項目名稱：濮陽建業•壹號城邦（一期）1~3、5~7號樓

申報綠色建筑設計標識等級：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 √住宅 □公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2012 年 7 月 30 日

完成施工圖審查： 2012 年 5 月 30 日

（計劃）開工時間：2012 年 5 月 30 日

（計劃）竣工時間：2014 年 12 月 30 日

3、申報綠色建筑設計標識等級 √一星級 □二星級 □三星級

項目建筑面積（平方米）：148612.25平方米

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：1358989.3元

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）： 55000（電）+19925.5（水）=74925.5元/年

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題 情況)

1.工程性質：本項目申報范圍1～3、5～7號樓為高層住宅建筑。

2.工程投資：工程總投資約33102.99萬元；

3.用地面積：申報范圍用地面積57286.59m2，樓建筑總面積148612.25m2；

4.結構形式：本項目建筑采用剪力墻結構；

5.開發與建設周期： 2012年5月30日--2014年12月30日；

6.解決的主要技術問題：

本項目為建業地產股份有限公司申報的第一個綠色建筑項目，本項目設計時，充分結合了濮陽當地特點，采用了適用于住宅的綠色生態和建筑節能技術，合理的選擇了綠色建筑達標項，從節地、節能、節水、節材、室內環境質量、運營管理六方面力爭達到綠色建筑一星級指標要求。

本項目收集項目場地內部分雨水，經過處理后用于綠化澆灑、道路澆灑和水景補水，并在景觀中采用節水噴灌的方式，減輕小區公共用水費用，可在一定程度上緩解當地用水壓力。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

（1）選址：

濮陽建業壹號•城邦（一期）項目位于河南省濮陽市西北部高新區，南臨迎賓大道中原路，西臨化興路，東臨化工一路，北側現為農田。項目區域內地勢平緩，無高坡低谷，地質狀況良好，利于施工建設。周邊主要為道路、商務區和居民區。目前周邊成熟大型社區較少，商業氛圍不濃，僅在中原路兩側分布有零星的沿街商鋪，為小區發展提供骱玫奶跫。本項目所在地塊場地內無文物、自然水系、濕地、基本農田、森林及其他保護區。

（2）用地指標：

本項目用地面積57286.59m2，居住人口4288人，人居居住用地指標為13.36m2/人。

（3）住區公共服務設施：

住區公共服務設施按規劃配建，配套設施較為完整，1公里半徑內配套公共服務設施包括教育、醫療衛生、金融郵電、文化體育、商業服務、社區服務、市政公用和市政管理八類設施。

（4）室外環境（聲、光、風）：

本項目通過基地現場聲環境監測，住區環境噪聲符合現行國家標準《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類/4a類標準。

住區建筑布局保證室內外的日照環境、采光的要求，滿足現行國家標準有關住宅建筑日照標準的要求。住宅標準日最低日照時數為2小時。

（5）景觀綠化：

本項目景觀植物選擇適應當地氣候和土壤條件的鄉土植物，選用少維護、耐氣候性強、病蟲害少、對人體無害的植物。

根據當地的氣候條件和植物自然分布特點，栽種多種類型植物，喬、灌、草結合構成多層次的植物群落，每100m2綠地上4株喬木。

住區整體綠地率達到46.72%，人均公共綠地面積為2.31 m2。

（6）公共交通

住區出入口500m以內擁有1個公交站，公交線路為17路，可以方便小區內居民的出行。

（7）透水地面

項目地庫頂板以上綠化面積（覆土深度≥1.5m）為14513.0 m2，地庫頂板外綠化面積11518.6 m2植草磚面積2060 m2，室外透水地面面積比為59.1%。

（8）地下空間利用：

合理開發利用地下空間，地下空間作為車庫、送風機房、雜物間、雨水機房等。地下建筑26973.53m2，建筑占地面積9754.19m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為2.77:1。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

（1）建筑節能設計：

本項目住宅建筑熱工設計符合地方居住建筑節能標準的規定。

（2） 節能高效照明：

公共場所和部位的照明采用采用高效光源、高效燈具。電梯前室等處的照明采用就地設置照明開關控制；走廊、樓梯及前室等處的普通照明采用延時聲控開關控制等；大面積地下車庫照明采用集中控制。

（3） 集中采暖設計：

本項目住宅樓采用散熱器采暖。為便于分期使用，采用市政熱水管網進入換熱站，再采用板式交換機組制備80/60°C的形式，18層以上的住宅采用分區供暖方式。在每棟住宅樓內設置采暖管井，共用立管、熱計量表等均設于管井內。每個散熱器供水上設置溫控閥，可實現分室溫控。

3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

1、生活給水：

本工程生活用水豎向分低;、中區、高區，低區由市政管網直接供水，其它區由全自動變頻無負壓供水設備供水。

2、用水計量：

用水點均按用途分別設置水表計量，建筑生活用水、綠化澆灑、道路沖洗、地庫沖洗、水景補水等各河盟點均設置。

3、節水措施：

(1) 本工程所用衛生潔具及配件均采用節水型產品，均符合《節水型生活用水器具》CJ164標準，顏色由甲方和裝修設計確定。衛生潔具及配套五金配件采用建設部指定的節水產品，坐便器一次沖水量不得大于6L。給水龍頭均采用節水型龍頭，具有手動啟閉和控制出水口流量功能。

(2) 根據水平衡測試標準安裝分級計量水表，安裝率達100％，選用高靈敏度計量水表，各入戶管表前壓力調整為不大于0.2MPa。

(3) 采用噴灌的節水灌溉方式，水源為收集處理合格后的雨水。

4-非傳統水源利用

本項目設計采用雨水回收利用系統設計，本項目收集項目1-3#樓屋面及其南側綠化和-路雨水，處理后用于綠化澆灑、道路澆灑和景觀補水等。非傳統水源利用率達到3.92%。

4.節材與材料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可匣凡牧蝦涂稍偕利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

（1）建筑結構體系節材設計：

本項目申報的高層住宅采用了剪力墻結構。

建筑造型要素簡約，裝飾性構件占建筑總造價比例的1.70%。

（2）預拌混凝土、商品砂漿使用：

本項目全部采用預拌混凝土。

（3）高強度鋼使用：

建筑結構材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。HRB400級鋼筋作為主筋的比例達82.25%以上。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

（1）日照：

本項目滿足“每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標準的要求。當有4個及4個以上居住空間時，至少有2個居住空間滿足日照標準的要求” 。住宅均能夠滿足大寒日滿窗日照有效時間。

（2）采光、通風：

臥室、起居室（廳）、書房、廚房設置外窗，且各型建筑的臥室、起居室、廚房房間窗地面積比大于規范中的1/7；其通風開口面積比均不小于5%。

臥室、起居室（廳）、書房、廚房設置外窗，房間的采光系數不低于現行國家標準《建筑采光設計標準》GB 50033的規定。

（3）圍護結構保溫隔熱設計：

墻t保溫材料包在嵌入墻體的混凝土梁、柱，墻角、勒腳、樓板與外墻及內墻與外墻聯接處的外側，可很好的緩解熱橋結露問題。屋面、地面、外墻和外窗的內表面在室內溫、濕度設計條件下無結露現象。

在自然通風條件下，房間的屋頂和東、西外墻內表面的最高溫度滿足現行國家標準《民用建筑熱工設計規范》GB 50176的要求。均小于夏季室外計算溫度最高值。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

（1）智能化系統應用：

智能化系統定位正確，采用的技術先進、實用、可靠，達到安全防范子系統、管理與設備監控子系統與信息網絡子系統的基本配置要求。

小區安全防范子系統：視頻監控系統、防盜報警系統、可視對講及安防系統、火災自動報警與消防聯動控制系統；

管理與監控子系統：出入口控制管理系統、停車場管理系統；

信息網絡子系統：有線電視系統、電話系統、網絡發布系統。

（2）i筑設備、系統的高效維護、保養：

設備、管道的設置便于維修、改造和更換。

（3）住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費。