項目名稱：無錫綠地世紀城四期A地塊1~5號樓

申報綠色建筑設計標識等級：二星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 √住宅 □公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2010 年 12 月 12日

完成施工圖審查： 2011 年 4 月 8 日

（計劃）開工時間 2011 年 6 月 1 日

（計劃）竣工時間2013 年 6 月 1 日

3、申報綠色建筑設計標識等級 □一星級 √二星級 □三星級

項目建筑面積（平方米）：81418.69

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：2136000

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）：691650

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

無錫綠地世紀城四期A地塊1~5號樓位于無錫市惠山新城區，開發地塊東面緊鄰“翡翠城”住宅小區，南面為規劃建設中的南環路，西面隔惠山大道為“嘉利國際城”住宅小區，北面相隔規劃中的錫宜高速公路延伸段與胡長路對望。四期總用地面積130932.4 m2，A地塊居住小區用地28906.9m2，總建筑面積81418.69m2（地上建筑面積67938.49平方米，地下建筑面積13480.2m2，住宅建筑面積67838.12 m2，配套建筑面積100.37m2），容積率2.35，綠地率44.26 %。

工程概況：

1.工程性質：本項目工程性質屬于居住建筑；

2.用地面積：28906.9m2

3.建筑面積：81418.69m2

4.結構形式：剪力墻結構

5.立項與建設周期：2010年12月12日立項，2011年6月1日到2013年 6月1日竣工。

解決的主要技術問題：

本項目規劃設計時充分采用了適用于住宅的綠色生態和建筑節能技術，合理的選擇了綠色建筑達標項，從節地、節能、節水、節材、室內環境質量、運營管理六方面力爭達到綠色建筑二星級指標要求。

1、圍護結構保溫隔熱：本項目位于夏熱冬冷地區，按照《江蘇省居住建筑熱環境和節能設計標準》(DGJ32/J 71-2008)要求進行設計，外墻采用A級保溫材料巖棉保溫板外保溫方式，屋頂采用XPS保溫板，外窗采用塑鋼普通中空玻璃。

2、復層綠化與透水地面：本項目綠地率達到44.26% ，室外透水地面的比例為42.15%，較大面積的綠地和透水鋪裝能夠有效吸收雨水，降低地表徑流，緩解城市熱島效應。在植物物種選擇方面，也注重喬灌木結合，選擇鄭州當地的鄉土職務，形成富有生機的復層綠化系統。

3、雨水收集利用系統：本項目收集屋頂和場地內的雨水，收集的雨水經過“棄流—格柵”進入蓄水池，經過“旋流—精濾—消毒”等流程處理后，由機房內水泵提升，n綠化澆灌用水。每年可節省水費13015.68元，非傳統水源利用率4.30%。

4、織物卷簾外遮陽系統：本n目為達到更高的節能效果，除起居室外陽臺考慮為固定遮陽措施外，臥室、書房等空調房間東、南、西3面的外窗采用了織物卷簾外遮陽系統，夏季遮陽系數為0.33，冬季遮陽為1.0。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交.、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

選址：

本項目位于無錫市惠山新城區，開發地塊東面緊鄰“翡翠城”住宅小區，南面為規劃建設中的南環路，西面隔惠山大道為“嘉利國際城”住宅小區，北面相隔規劃中的錫宜高速公路延伸段與胡長路對望。本項目周邊多為待開發房地產項目，周邊無需特殊保護的文物古跡及風景名勝。場地建設不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區。建筑場地選址無洪災、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍∥薜绱歐射危害和火、爆、有毒物質等危險源。

用地指標：

本項目用地面積28906.9平方米，建筑面積為81418.6平方米，容積率為2.35，綠地率為44.26%，人均用地指標為13.70平方米。

住區公共服務設施：

本項目住區周圍公共服務設施配套成熟，1.5公里范圍內可共享的服務設施類別包括：教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、市政公用、市政管理。地塊內還配備商業網點、物業管理所。

室外環境（聲、光、風）：

本項目通過基地現場聲環境監測，住區環境噪聲符合現行國家標準《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類區標準。

住區建筑布局保證室內外的日照環境、采光和通風的要求，滿足現行國家標準有關住宅建筑日照標準的要求。

場地內無排放超標的污染源。

出入口與公共交通：

本i目步行距離500m范圍內有2個公交站點。

景觀綠化：

本項目植栽設計考慮喬木和灌木以及地被的科學配比，充分利用本土植物以達到最大的生態效應。在景觀效果上考慮植物的季相變化和花期花色，疏密t致，營造小區良好的小氣候和優美宜人的居住環境。

透水地面：

室外透水地面面積比42.15%，透水地面面積為10936.02m2，其中包括地庫頂板以外綠化面積5682.59平方米，地庫頂板以上綠地面積4882.18平方米，透空率大于50%的植草磚面積371.25平方米。

舊建筑利用：

本地塊為政府出讓土地，出讓前為閑置空地，場地內無可利用舊建筑。

地下空間利用：

合理開發利用地下空間，地下為車庫、風機房、變電所等設備用房。地下建筑面積 13480.2m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為4.55:1。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

建筑節能設計

本建筑各部分圍護結構均做了節能設計，且建筑的窗墻面積比、圍護結構的傳熱系數均小于規范限制滿足《江蘇省居住建筑熱環境和節能設計標準》(DGJ32/J 71-2008)相關條文的規定。

本工程主要外墻墻體采用 50mm 巖棉A級外保溫板。屋面采用50mm XPS保溫隔熱板。

對于外窗部分，窗框采用塑鋼窗框，玻璃采用5+12A+5 的中空玻璃，傳熱系數為2.5W/(m2•K)，滿足《江蘇省居住建筑熱環境和節能設計標準》(DGJ32/J 71-2008)要求。

節能高效照明：

本項目樓梯間及公共走道的燈具采用T5、T8型熒光燈管，鎮流器采用節能型電子鎮流器（均須自帶無功補償器，功率因數>0.9），樓梯間、走道采用聲光控自熄開關控制，方便使用又充分節約電能。

3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水-施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

水系統規劃設計：

建筑給水排水系統的規劃設計符合《建筑給水排水設計規范》GB 50015等的規定。

采用分類計量水表，建筑用水與綠化澆灌等用水點均設置水表分別計量。

節水措施：

綠化灌溉采用噴灌的節水灌溉形式；本項目衛生潔具均采用節水型器具，采取合適的材料和管道連接方式，有效減少管網漏損。

非傳統水源利用：

本項目收集屋頂和場地內的雨水，收集的雨水經過“棄流—格柵”進入蓄水池，經過“旋流—精濾—消毒”等流程處理后，由機房內水泵提升，供綠化澆灌用水。雨水調節池有效容積為127m3。每年可節省水費13015.68元，非傳統水源利用率4.30%。

綠化節水灌溉：

本灌溉系統采用手動灌溉和自動噴溉相結合，草坪區域設置自動灌溉系統，灌木區域采用自動噴頭控制系統，并結合雨量傳感器進行工作。灌溉控制器的編程，前提是在保證植物正常生長的情況下提供最少量的水。日常維護過程中要結合季節變化、;物種類、地形、光照、風向等調整編程。

雨水回滲：

本工程室外地面面積為24950.1m2，透水地面面積為10936.02m2，其中包括地庫頂板以外綠化面積5682.59平方米，地庫頂板以上綠地面積4882.18平方o，透空率大于50%的植草磚面積371.25平方米。本項目綠化部分雨水自然入滲，地下車庫頂板覆土達到 1.5m以上，能夠有效的吸收和蓄留雨水。

4.節材與材料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

建筑結構體系節材設計：

本項目采用剪力墻結構形式；建筑造型要素簡約，裝飾性構件造價占工程總造價比例 1.58 %。

預拌混凝土使用：

本項目全部采用預拌混凝土。

可再循環材料的使用：

本項目可再循環材料包括鋼材、木材、塑鋼型材、石膏制品、玻璃，建筑材料總重量為 87320.82 t，可再循環材料重量為 8933.4 t，可再循環材料使用重量占所用建筑材料總重量的 10.23 %。

HRB400鋼筋使用比例：

本項目采用螺紋三級鋼重量為 3906.52 t，總鋼筋用量為 5106.96 t，HRB400級鋼筋作為主筋的比例為 76.60 %。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

日照：

根據日照分析結果，所有戶型至少有2個居住空間滿足日照標準的要求。

采光、通風：

臥室、起居室（廳）、書房、廚房設置外窗，且各型建筑的臥室、起居室、廚房房間窗地面積比大于規范中的1/7；其通風開口面積比均不小于8%。

臥室、起居室（廳）、書房、廚房設置外窗，房間的采光系數不低于現行國家標準《建筑采光設計標準》GB 50033的規定。

圍護結構保溫隔熱設計：

墻體保溫材料包在嵌入墻體的混凝土梁、柱，墻角、勒腳、樓板與外墻及內墻與外墻聯接處的外側，可很好的緩解熱橋結露問題。屋面、地面、外墻和外窗的內表面在室內溫、濕度設計條件下無結露現象。

在自然通風條件下，房間的屋頂和東、西外墻內表面的最高溫度滿足現行國家標準《民用建筑熱工設計規范》GB 50176的要求。均小于夏季室外計算溫度最高值。

可調節外遮陽：

本項目為達到更高的節能效果，除起居室外陽臺考慮為固定遮陽措施外，臥室、書房等空調房間東、南、西3面的外窗采用了織物卷簾外遮陽系統，夏季遮陽系數為0.33，冬季遮陽為1.0。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

節約資料保護環境的物化管理系統：

本項目在設計時就考慮建立節能、節水管理、耗材管理、綠化管理制度和實施資源管理激勵機制。

智能化系統應用：

本項目的智能化系2設計達到《居住區智能化系統配置與技術要求》中基本配置要求。

建筑設備：

本項目設計建立智能化系統，如巡更管理系統，信息網絡系統，車輛出入與停車管理系統等。

系統的高效運營、維護、保養：

系統設備便于清洗、維修、改造、更換。

其他：

住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費。