

項目立項時間： 2011 年8月23日

完成施工圖審查： 2011 年11月11日

項目建筑面積（平方米）：205938.05

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：1100.09萬元

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）：

二、工程概況

1. 工程簡介

建發廈門翔城國際項目是由建發房地產集團有限公司投資建設的住宅區， 是以限價商品房為主的保障性安居工程項目。本項目位于廈門市翔安區南部新城， 總投資約96000萬元。本項目用地面積為78599.84m2，總建筑面積205938.05m2，本項目包括B02和B04兩:地塊,其中B02地塊有9棟高層住宅和B04地塊有13棟高層住宅。建筑結構主體為鋼筋混凝土框架剪力墻結構。本項目從2011年11月開始施工，建設周期為2011年11月至2013年7月。

2. 解決的主要技術問題

本項目以生態景觀型城市住宅為目標，在限價房有限投資的條件下，利用設計和低技術手段實現低成本的綠色建筑。

本項目設計結合當地氣候環境條件，確定建筑朝向和形體設計，獲得最佳的室外通風，為室內創造良好自然采光和通風。同時充分利用地下空間，地下室面積占地上建筑面積的21.4%。

本項目熱工分區屬于夏熱冬暖地區。節能設計依據《夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準》JGJ75-2003 和 《福建省居住建筑節能設計標準實施細則》DBJ13-62-2004，外墻采用180粉煤灰燒結多孔磚，外窗采用中空low-e玻璃，控制建筑窗墻比，實現建筑節能率大于50%。同時公共空間采用節能燈具等措施。

本項目收集屋面和道路廣場雨水，經過人工濕地過濾，用于綠化灌和道路沖灑，每年可節約自來水21548.9m3。綠化澆灌采用節水噴灌。地下室車庫頂板覆土厚度平均大于1.2m，并且停車場采用孔隙率大于40%的植草格，小區的透水地面面積占室外面積的56.4%。

景觀綠化采用當地鄉土植物和復層綠化形式，保持小區一年四季常綠，環境宜人。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

 選址t本項目為廈門市翔安區南部新城片區新城中路與城場路交叉口東北側。現狀為一般耕地，城市規劃中為限價商品房用地。

 用地指標：本項目包括B02和B04兩個地塊，總用地面積78599.84m2。

 住宅公共服務設施：住宅低層配套商業店面用房，規劃中用地周圍有12班幼兒園，36班小學，社區綜合體，軌道站點，公交站點，街道辦和派出所等公共服務設施。

光：本項目日照滿足當地標準要求，并通過廈門市政建設工程施工圖審查所的施工圖審查。

熱： 本項目綠地率35.4%，室外透水地面面積比為56.4%，將對緩解城市熱島效應有積極作用。

2.節能與能源利用

 建筑節能設計

本項目建筑依據《夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準》JGJ75-2003 和 《福建省居住建筑節能設計標準實 細則》DBJ13-62-2004，外墻采用180粉煤灰燒結多孔磚，外窗采用中空low-e玻璃，控制建筑窗墻比。經過熱工性能權衡計算，本項目節能標準高于要求，實現建筑節能率大于50%。

 節能高效照明

本項目照明功能密度低于目標值。走廊、門廳等公共場所采用集中控制，不經常使用的房間，如樓梯間采用自熄式控制。采用節能型電子鎮流器，T8或T5三基色熒光燈，所有使用燈具為高效節能燈。

3.節水與水資源利用

 水系統規劃設計：

本項目給水排水系統的規劃設計符合《建筑給水排水設t規范》GB 50015-2003，生活用水由市政給水管網直接供給，本工程設計最高日生活用水定額為220L/人〃天，最高日生活用水量為1248.9m3/d。

室內采用污、廢合流制，室外采用雨污分流的排水體制，最高日污水排水量為1124.01m3/d；室外場地雨水設計重現期為3年。屋面雨水排水系統按5年設計重現期設計。雨水排水系統的排水能力按不小于50年設計重現期校核。

 節水措施：

景觀灌溉采用噴灌形式；

本項目中所有衛生潔具均配建設部推薦的節水型衛生器具及給水配件，均符合《節水型生活用水器具》(CJ164-2002)相關規定，節水率不低于8%。

 非傳統水源利用：

本項目對小區內屋i雨水和道路雨水進行收集處理。年收集利用雨水量21548.9m3/a，收集的雨水經過格柵進入調節池，經過人工濕地處理后，由機房內水泵提升，供綠化灌溉和道路澆灑使用。

 綠化節水灌溉：

綠化灌溉以噴灌噴為主，采用分區噴灌，各分區以閥門控制。灌溉用水來源設計為雨水，雨水可用時采用雨水進行綠化澆灌，雨水不足時切換到市政管網。噴頭噴灑半徑5.5米，噴頭間距為6米。噴頭布置時可根據現場情況進行調整，并按現場選用180°及90°等噴頭。